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エムステージウェスティア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,010万 〜 6,310万円
9階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,010万円 〜 6,310万円9階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴2272024年03月03日更新
家賃相場16万 〜 20万円
表面利回り3.4% 〜 4.29階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3101人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区南砂6丁目7-50
交通
  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩9分
築年月
2002年6月
階建
地上18階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エムステージウェスティア
  • エムステージウェスティア
  • エムステージウェスティアのエントランス
  • エムステージウェスティアのエントランス

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エムステージウェスティアの基本情報

エムステージウェスティアは、東京建物、野村不動産、新日鉄都市開発によって2002年06月に竣工された総戸数336戸の18階建マンションです。施工は西松建設、淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約119㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,697万~1億487万円、参考相場単価は78万円/㎡~88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムステージウェスティア管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 江東区 南砂6丁目7-50管理形態委託
郵便番号〒136-0076管理員日勤
築年月2002年6月管理費1㎡あたり147円
総戸数336戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建地上18階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社東京建物、野村不動産、新日鉄都市開発バイク置き場あり
施工会社西松建設、淺沼組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区南砂6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数336戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩9分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩22分、大島駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • イオン銀行 南砂店 (154 m)
    • ゆうちょ銀行 南砂店 (154 m)
    • クレディセゾン 南砂店 (154 m)
    • 東和銀行 南砂店 (154 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 トピレックプラザ内出張所(ATM) (199 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南砂六丁目店内出張所(ATM) (214 m)
    • 東和銀行 南砂支店 (218 m)
    • 三井住友銀行 砂町支店 (420 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東北砂四丁目店内出張所(ATM) (446 m)
    • 東京シティ信用金庫砂町支店 (481 m)
  • 公園3件
    • 仙台堀川公園 (119 m)
    • 南砂三丁目公園 (469 m)
    • 城東公園 (762 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 文福南砂店 (190 m)
    • ファミリーマート 南砂六丁目店 (214 m)
    • ファミリーマート 東砂七丁目店 (289 m)
    • セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (304 m)
    • ローソン 南砂五丁目店 (353 m)
    • セブンイレブン 江東北砂7丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 江東南砂7丁目店 (408 m)
    • ミニストップ 365table東砂店 (433 m)
    • ファミリーマート 江東北砂四丁目店 (452 m)
    • ミニストップ 南砂町駅前店 (522 m)
  • スーパー10件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (154 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (172 m)
    • まいばすけっと 東砂7丁目店 (389 m)
    • まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (654 m)
    • まいばすけっと 北砂丸八通り店 (663 m)
    • まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (672 m)
    • Akafudado(赤札堂)砂町店 (776 m)
    • まいばすけっと 北砂4丁目店 (793 m)
    • miniピアゴ 北砂4丁目店 (869 m)
    • みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区 南砂六丁目学童クラブ (73 m)
    • 江東区立第三砂町小学校 (127 m)
    • 東京都立東高校 (257 m)
    • 江東区立第二砂町小学校 (435 m)
    • 江東区立第三砂町中学校 (519 m)
    • 江東区 東砂児童館 (527 m)
    • 東砂学童クラブ (550 m)
    • 江東区立第二砂町中学校 (662 m)
    • 江東区立砂町小学校 (717 m)
    • 江東区立第五砂町小学校 (754 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江東図書館 (121 m)
    • 南砂出張所 (185 m)
    • 南砂区民館 (187 m)
    • 城東消防署東砂出張所 (499 m)
    • 南砂子ども家庭支援センター (515 m)
    • 城東警察署 砂町交番 (526 m)
    • のびのび共同作業所 大河 (535 m)
    • 東砂西地区集会所 (540 m)
    • 城東警察署 元八幡交番 (546 m)
    • 北砂地区集会所 (564 m)
  • 病院/医療10件
    • トピレック歯科 (65 m)
    • 南砂シティデンタルクリニック (65 m)
    • トピレック山口整形外科クリニック (65 m)
    • てるい歯科クリニック (73 m)
    • ジャパンケア南砂 (81 m)
    • 南砂キャピタル歯科 (113 m)
    • 南砂シティデンタルクリニック (136 m)
    • なおやこどもクリニック (152 m)
    • せき耳鼻咽喉科医院 (153 m)
    • まるやま皮膚科クリニック (156 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南砂さくら保育園 (184 m)
    • どんぐり保育園南砂 (200 m)
    • ルーチェ保育園南砂 (220 m)
    • おはよう保育園南砂町 (260 m)
    • 江東区立城東保育園 (341 m)
    • グローバルキッズ南砂園 (342 m)
    • 東砂第四保育園 (387 m)
    • 江東区立第五砂町幼稚園 (410 m)
    • 南砂町保育園 (482 m)
    • 八幡保育園 (520 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エムステージウェスティアの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エムステージウェスティアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,697万~1億487万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 88万円
坪単価
258万円 〜 291万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より6.2% 高い↑
東京都の平均より2.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
6,010万 〜 6,310万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15336位
江東区
1322棟中 518位
南砂
78棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エムステージウェスティアの相場

    ㎡単価
    78.2万円
    坪単価
    258.7万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エムステージウェスティアの売買参考価格と将来の予想価格

9階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,010万〜6,310万円対前年同月比6,010万〜6,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エムステージウェスティアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜7,480万円です。専有面積は約60㎡〜約119㎡です。全部で227件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(227件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約273万円)西-
2024年2月6,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約273万円)西-
2024年2月6,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)西-
2024年1月6,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)西-
2022年12月5,480万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約85万円 (約283万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エムステージウェスティアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円
物件の参考家賃9階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 2K〜2LDK平均 17.2万〜18.1万円
  • 3K〜3LDK平均 20.3万〜21.3万円
  • 4K〜4LDK平均 25.2万〜26.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月18.8万円3LDK76.33㎡18.8万円18.8万円6〜10-
2024年1月17.8万円2LDK66.39㎡35.6万円17.8万円11〜15-
2023年12月17.8万円2LDK66.39㎡35.6万円17.8万円11〜15-
2023年3月17.8万円2LDK66.39㎡35.6万円17.8万円11〜15-
2020年11月20.0万円3LDK79.22㎡20.0万円20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エムステージウェスティアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.1万〜20万円
76.75㎡ / 南東
19万〜19.9万円
76.75㎡ / -
19.1万〜20万円
76.75㎡ / 南東
21万〜22万円
84.78㎡ / -
2階16万〜16.8万円
62.94㎡ / -
16.8万〜17.7万円
66.39㎡ / -
19.6万〜20.6万円
76.75㎡ / 南東
24.2万〜25.4万円
92.7㎡ / 南
3階16.1万〜16.9万円
62.94㎡ / -
16.6万〜17.4万円
64.95㎡ / -
19.5万〜20.5万円
76.33㎡ / -
22.2万〜23.3万円
86.84㎡ / -
4階16.1万〜16.9万円
62.94㎡ / -
15.9万〜16.7万円
63.69㎡ / 西
18.6万〜19.5万円
76.42㎡ / 北西
22.3万〜23.4万円
86.84㎡ / -
5階16.2万〜17万円
62.94㎡ / -
16.7万〜17.6万円
64.95㎡ / -
19.7万〜20.7万円
76.42㎡ / -
22.4万〜23.5万円
86.84㎡ / -
6階16.7万〜17.6万円
62.94㎡ / 南
16.8万〜17.7万円
64.95㎡ / -
20.7万〜21.8万円
78.0㎡ / 南
24万〜25.2万円
92.7㎡ / -
7階16.4万〜17.2万円
62.94㎡ / -
16.9万〜17.8万円
64.95㎡ / -
20万〜21万円
76.75㎡ / -
23.4万〜24.5万円
89.63㎡ / -
8階16.5万〜17.3万円
62.94㎡ / -
17万〜17.8万円
64.95㎡ / -
18.5万〜19.4万円
74.37㎡ / 北西
26万〜27.3万円
92.37㎡ / 南
9階16.5万〜17.4万円
62.94㎡ / -
16.7万〜17.5万円
64.95㎡ / 西
20.1万〜21.1万円
76.33㎡ / -
24.4万〜25.6万円
92.7㎡ / -
10階16.6万〜17.5万円
62.94㎡ / -
17.2万〜18万円
64.95㎡ / -
20.2万〜21.2万円
76.42㎡ / -
24.5万〜25.7万円
92.7㎡ / -
11階16.7万〜17.6万円
62.94㎡ / -
17.2万〜18.1万円
64.95㎡ / -
20.3万〜21.3万円
76.42㎡ / -
24.6万〜25.9万円
92.7㎡ / -
12階16.8万〜17.6万円
62.94㎡ / -
17.3万〜18.2万円
64.95㎡ / -
20.5万〜21.5万円
78.64㎡ / 西
24.8万〜26万円
92.7㎡ / -
13階16.9万〜17.7万円
62.94㎡ / -
17.8万〜18.7万円
66.39㎡ / -
20.5万〜21.5万円
76.42㎡ / -
24.9万〜26.1万円
92.7㎡ / -
14階17.1万〜17.9万円
64.95㎡ / 西
20.6万〜21.6万円
76.42㎡ / -
32.4万〜34万円
119.91㎡ / -
15階17.2万〜18万円
64.95㎡ / 西
21.2万〜22.3万円
78.27㎡ / -
26.5万〜27.8万円
100.07㎡ / 東
16階17.7万〜18.6万円
64.95㎡ / -
20.9万〜21.9万円
78.64㎡ / 西
30.6万〜32.1万円
112.29㎡ / -
17階17.3万〜18.2万円
64.95㎡ / 西
17.8万〜18.7万円
64.95㎡ / -
21万〜22.1万円
78.64㎡ / 東
27.4万〜28.8万円
100.07㎡ / -
18階17.8万〜18.7万円
64.95㎡ / -
23.5万〜24.7万円
85.43㎡ / -
27.2万〜28.6万円
99.01㎡ / -

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