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エムステージイースティア

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,410万 〜 4,880万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

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住所
東京都江東区南砂6丁目7-36
交通
築年月
2001年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

エムステージイースティアの販売中の中古物件

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グリーンパーク南砂

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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂7丁目3-6
  • 売出し中

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グランエスタファイブスター

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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区新砂3丁目4-43
  • 5件 売出し中

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メロディーハイム南砂町フェイシア

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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区新砂2丁目1-27
  • 売出し中

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パセオ東京イースト

パセオ東京イースト

  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂7丁目5-21
  • 売出し中

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南砂町グリーンハイツ(1号棟・2号棟)

南砂町グリーンハイツ(1号棟・2号棟)

  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂3丁目8
  • 2件 売出し中

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ニューライズシティ東京ベイハイライズ

ニューライズシティ東京ベイハイライズ

  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区新砂3丁目4-35
  • 3件 売出し中

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トーア南砂マンション

トーア南砂マンション

  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂2丁目37-10
  • 売出し中

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エムステージウェスティア

エムステージウェスティア

  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂6丁目7-50
  • 4件 売出し中

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南砂4丁目住宅

南砂4丁目住宅

  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂4丁目12-10
  • 売出し中

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クレストフォルム南砂仙台堀川公園

クレストフォルム南砂仙台堀川公園

  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂4丁目12-16
  • 1件 売出し中

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南砂キャピタルコータース

南砂キャピタルコータース

  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂6丁目4-6
  • 売出し中

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東陽町グリーンハイツ(江東区南砂)

東陽町グリーンハイツ(江東区南砂)

  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」
  • 東京都江東区南砂2丁目2-16
  • 2件 売出し中

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エムステージイースティアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
197万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より1.0% 低い↓
江東区の平均より3.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,410万 〜 4,880万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 15712位
江東区
1223棟中 487位
南砂
76棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • エムステージイースティアの相場

    ㎡単価
    59.6万円
    坪単価
    197.2万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    191.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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エムステージイースティアの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,420万〜4,880万円対前年同月比4,410万〜4,880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エムステージイースティアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約62万円 (約207万円)-
2017年10月4,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約62万円 (約207万円)-
2017年7月4,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約62万円 (約206万円)
2017年6月4,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約62万円 (約206万円)-
2017年5月4,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約62万円 (約206万円)--

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エムステージイースティアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,700 〜 8,200円

例えば…6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
15.5万 〜 19万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月22.8万円3LDK85.44㎡22.8万円22.8万円11〜15南西
2017年5月19.9万円3LDK76.84㎡19.9万円19.9万円1〜5
2017年5月15.0万円3LDK88.02㎡30.0万円15.0万円1〜5南西
2017年5月22.8万円3LDK85.44㎡22.8万円22.8万円11〜15-
2017年5月22.5万円3LDK85.44㎡22.5万円22.5万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エムステージイースティアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.4万〜14.8万円
  • 2K〜2LDK平均12.5万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均16.5万〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均19.1万〜21.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜14.5万円
64.21㎡ / -
15.2万〜16.8万円
72.45㎡ / 南
15.6万〜17.3万円
76.66㎡ / -
17.8万〜19.6万円
87.12㎡ / -
2階12.2万〜13.5万円
57.1㎡ / 南
11.9万〜13.2万円
57.1㎡ / -
16万〜17.7万円
76.66㎡ / -
18.5万〜20.5万円
88.56㎡ / -
3階13.5万〜14.9万円
64.21㎡ / -
12万〜13.3万円
57.1㎡ / -
15.9万〜17.5万円
75.43㎡ / -
18.6万〜20.6万円
88.56㎡ / -
4階13.6万〜15万円
64.21㎡ / -
12.1万〜13.4万円
57.1㎡ / 南西
16.3万〜18万円
76.66㎡ / 南西
18.7万〜20.7万円
88.56㎡ / -
5階13.6万〜15.1万円
64.21㎡ / -
12.1万〜13.4万円
57.1㎡ / -
15.9万〜17.6万円
74.75㎡ / -
18.5万〜20.5万円
87.12㎡ / -
6階13.7万〜15.2万円
64.21㎡ / -
12.2万〜13.5万円
57.1㎡ / -
15.6万〜17.2万円
73.0㎡ / -
18.5万〜20.5万円
86.65㎡ / -
7階13.8万〜15.2万円
64.21㎡ / -
12.2万〜13.5万円
57.1㎡ / -
17.1万〜18.9万円
79.78㎡ / -
18.7万〜20.7万円
87.12㎡ / -
8階12.3万〜13.6万円
57.1㎡ / -
16.6万〜18.3万円
76.85㎡ / -
18.8万〜20.8万円
87.12㎡ / -
9階12.4万〜13.7万円
57.1㎡ / -
16.7万〜18.5万円
76.85㎡ / 南西
18.9万〜20.9万円
87.12㎡ / -
10階12.4万〜13.7万円
57.1㎡ / -
17.3万〜19.1万円
77.31㎡ / 南
19万〜21万円
87.12㎡ / -
11階18.7万〜20.7万円
85.44㎡ / -
23.6万〜26.1万円
107.52㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

スタッフコメント

エムステージイースティアは南砂駅から徒歩7分の場所にあります。都心にありながら、周辺は緑の豊かな閑静な住宅街で、非常に住み心地の良いエリアです。目の前にはスーパーを併設した大型ショッピングセンターがあり、買い物には困りません。最寄り駅の南砂駅は東西線が通っており、大手町まで直通12分!通勤通学にも便利です。小中学校や児童公園も近くにあるので、小さなお子様がいるご家庭にもオススメです。ブラウン基調のツートーンカラーが温かみを感じさせます。エントランスにはオートロックを採用。防犯カメラやディンプルキーもあり、セキュリティ対策も万全です。宅配ボックスもあり、不在がちなご家庭でも気兼ねなく荷物の受取ができるのも嬉しいです。ビルドイン浄水器や床暖房、浴室乾燥機なども標準装備!快適な都市生活を送れます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

エムステージイースティアの基本情報

東京都江東区南砂6丁目に位置するマンションで、総戸数211戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エムステージイースティア管理会社野村住宅管理
住所東京都 江東区 南砂6丁目7-36管理形態委託
郵便番号〒136-0076管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり137円
総戸数211戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主東京建物バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート文福南砂 共同出張所(イーネットATM) (101 m)
    • 東和銀行 南砂支店 (135 m)
    • サンクス南砂6丁目店出張所(ATM) (179 m)
    • ファミリーマート東砂七丁目 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • 三菱UFJ信託銀行株式会社証券代行部 (354 m)
    • 東京シティ信用金庫砂町支店 (413 m)
    • 三井住友銀行 砂町支店 (508 m)
    • サンクス江東北砂店出張所(ATM) (538 m)
    • 東京ベイ信用金庫砂町支店 (576 m)
  • 公園3件
    • 南砂三丁目公園 (395 m)
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    • サンクス 南砂6丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (221 m)
    • ファミリーマート 東砂七丁目店 (287 m)
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    • ミニストップ 南砂町駅前店 (454 m)
    • セブンイレブン 江東北砂7丁目店 (488 m)
    • サンクス 江東北砂店 (538 m)
    • セブンイレブン 江東新砂3丁目店 (553 m)
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    • まいばすけっと 東砂7丁目店 (460 m)
    • まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (706 m)
    • まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (708 m)
    • まいばすけっと 北砂丸八通り店 (751 m)
    • イオン南砂町スナモ店 (777 m)
    • Akafudado(赤札堂)砂町店 (864 m)
    • まいばすけっと 北砂4丁目店 (882 m)
    • miniピアゴ 北砂4丁目店 (948 m)
    • みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (948 m)
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    • 江東区 南砂六丁目学童クラブ (156 m)
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    • 江東区立第三砂町中学校 (482 m)
    • 江東区 東砂児童館 (573 m)
    • 江東区 東砂学童クラブ (573 m)
    • 東砂学童クラブ (573 m)
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