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エムステージウェスティア

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,530万 〜 5,010万円
9階、3LDK、約76㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都江東区南砂6丁目7-50
交通
築年月
2002年6月
階建
地上18階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

エムステージウェスティアの販売中の中古物件

エムステージウェスティアでは4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

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エムステージウェスティアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
205万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より7.9% 高い↑
東京都の平均より4.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,530万 〜 5,010万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 14201位
江東区
1237棟中 425位
南砂
76棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エムステージウェスティアの相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.6万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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エムステージウェスティアの売買参考価格と将来の予想価格

9階、3LDK、76㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,530万〜5,010万円対前年同月比4,530万〜5,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エムステージウェスティアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で154件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(154件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約215万円)西-
2018年4月4,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約57万円 (約191万円)南東-
2018年3月4,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)南東-
2018年3月4,180万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約67万円 (約222万円)-
2018年2月4,780万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK66.39㎡西詳細はこちら
**階2LDK64.95㎡西詳細はこちら

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エムステージウェスティアの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,800 〜 9,600円

例えば…9階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
18.1万 〜 22.1万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.8万円3LDK76.33㎡35.6万円35.6万円6〜10西
2017年5月17.0万円2LDK63.69㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2017年4月17.0万円2LDK63.69㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2017年3月17.0万円2LDK63.69㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2017年3月16.8万円2LDK66.39㎡33.6万円16.8万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エムステージウェスティアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.1万〜17.8万円
  • 2K〜2LDK平均16.7万〜18.4万円
  • 3K〜3LDK平均19.5万〜21.5万円
  • 4K〜4LDK平均24.3万〜26.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.3万〜20.3万円
76.75㎡ / 南東
18.2万〜20.2万円
76.75㎡ / -
18.3万〜20.3万円
76.75㎡ / 南東
20.1万〜22.3万円
84.78㎡ / -
2階15.3万〜17万円
62.94㎡ / -
18.7万〜20.7万円
76.75㎡ / -
18.6万〜20.6万円
76.33㎡ / -
21.2万〜23.4万円
86.84㎡ / -
3階15.4万〜17.1万円
62.94㎡ / -
15.9万〜17.6万円
64.95㎡ / -
18.7万〜20.7万円
76.42㎡ / -
21.3万〜23.5万円
86.84㎡ / -
4階15.5万〜17.1万円
62.94㎡ / -
15.3万〜16.9万円
63.69㎡ / 西
17.9万〜19.8万円
76.42㎡ / 北西
21.4万〜23.7万円
86.84㎡ / -
5階15.6万〜17.2万円
62.94㎡ / -
15.7万〜17.3万円
64.95㎡ / 西
18.9万〜20.9万円
76.42㎡ / -
21.5万〜23.8万円
86.84㎡ / -
6階16.1万〜17.8万円
62.94㎡ / 南
16.2万〜17.9万円
64.95㎡ / -
19.1万〜21.1万円
76.75㎡ / -
23.1万〜25.5万円
92.7㎡ / -
7階15.7万〜17.4万円
62.94㎡ / -
16.2万〜18万円
64.95㎡ / -
19.2万〜21.2万円
76.75㎡ / -
22.4万〜24.8万円
89.63㎡ / -
8階15.8万〜17.5万円
62.94㎡ / -
16.3万〜18万円
64.95㎡ / -
17.8万〜19.6万円
74.37㎡ / 北西
25万〜27.6万円
92.37㎡ / 南
9階15.9万〜17.6万円
62.94㎡ / -
16.4万〜18.1万円
64.95㎡ / -
19.3万〜21.3万円
76.33㎡ / -
23.4万〜25.9万円
92.7㎡ / -
10階16万〜17.7万円
62.94㎡ / -
16.5万〜18.2万円
64.95㎡ / -
19.4万〜21.5万円
76.42㎡ / -
23.6万〜26万円
92.7㎡ / -
11階16.1万〜17.8万円
62.94㎡ / -
16.2万〜17.9万円
64.95㎡ / 西
19.5万〜21.6万円
76.42㎡ / -
23.7万〜26.2万円
92.7㎡ / -
12階16.1万〜17.8万円
62.94㎡ / -
16.7万〜18.4万円
64.95㎡ / -
20.1万〜22.2万円
78.27㎡ / -
23.8万〜26.3万円
92.7㎡ / -
13階16.2万〜17.9万円
62.94㎡ / -
17.1万〜18.9万円
66.39㎡ / -
20.1万〜22.2万円
78.06㎡ / -
23.9万〜26.4万円
92.7㎡ / -
14階16.4万〜18.1万円
64.95㎡ / 西
19.8万〜21.9万円
76.42㎡ / -
31.1万〜34.4万円
119.91㎡ / -
15階16.9万〜18.7万円
64.95㎡ / -
20.4万〜22.5万円
78.27㎡ / -
29.3万〜32.3万円
112.29㎡ / -
16階17万〜18.8万円
64.95㎡ / -
20.5万〜22.6万円
78.27㎡ / -
29.4万〜32.5万円
112.29㎡ / -
17階16.7万〜18.4万円
64.95㎡ / 西
17.1万〜18.9万円
64.95㎡ / -
20.2万〜22.3万円
78.64㎡ / 東
26.3万〜29.1万円
100.07㎡ / -
18階17.1万〜19万円
64.95㎡ / -
22.6万〜24.9万円
85.43㎡ / -
26.2万〜28.9万円
99.01㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

エムステージウェスティアの基本情報

東京都江東区南砂6丁目に位置するマンションで、総戸数336戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エムステージウェスティア管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 江東区 南砂6丁目7-50管理形態委託
郵便番号〒136-0076管理員日勤
築年月2002年6月管理費1㎡あたり148円
総戸数336戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建地上18階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店トピレックプラザ内出張所 (161 m)
    • ファミリーマート文福南砂 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
    • サンクス南砂6丁目店出張所(ATM) (208 m)
    • 東和銀行 南砂支店 (220 m)
    • ファミリーマート東砂七丁目 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • 三菱UFJ信託銀行株式会社証券代行部 (374 m)
    • 三井住友銀行 砂町支店 (420 m)
    • サンクス江東北砂店出張所(ATM) (454 m)
    • 東京シティ信用金庫砂町支店 (480 m)
    • 東京ベイ信用金庫砂町支店 (582 m)
  • 公園3件
    • 南砂三丁目公園 (469 m)
    • 城東公園 (762 m)
    • 砂町水辺公園 (953 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 文福南砂店 (190 m)
    • サンクス 南砂6丁目店 (208 m)
    • ファミリーマート 東砂七丁目店 (288 m)
    • セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (304 m)
    • ローソン 南砂五丁目店 (353 m)
    • セブンイレブン 江東北砂7丁目店 (408 m)
    • ミニストップ 東砂店 (438 m)
    • サンクス 江東北砂店 (454 m)
    • ミニストップ 南砂町駅前店 (522 m)
    • ローソンH東砂七丁目店 (591 m)
  • スーパー10件
    • イオン南砂店 (160 m)
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    • まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (654 m)
    • まいばすけっと 北砂丸八通り店 (663 m)
    • まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (672 m)
    • Akafudado(赤札堂)砂町店 (777 m)
    • まいばすけっと 北砂4丁目店 (794 m)
    • イオン南砂町スナモ店 (865 m)
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    • みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (870 m)
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    • 江東区 東砂学童クラブ (550 m)
    • 東砂学童クラブ (550 m)
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    • トイボックス東砂園 (578 m)
    • 南砂第一保育園 (583 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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