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グランディ南砂

★★★☆☆3.63 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,370万 〜 3,730万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

住所
東京都江東区南砂7丁目2-1
交通
築年月
1998年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都江東区南砂7丁目3-6
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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区新砂3丁目4-43
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メロディーハイム南砂町フェイシア

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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区新砂2丁目1-27
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南砂町グリーンハイツ(1号棟・2号棟)

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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂3丁目8
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  • 東京都江東区新砂3丁目4-35
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トーア南砂マンション

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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂2丁目37-10
  • 2件 売出し中

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エムステージイースティア

エムステージイースティア

  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂6丁目7-36
  • 売出し中

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エムステージウェスティア

エムステージウェスティア

  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂6丁目7-50
  • 3件 売出し中

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南砂4丁目住宅

南砂4丁目住宅

  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂4丁目12-10
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クレストフォルム南砂仙台堀川公園

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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂4丁目12-16
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南砂キャピタルコータース

南砂キャピタルコータース

  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂6丁目4-6
  • 売出し中

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東陽町グリーンハイツ(江東区南砂)

東陽町グリーンハイツ(江東区南砂)

  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」
  • 東京都江東区南砂2丁目2-16
  • 2件 売出し中

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グランディ南砂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
170万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より14.2% 低い↓
江東区の平均より10.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,370万 〜 3,730万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 20112位
江東区
1218棟中 695位
南砂
75棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランディ南砂の相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.3万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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グランディ南砂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,370万〜3,730万円対前年同月比3,370万〜3,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランディ南砂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年12月4,290万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約55万円 (約181万円)--
2016年11月4,290万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約55万円 (約181万円)--
2016年10月4,290万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約55万円 (約181万円)-
2014年2月3,930万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約50万円 (約166万円)--
2014年2月3,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)--

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グランディ南砂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,100 〜 8,700円

例えば…4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
15万 〜 18.4万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月16.7万円3LDK70.35㎡33.4万円33.4万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディ南砂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均15.6万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均19.3万〜21.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.8万〜15.2万円
64.28㎡ / -
15.1万〜16.7万円
70.35㎡ / -
18.3万〜20.2万円
85.42㎡ / -
2階14.1万〜15.6万円
64.28㎡ / -
15.4万〜17.1万円
70.21㎡ / -
17.3万〜19.2万円
78.8㎡ / -
3階14.2万〜15.7万円
64.28㎡ / -
15.5万〜17.2万円
70.21㎡ / -
18.9万〜20.9万円
85.42㎡ / -
4階14.3万〜15.8万円
64.28㎡ / -
15.6万〜17.3万円
70.35㎡ / -
19万〜21万円
85.42㎡ / -
5階14.3万〜15.9万円
64.28㎡ / -
15.7万〜17.4万円
70.35㎡ / -
19.1万〜21.1万円
85.42㎡ / -
6階14.4万〜15.9万円
64.28㎡ / -
15.8万〜17.4万円
70.35㎡ / -
19万〜21万円
78.8㎡ / 南
7階15.9万〜17.6万円
70.35㎡ / 南西
23.3万〜25.8万円
103.23㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.63(東京都)

グランディ南砂の基本情報

東京都江東区南砂7丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランディミナミスナ管理会社安藤サービス
住所東京都 江東区 南砂7丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒136-0076管理員日勤
築年月1998年4月管理費-
総戸数53戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主安藤建設バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東和銀行 南砂支店 (187 m)
    • ファミリーマート文福南砂 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • ゆうちょ銀行本店トピレックプラザ内出張所 (303 m)
    • サンクス南砂6丁目店出張所(ATM) (316 m)
    • 東京シティ信用金庫砂町支店 (348 m)
    • 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • ゆうちょ銀行本店南砂町ショッピングセンターSUNAMO内出張所 (459 m)
    • 三菱UFJ信託銀行株式会社証券代行部 (494 m)
    • ファミリーマート江東新砂 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • ファミリーマート東砂七丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
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    • 南砂三丁目公園 (171 m)
    • 砂町水辺公園 (859 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (114 m)
    • ファミリーマート 文福南砂店 (219 m)
    • ミニストップ 南砂町駅前店 (249 m)
    • セブンイレブン 江東新砂3丁目店 (294 m)
    • サンクス 南砂6丁目店 (316 m)
    • ミニストップ 東砂店 (355 m)
    • ファミリーマート 東砂七丁目店 (495 m)
    • ファミリーマート 江東新砂店 (496 m)
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  • スーパー5件
    • イオン南砂店 (312 m)
    • イオン南砂町スナモ店 (466 m)
    • まいばすけっと 東砂7丁目店 (767 m)
    • まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (941 m)
    • まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (974 m)
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    • 江東区立第三砂町中学校 (419 m)
    • 江東区立第二砂町中学校 (472 m)
    • 江東区 南砂六丁目学童クラブ (476 m)
    • 江東区立第五砂町小学校 (480 m)
    • 江東区 江東きっずクラブ五砂 (511 m)
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    • 東京都立 墨東特別支援学校 かもめ分教室 (605 m)
    • 江東区立第二砂町小学校 (747 m)
    • 江東区 東砂児童館 (786 m)
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    • 南砂出張所 (230 m)
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  • 病院/医療10件
    • 坂本鍼灸接骨院 (106 m)
    • 城東南砂医院 (109 m)
    • 柳瀬クリニック (111 m)
    • 南砂ガーデニア歯科 (115 m)
    • 中沢医院 (143 m)
    • いわさき歯科クリニック (210 m)
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    • 江東区立城東保育園 (113 m)
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    • ひまわり保育室 (274 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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