ゾンネンハイム第1南林間
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
5階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 5階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.2
328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県座間市小松原1丁目37-1
- 交通
- 小田急江ノ島線「南林間駅」徒歩25分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ゾンネンハイム第1南林間の基本情報
建物・設備
| 名称 | ゾンネンハイムダイイチミナミリンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 座間市 小松原1丁目37-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県座間市小松原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の南林間駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。中央林間駅から徒歩26分、小田急相模原駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ATMコーナー イオンモール座間店 (628 m)
- イオン銀行 イオンモール座間店 (628 m)
- セブン銀行 クリエイトSD 座間ひばりが丘店 共同出張所 (820 m)
- キュウズマート座間ひばりが丘 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- サークルK南林間 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
- 平塚信用金庫南林間支店 (987 m)
- 公園4件
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- 緑野緑地 (873 m)
- 緑の広場11号 (892 m)
- 宇都宮記念公園みどりの森 (996 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 座間小松原2丁目店 (292 m)
- ローソン 座間小松原店 (305 m)
- ローソン 座間小松原一丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 座間小松原店 (515 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 新ガーデン座間店 (535 m)
- ニューヤマザキデイリーストア新ガーデン座間店 (537 m)
- ローソン 大和中央林間西二丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 座間相模が丘南店 (561 m)
- ファミリーマート 中央林間西六丁目店 (633 m)
- サイトウ米店 (852 m)
- スーパー2件
- イオンスタイル座間 イオンモール座間店 (628 m)
- マルエツ ひばりが丘店 (898 m)
- 学校/教育施設9件
- 神奈川県立大和西高校 (343 m)
- 大和市立南林間中学校 (437 m)
- 大和市立南林間小学校 (483 m)
- レインボークラブ (622 m)
- イオンゆめみらい保育園 イオンモール座間店 (628 m)
- 座間市立相模中学校 (682 m)
- 大和市立緑野小学校 (737 m)
- 大和市 緑野放課後児童クラブ (784 m)
- 地域家族しんちゃんハウス (962 m)
- 公共施設/機関1件
- 大和市消防団 第6分団詰所 (998 m)
- 病院/医療10件
- 座間デイサービス小松原 (222 m)
- ショー歯科医院 (258 m)
- 特別養護老人ホームサライ (311 m)
- デイサービスセンターサライ (311 m)
- イルミナーやまと (433 m)
- 成和ナーシングプラザ (445 m)
- 大和成和病院 (489 m)
- アガペ診療所 (552 m)
- 美和レディースクリニック (598 m)
- さくらんぼ歯科イオンモール座間 (607 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 座間市立小松原保育園 (175 m)
- 小松原幼稚園 (435 m)
- 社会福祉法人さとり南林間保育園 (675 m)
- 中央林間もりのこ保育園 (790 m)
- スミレ幼稚園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゾンネンハイム第1南林間の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゾンネンハイム第1南林間の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,502万～2,204万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 座間市の平均より10.0% 低い↓ 神奈川県の平均より45.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゾンネンハイム第1南林間の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.5万円
座間市の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ゾンネンハイム第1南林間の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゾンネンハイム第1南林間の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,490万円です。専有面積は約64㎡〜約87㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して-33.84％下落しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋67.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゾンネンハイム第1南林間の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 66件 | 1,479.2万円（22万円） |
| 71〜80㎡ | 63件 | 2,025.3万円（26.5万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 1,481.3万円（17.1万円） |
ゾンネンハイム第1南林間の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,479.2万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ゾンネンハイム第1南林間の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,740.1万円 | 22.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,411.7万円 | 19.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,177.5万円 | 28.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,506.4万円 | 20.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,635.2万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,269.2万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,622.8万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,861.4万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,705.2万円 | 22.2万円 |
| 西 | 1,260万円 | 18.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,260万円 | 18.8万円 |
ゾンネンハイム第1南林間の売却のご相談
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ゾンネンハイム第1南林間の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 64.33㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 67.2㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 67.2㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゾンネンハイム第1南林間の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 78.0㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 71.97㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 78.0㎡ / 南 |
| 2階 | 6万〜6.3万円 67.2㎡ / 南西 | 7.9万〜8.2万円 87.42㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 87.42㎡ / 南 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 67.2㎡ / 南西 | 6.1万〜6.4万円 67.2㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 72.0㎡ / - | 7万〜7.4万円 78.0㎡ / - | |
| 5階 | 6.2万〜6.6万円 67.2㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 67.2㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 78.0㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.1万〜6.5万円 67.2㎡ / 南西 | 7.7万〜8万円 78.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 6万〜6.3万円 67.2㎡ / 西 | 6.1万〜6.5万円 67.2㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 87.42㎡ / 南西 |
| 8階 | |||
| 9階 | 6.7万〜7万円 67.2㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 87.42㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 87.42㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 87.42㎡ / 南東 |
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- ＪＲ南武線
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- 京王相模原線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
