汲沢西団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
3階、1LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 3階, 1LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 3階, 1LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.76
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「中田駅」徒歩25分
- 築年月
- 1970年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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汲沢西団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | グミサワニシダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 汲沢町 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒245-0062 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年10月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 155戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町に位置する分譲マンションで、総戸数155戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの中田駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。踊場駅から徒歩25分、立場駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート戸塚大坂上 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- 公園10件
- 汲沢畑田公園 (315 m)
- 汲沢御所水公園 (435 m)
- 中田西たまご公園 (681 m)
- 中田町葛野公園 (684 m)
- 汲沢子の神公園 (718 m)
- 壱町ケ谷公園 (733 m)
- 汲沢町第三公園 (779 m)
- 旧深谷通信所跡地中央広場 (850 m)
- 汲沢町第二公園 (874 m)
- 汲沢第一公園 (876 m)
- コンビニ4件
- ローソン 横浜戸塚汲沢町店 (497 m)
- ファミリーマート サンズ戸塚深谷町店 (528 m)
- Yショップ汲沢店 (915 m)
- ローソン・スリーエフ 泉中田西店 (937 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立汲沢中学校 (181 m)
- 横浜市立汲沢小学校 (576 m)
- 汲沢小学校放課後キッズクラブ (625 m)
- 深谷小学校放課後キッズクラブ (688 m)
- 横浜市立深谷小学校 (723 m)
- 葛野小学校放課後キッズクラブ (763 m)
- 横浜市立葛野小学校 (778 m)
- 横浜市立戸塚高校 (887 m)
- おどりば学童保育所 (945 m)
- 公共施設/機関3件
- 戸塚警察署 深谷交番 (498 m)
- 泉区役所 葛野コミュニティハウス (767 m)
- 子どもの虹情報研修センター (957 m)
- 病院/医療10件
- 小野歯科医院 (348 m)
- 吉原整形外科 (477 m)
- マンボウ歯科クリニック (542 m)
- 岩間医院 (587 m)
- たまえステーション (718 m)
- 尽力車(NPO法人) (785 m)
- ハートフルケアホームいずみ (791 m)
- かわかみファミリー歯科 (853 m)
- ウイル汲沢ステーション (868 m)
- 森本接骨院 (870 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 白梅保育園 (758 m)
- 戸塚こばと幼稚園 (808 m)
- 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
汲沢西団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
汲沢西団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 588万～700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より73.8% 低い↓ 神奈川県の平均より77.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
汲沢西団地の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.3万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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汲沢西団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↓ | 620万〜650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
汲沢西団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,280万円です。専有面積は約62㎡〜約65㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2DK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2DK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。以前の期間と比較して-46.94％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して＋42.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
汲沢西団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 813.7万円 | 12.5万円 |
| 2階 | 882.2万円 | 13.6万円 |
| 3階 | 910.3万円 | 14万円 |
| 4階 | 501.8万円 | 7.7万円 |
| 5階 | 532.5万円 | 8.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 553.9万円 | 8.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 986.3万円 | 15.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 606.7万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 771.1万円 | 11.8万円 |
汲沢西団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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汲沢西団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.0万円 | 3DK | 65.59㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 6.5万円 | 3DK | 65.59㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 6.5万円 | 3DK | 65.59㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 6.5万円 | 3DK | 65.59㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 6.5万円 | 3DK | 65.59㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
汲沢西団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 65.59㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 65.59㎡ / - | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 65.59㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 65.59㎡ / - | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 62.98㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 65.59㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 65.59㎡ / 南 |
| 4階 | 6.2万〜6.6万円 65.59㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 65.59㎡ / 南東 | 6.2万〜6.6万円 65.59㎡ / 南 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 65.59㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 65.59㎡ / 南 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
