テラス東陽町ネクスタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,540万 〜 6,860万円
13階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,540万円 〜 6,860万円 | 13階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 287件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 13階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2638人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目36-7
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 25階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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テラス東陽町ネクスタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | テラストウヨウチョウネクスタワー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂2丁目36-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 25階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『テラス東陽町ネクスタワー』テラス東陽町ネクスタワーは、2011年3月竣工の三菱商事が分譲した25階建てマンションです。各階ごみ置き場はもちろんのことコンシェルジュサービスやパーティルーム、ゲストルーム、といったゆとりを感じさせる共用施設も充実しています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
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- ミニストップ東砂 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽四丁目店内出張所(ATM) (664 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東北砂四丁目店内出張所(ATM) (734 m)
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- 公園4件
- 南砂緑道公園 (431 m)
- 横十間川親水公園 (645 m)
- 南砂三丁目公園 (724 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 南砂葛西橋通店 (210 m)
- ファミリーマート 江東南砂四丁目店 (283 m)
- ローソン 南砂日曹橋店 (371 m)
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- 西友 東陽町店 (609 m)
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- miniピアゴ 北砂4丁目店 (782 m)
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- 病院/医療10件
- 寺尾歯科医院 (99 m)
- 山崎歯科医院 (135 m)
- 砂町産婦人科 (151 m)
- 植田歯科医院 (215 m)
- 植田医院 (227 m)
- 南砂メディカルクリニック (282 m)
- 南砂歯科クリニック (283 m)
- 丹沢歯科医院 (288 m)
- かぶき内科 (387 m)
- 南砂長寿サポートセンター (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子南砂2丁目保育園 (63 m)
- 南砂第四保育園 (242 m)
- 江東区立みどり幼稚園 (271 m)
- 江東区南砂保育ルーム (286 m)
- 南砂第三保育園 (298 m)
- 南砂第一保育園 (309 m)
- 南砂第五保育園 (328 m)
- 南砂第二保育園 (457 m)
- 南砂町保育園 (512 m)
- ナーサリールームベリーベアー東陽町 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラス東陽町ネクスタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラス東陽町ネクスタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,085万～8,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より18.0% 高い↑ 東京都の平均より13.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,540万 〜 6,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
テラス東陽町ネクスタワーの相場
- ㎡単価
- 86.9万円
- 坪単価
- 287.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
テラス東陽町ネクスタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,540万〜6,870万円対前年同月比↑ | 6,540万〜6,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラス東陽町ネクスタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,290万〜7,880万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で287件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約284万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 21〜25 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約110万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約284万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約284万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 21〜25 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約112万円 (約372万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で287件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.4万円となっております。
2016年〜2020年では、206件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テラス東陽町ネクスタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,863.7万円 | 64.6万円 |
| 6階〜10階 | 5,134.4万円 | 68.8万円 |
| 11階〜15階 | 6,366.8万円 | 80.5万円 |
| 16階〜20階 | 5,771.7万円 | 76.5万円 |
| 21階〜25階 | 6,098.1万円 | 82.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,665.6万円 | 75.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,772.3万円 | 76.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,920.8万円 | 75.8万円 |
| 東 | 5,281.6万円 | 72.7万円 |
| 西 | 5,376.9万円 | 72.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,745.3万円 | 77.5万円 |
テラス東陽町ネクスタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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テラス東陽町ネクスタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 71.98㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 16〜20 | - |
| 2024年2月 | 24.0万円 | 3LDK | 78.11㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 71.98㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 71.98㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 23.8万円 | 3LDK | 77.18㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 16〜20 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シンプルなデザインの25階タワーですが、近くに高い建物があまりないため、周囲の目を引くこと間違いなしです。オートロックやディンプルキーといったセキュリティ対策も万全で、安心して暮らせます。ゲストルームやパーティールーム、コンシェルジュサービスなど共用設備も充実。
拘りぬいた間取り設計と内装で、上質な都市生活をお楽しみいただけます。
テラス東陽町ネクスタワーは、三菱商事によって2011年01月に竣工された総戸数168戸の25階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約82㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,085万～8,195万円、参考相場単価は86万円/㎡～99万円/㎡となっています。