エムステージウェスティア
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,010万 〜 6,310万円
9階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,010万円 〜 6,310万円 | 9階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 227件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 16万 〜 20万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.2% | 9階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3101人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂6丁目7-50
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 地上18階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エムステージウェスティアの基本情報
建物・設備
名称 | エムステージウェスティア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
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住所 | 東京都 江東区 南砂6丁目7-50 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
総戸数 | 336戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 地上18階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東京建物、野村不動産、新日鉄都市開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 西松建設、淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数336戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩9分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩22分、大島駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- イオン銀行 南砂店 (154 m)
- ゆうちょ銀行 南砂店 (154 m)
- クレディセゾン 南砂店 (154 m)
- 東和銀行 南砂店 (154 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東北砂四丁目店内出張所(ATM) (446 m)
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- ファミリーマート 東砂七丁目店 (289 m)
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- セブンイレブン 江東南砂7丁目店 (408 m)
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- まいばすけっと 北砂4丁目店 (793 m)
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- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (869 m)
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- 北砂地区集会所 (564 m)
- 病院/医療10件
- トピレック歯科 (65 m)
- 南砂シティデンタルクリニック (65 m)
- トピレック山口整形外科クリニック (65 m)
- てるい歯科クリニック (73 m)
- ジャパンケア南砂 (81 m)
- 南砂キャピタル歯科 (113 m)
- 南砂シティデンタルクリニック (136 m)
- なおやこどもクリニック (152 m)
- せき耳鼻咽喉科医院 (153 m)
- まるやま皮膚科クリニック (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南砂さくら保育園 (184 m)
- どんぐり保育園南砂 (200 m)
- ルーチェ保育園南砂 (220 m)
- おはよう保育園南砂町 (260 m)
- 江東区立城東保育園 (341 m)
- グローバルキッズ南砂園 (342 m)
- 東砂第四保育園 (387 m)
- 江東区立第五砂町幼稚園 (410 m)
- 南砂町保育園 (482 m)
- 八幡保育園 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エムステージウェスティアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エムステージウェスティアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,697万~1億487万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より6.2% 高い↑ 東京都の平均より2.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,010万 〜 6,310万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エムステージウェスティアの相場
- ㎡単価
- 78.2万円
- 坪単価
- 258.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エムステージウェスティアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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6,010万〜6,310万円対前年同月比↑ | 6,010万〜6,310万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エムステージウェスティアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜7,480万円です。専有面積は約60㎡〜約119㎡です。全部で227件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 西 | - |
2024年2月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 西 | - |
2024年2月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 西 | - |
2024年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 西 | - |
2022年12月 | 5,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | - | - |
会員登録すると、全部で227件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エムステージウェスティアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エムステージウェスティアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円 |
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物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 18.8万円 | 3LDK | 76.33㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 17.8万円 | 2LDK | 66.39㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 11〜15 | - |
2023年12月 | 17.8万円 | 2LDK | 66.39㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 11〜15 | - |
2023年3月 | 17.8万円 | 2LDK | 66.39㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 11〜15 | - |
2020年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 79.22㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エムステージウェスティアの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 19.1万〜20万円 76.75㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 76.75㎡ / - | 19.1万〜20万円 76.75㎡ / 南東 | 21万〜22万円 84.78㎡ / - |
2階 | 16万〜16.8万円 62.94㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 66.39㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 76.75㎡ / 南東 | 24.2万〜25.4万円 92.7㎡ / 南 |
3階 | 16.1万〜16.9万円 62.94㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 64.95㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 76.33㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 86.84㎡ / - |
4階 | 16.1万〜16.9万円 62.94㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 63.69㎡ / 西 | 18.6万〜19.5万円 76.42㎡ / 北西 | 22.3万〜23.4万円 86.84㎡ / - |
5階 | 16.2万〜17万円 62.94㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 64.95㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 76.42㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 86.84㎡ / - |
6階 | 16.7万〜17.6万円 62.94㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 64.95㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 78.0㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 92.7㎡ / - |
7階 | 16.4万〜17.2万円 62.94㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 64.95㎡ / - | 20万〜21万円 76.75㎡ / - | 23.4万〜24.5万円 89.63㎡ / - |
8階 | 16.5万〜17.3万円 62.94㎡ / - | 17万〜17.8万円 64.95㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 74.37㎡ / 北西 | 26万〜27.3万円 92.37㎡ / 南 |
9階 | 16.5万〜17.4万円 62.94㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 64.95㎡ / 西 | 20.1万〜21.1万円 76.33㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 92.7㎡ / - |
10階 | 16.6万〜17.5万円 62.94㎡ / - | 17.2万〜18万円 64.95㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 76.42㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 92.7㎡ / - |
11階 | 16.7万〜17.6万円 62.94㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 64.95㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 76.42㎡ / - | 24.6万〜25.9万円 92.7㎡ / - |
12階 | 16.8万〜17.6万円 62.94㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 64.95㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 78.64㎡ / 西 | 24.8万〜26万円 92.7㎡ / - |
13階 | 16.9万〜17.7万円 62.94㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 66.39㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 76.42㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 92.7㎡ / - |
14階 | 17.1万〜17.9万円 64.95㎡ / 西 | 20.6万〜21.6万円 76.42㎡ / - | 32.4万〜34万円 119.91㎡ / - | |
15階 | 17.2万〜18万円 64.95㎡ / 西 | 21.2万〜22.3万円 78.27㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 100.07㎡ / 東 | |
16階 | 17.7万〜18.6万円 64.95㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 78.64㎡ / 西 | 30.6万〜32.1万円 112.29㎡ / - | |
17階 | 17.3万〜18.2万円 64.95㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 64.95㎡ / - | 21万〜22.1万円 78.64㎡ / 東 | 27.4万〜28.8万円 100.07㎡ / - |
18階 | 17.8万〜18.7万円 64.95㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 85.43㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 99.01㎡ / - |
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