ノヴェル南砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂1丁目25-4
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩16分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノヴェル南砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノヴェルミナミスナ | 管理会社 | エーカン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂1丁目25-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイヴィプランニング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若宮建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西大島駅から徒歩19分、東陽町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
- ファミリーマートいせよし南砂 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
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- きらぼし銀行 南砂特別出張所 (642 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 南砂葛西橋通店 (266 m)
- ファミリーマート 江東南砂四丁目店 (283 m)
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- ファミリーマート 江東北砂四丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 江東南砂1丁目店 (588 m)
- ローソン 南砂二丁目店 (605 m)
- ローソン 南砂五丁目店 (703 m)
- セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 (724 m)
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- まいばすけっと 砂町銀座西店 (314 m)
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (363 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (363 m)
- OK(オーケー)尾高橋店 (440 m)
- まいばすけっと 南砂2丁目店 (446 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (623 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (689 m)
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (698 m)
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (751 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 江東区立砂町小学校 (279 m)
- リックキッズ (316 m)
- 風の子クラブ (445 m)
- 江東区立第四砂町小学校 (448 m)
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- 江東区立第二南砂中学校 (502 m)
- 江東区立南砂小学校 (603 m)
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- 病院/医療10件
- 藤崎病院 (76 m)
- 青柳歯科 (148 m)
- 亀高医院 (154 m)
- 寿園在宅介護支援センター (218 m)
- 寿園高齢者在宅サービスセンター (219 m)
- 長寿サポート北砂西 (219 m)
- 特別養護老人ホーム 寿園 (225 m)
- 寿康会病院 (242 m)
- 深川立川病院付属有料老人ホーム扇苑南砂 (256 m)
- 砂町眼科 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南砂第一保育園 (335 m)
- 江東区南砂保育ルーム (351 m)
- スクルドエンジェル北砂園 (447 m)
- 砂町保育園 (453 m)
- 南砂第三保育園 (529 m)
- 太陽の子南砂2丁目保育園 (536 m)
- 江東区立みどり幼稚園 (543 m)
- 南砂第四保育園 (606 m)
- Milky Way International Nursery School北砂校 (636 m)
- 江東区立小名木川幼稚園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノヴェル南砂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノヴェル南砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,055万～3,951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より23.2% 低い↓ 東京都の平均より25.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノヴェル南砂の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 187万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノヴェル南砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノヴェル南砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,799万円です。専有面積は約54㎡〜約63㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して＋3.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノヴェル南砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,251.7万円 | 68.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,111.1万円 | 55.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,216.7万円 | 55.6万円 |
| 7階 | 2,855万円 | 50.2万円 |
| 8階 | 3,464万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,463.5万円 | 60.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,966.9万円 | 62.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,605.9万円 | 60.9万円 |
ノヴェル南砂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノヴェル南砂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 56.91㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 15.5万円 | 2LDK | 56.91㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 15.5万円 | 2LDK | 56.91㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 56.91㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 16.5万円 | 2LDK | 56.91㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノヴェル南砂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜16万円 56.91㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 63.46㎡ / 南 |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 54.62㎡ / 南西 | 16.2万〜17.1万円 63.46㎡ / 南 |
| 4階 | 14.3万〜15.1万円 56.91㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 56.91㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 56.91㎡ / - | |
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 63.46㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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