クレストフォルム南砂サウスステージ
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中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
7階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 7階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2018年11月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
2083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂1丁目25-6
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩15分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム南砂サウスステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムミナミスナサウスステージ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂1丁目25-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西大島駅から徒歩18分、東陽町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
- 東京東信用金庫江東中央支店 (168 m)
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- 横十間川親水公園 (566 m)
- 仙台堀川公園 (897 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 南砂葛西橋通店 (256 m)
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- ファミリーマート 江東北砂四丁目店 (561 m)
- ローソン 南砂二丁目店 (596 m)
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- miniピアゴ 北砂4丁目店 (358 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (358 m)
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- まいばすけっと 北砂4丁目店 (678 m)
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- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (736 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (784 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立砂町小学校 (265 m)
- リックキッズ (336 m)
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- 江東区立第四砂町小学校 (458 m)
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- 南砂西地区集会所 (323 m)
- 北砂中央地区集会所 (372 m)
- コム・オアシス (408 m)
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- 病院/医療10件
- 藤崎病院 (57 m)
- 青柳歯科 (131 m)
- 亀高医院 (138 m)
- 寿園在宅介護支援センター (224 m)
- 寿園高齢者在宅サービスセンター (224 m)
- 長寿サポート北砂西 (224 m)
- 特別養護老人ホーム 寿園 (232 m)
- 寿康会病院 (247 m)
- 砂町眼科 (263 m)
- 北砂小嶋歯科クリニック (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南砂第一保育園 (316 m)
- 江東区南砂保育ルーム (355 m)
- 砂町保育園 (440 m)
- スクルドエンジェル北砂園 (464 m)
- 太陽の子南砂2丁目保育園 (527 m)
- 南砂第三保育園 (532 m)
- 江東区立みどり幼稚園 (545 m)
- 南砂第四保育園 (605 m)
- Milky Way International Nursery School北砂校 (627 m)
- 江東区立小名木川幼稚園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム南砂サウスステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム南砂サウスステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,400万～5,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より20.4% 低い↓ 東京都の平均より23.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム南砂サウスステージの相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム南砂サウスステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム南砂サウスステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約75㎡〜約80㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 4,099万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2018年11月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 4,099万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2018年10月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.58％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム南砂サウスステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,383.9万円 | 44.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,469.1万円 | 45万円 |
| 7階〜9階 | 3,704.1万円 | 48.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,936.8万円 | 51.3万円 |
| 12階〜13階 | 3,669.3万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,553.3万円 | 45.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,794.7万円 | 49.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,608.4万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,830.1万円 | 50.2万円 |
クレストフォルム南砂サウスステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム南砂サウスステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレストフォルム南砂サウスステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ南砂 | 2020年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| マイキャッスル東陽町イデアコート | 2017年6月 | 15.2万円 | 2LDK | 30.4万円 | 15.2万円 |
| ダイアパレス東陽町2 | 2017年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 27.8万円 | 13.9万円 |
| ノヴェル南砂 | 2017年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2 | 2013年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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