ライオンズグローベル南砂アクアパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,760万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,760万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂5丁目23-11
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩12分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズグローベル南砂アクアパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズグローベルミナミスナアクアパーク | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂5丁目23-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローベルス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グローベル ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大島駅から徒歩21分、東陽町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 南砂六丁目店 (509 m)
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- まいばすけっと 北砂4丁目店 (446 m)
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- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (529 m)
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- 東砂学童クラブ (579 m)
- 江東区 小名木川児童館 (699 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 南砂出張所 (536 m)
- 南砂区民館 (539 m)
- 砂町文化センター (550 m)
- 砂町図書館 (551 m)
- 砂町区民館 (566 m)
- 城東警察署 葛西橋西交番 (628 m)
- のびのび共同作業所 大河 (631 m)
- 病院/医療10件
- 正木医院 (40 m)
- 正木歯科医院 (40 m)
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- はだ整骨院 (54 m)
- 一沢接骨院 (130 m)
- たなごころ (209 m)
- 神原医院 (217 m)
- 城東ふれあいセンタ- (276 m)
- ひまわり整骨院 (282 m)
- 南砂キャピタル歯科 (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 砂町保育園 (419 m)
- 東砂第四保育園 (430 m)
- ルーチェ保育園南砂 (431 m)
- Milky Way International Nursery School北砂校 (475 m)
- 江東区立東砂幼稚園 (505 m)
- 砂町友愛園 (522 m)
- 南砂さくら保育園 (536 m)
- どんぐり保育園南砂 (553 m)
- 南砂第一保育園 (554 m)
- おはよう保育園南砂町 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズグローベル南砂アクアパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズグローベル南砂アクアパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,181万～4,875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より18.5% 低い↓ 東京都の平均より21.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズグローベル南砂アクアパークの相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズグローベル南砂アクアパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,760万円対前年同月比↑ | 4,530万〜4,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズグローベル南砂アクアパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,380万円です。専有面積は約53㎡〜約74㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 4,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約269万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズグローベル南砂アクアパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,496.3万円 | 51.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,802.3万円 | 58.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,872.7万円 | 55.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,713.4万円 | 53.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,716.3万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,432.2万円 | 63.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,815.8万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,002万円 | 54万円 |
| 西 | 3,309.6万円 | 55.2万円 |
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ライオンズグローベル南砂アクアパークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1DK | 30.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.6万円 | 1DK | 27.53㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.17㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.17㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.17㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズグローベル南砂アクアパークの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 30.45㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 74.17㎡ / 南 | |
| 2階 | 19万〜19.9万円 74.17㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 74.13㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 27.53㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 53.65㎡ / 西 | 19.1万〜20万円 74.13㎡ / 南 |
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 53.65㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 63.11㎡ / - | |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 53.65㎡ / 西 | 19.3万〜20.2万円 74.17㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.3万〜14万円 53.65㎡ / 西 | 19.3万〜20.3万円 74.13㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.4万〜14万円 53.65㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 74.13㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 53.65㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 74.17㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 53.65㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 74.17㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 53.65㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 74.13㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 53.65㎡ / 西 | 19.8万〜20.8万円 74.13㎡ / 南 | |
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 53.65㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 74.13㎡ / 南 | |
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 53.65㎡ / 西 | 20万〜21万円 74.13㎡ / 南 | |
| 14階 | 13.9万〜14.5万円 53.65㎡ / 西 | 20.1万〜21.1万円 74.13㎡ / 南 |
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- 西武有楽町線
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