グランシティ東陽町2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,730万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,730万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
2454人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂4丁目11-9
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ東陽町2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティトウヨウチョウツー | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂4丁目11-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩9分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩20分、西大島駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南砂六丁目店内出張所(ATM) (245 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東北砂四丁目店内出張所(ATM) (356 m)
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- ゆうちょ銀行 南砂店 (442 m)
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- 東和銀行 南砂店 (442 m)
- 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
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- ファミリーマート 南砂六丁目店 (248 m)
- ファミリーマート 江東南砂四丁目店 (342 m)
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- ファミリーマート 江東北砂四丁目店 (365 m)
- ファミリーマート 文福南砂店 (381 m)
- セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (444 m)
- ローソン 南砂葛西橋通店 (454 m)
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- ローソン 南砂二丁目店 (531 m)
- スーパー10件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (442 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (475 m)
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (574 m)
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (647 m)
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (670 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (670 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (683 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (718 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (724 m)
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (875 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立第三砂町小学校 (210 m)
- 江東区 南砂六丁目学童クラブ (329 m)
- 江東区立第三砂町中学校 (393 m)
- 江東区立砂町小学校 (492 m)
- 東京都立東高校 (537 m)
- 江東区立南砂小学校 (597 m)
- 江東区立南砂中学校 (684 m)
- 江東区立第二砂町小学校 (687 m)
- 江東区 南砂学童クラブ (782 m)
- 江東区 南砂児童館 (782 m)
- 公共施設/機関10件
- のびのび共同作業所 大河 (250 m)
- 江東図書館 (322 m)
- 城東南部保健相談所 (333 m)
- 第三あすなろ作業所 (333 m)
- 南砂西地区集会所 (357 m)
- 城東警察署 砂町交番 (377 m)
- 城東警察署 日曹橋交番 (389 m)
- コム・オアシス (408 m)
- 南砂出張所 (419 m)
- 南砂区民館 (419 m)
- 病院/医療10件
- たんぽぽ歯科 (99 m)
- 砂町耳鼻咽喉科 (127 m)
- 南砂腎クリニック (150 m)
- 江東整骨院 (171 m)
- かぶき内科 (177 m)
- 丹沢歯科医院 (201 m)
- さとう眼科 (204 m)
- 南砂キャピタル歯科 (206 m)
- 山之内医院 (228 m)
- ジャパンケア南砂 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルーチェ保育園南砂 (133 m)
- 南砂第一保育園 (277 m)
- グローバルキッズ南砂園 (385 m)
- 南砂町保育園 (393 m)
- どんぐり保育園南砂 (413 m)
- 南砂さくら保育園 (417 m)
- おはよう保育園南砂町 (508 m)
- 太陽の子南砂2丁目保育園 (515 m)
- 江東区立城東保育園 (549 m)
- 砂町保育園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ東陽町2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ東陽町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,674万～5,165万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ東陽町2の相場
- ㎡単価
- 66.8万円
- 坪単価
- 221万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ東陽町2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,200万円対前年同月比↓ | 4,500万〜4,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ東陽町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,990万円です。専有面積は約40㎡〜約75㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 北 | 済 |
| 2018年10月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 北 | 済 |
| 2018年9月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2018年8月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ東陽町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,900.9万円 | 54.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,701.6万円 | 55.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,763.4万円 | 57.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,263.4万円 | 51.2万円 |
| 9階 | 3,375.8万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,248.9万円 | 56万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,339.6万円 | 53.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,685万円 | 54.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,275.1万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,554.9万円 | 53.6万円 |
| 西 | 4,218.6万円 | 63.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,972万円 | 57.6万円 |
グランシティ東陽町2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティ東陽町2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 17.8万円 | 3LDK | 70.33㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 17.8万円 | 3LDK | 70.33㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ東陽町2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 53.82㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 75.02㎡ / 南西 | 16.7万〜17.6万円 75.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 40.17㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 53.82㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 63.0㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 75.02㎡ / 南 |
| 4階 | 9万〜9.5万円 40.17㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 70.33㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 70.33㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 75.02㎡ / 南 |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 40.17㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 70.33㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 66.72㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 75.02㎡ / 南 |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 40.17㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 70.33㎡ / 南西 | 15.2万〜15.9万円 66.72㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 75.02㎡ / 南 |
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 40.17㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 53.82㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 66.57㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 75.02㎡ / 南 |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 40.17㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 53.82㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 66.57㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 75.02㎡ / 南 |
| 9階 | 15.4万〜16.1万円 66.57㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 66.72㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 75.02㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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