グランディ南砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,520万 〜 4,750万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,520万円 〜 4,750万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2021人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂7丁目2-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
グランディ南砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランディミナミスナ | 管理会社 | 安藤サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂7丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 安藤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩5分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東和銀行 南砂支店 (190 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南砂六丁目店内出張所(ATM) (311 m)
- イオン銀行 南砂店 (311 m)
- ゆうちょ銀行 南砂店 (311 m)
- クレディセゾン 南砂店 (311 m)
- 東和銀行 南砂店 (311 m)
- ゆうちょ銀行 本店 トピレックプラザ内出張所(ATM) (347 m)
- 東京シティ信用金庫砂町支店 (349 m)
- ゆうちょ銀行 本店 南砂町ショッピングセンターSUNAMO内出張所(ATM) (432 m)
- 三菱UFJ銀行ATM 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 (462 m)
- 公園2件
- 南砂三丁目公園 (171 m)
- 仙台堀川公園 (501 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (115 m)
- ファミリーマート 文福南砂店 (218 m)
- ミニストップ 南砂町駅前店 (248 m)
- セブンイレブン 江東南砂7丁目店 (258 m)
- セブンイレブン 江東新砂3丁目店 (293 m)
- ファミリーマート 南砂六丁目店 (308 m)
- ミニストップ 365table東砂店 (360 m)
- ファミリーマート 東砂七丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 江東新砂店 (496 m)
- セブンイレブン 江東東砂8丁目店 (618 m)
- スーパー5件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (311 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (459 m)
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (767 m)
- まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (941 m)
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立第三砂町小学校 (384 m)
- 江東区立第三砂町中学校 (418 m)
- 江東区立第二砂町中学校 (473 m)
- 江東区 南砂六丁目学童クラブ (476 m)
- 江東区立第五砂町小学校 (481 m)
- 東京都立東高校 (568 m)
- 東京都立 墨東特別支援学校 かもめ分教室 (606 m)
- 江東区立第二砂町小学校 (746 m)
- 江東区 東砂児童館 (772 m)
- 東砂学童クラブ (787 m)
- 公共施設/機関10件
- 南砂区民館 (227 m)
- 南砂出張所 (230 m)
- 南砂子ども家庭支援センター (245 m)
- 江東図書館 (292 m)
- 城東警察署 元八幡交番 (325 m)
- 城東消防署砂町出張所 (485 m)
- 東京都 生活文化局 計量検定所 (515 m)
- 東砂西地区集会所 (529 m)
- 城東消防署東砂出張所 (622 m)
- のびのび共同作業所 大河 (649 m)
- 病院/医療10件
- 坂本鍼灸接骨院 (105 m)
- 城東南砂医院 (109 m)
- 城東南砂医院麻酔科ペインクリニック (110 m)
- 柳瀬クリニック (111 m)
- 南砂ガーデニア歯科 (115 m)
- 中澤医院 (142 m)
- 訪問看護ステーションすまいる (168 m)
- 太陽はり灸整骨院 (170 m)
- いわさき歯科クリニック (210 m)
- 寿康会診療所 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立城東保育園 (113 m)
- グローバルキッズ南砂園 (196 m)
- 南砂プチ・クレイシュ (203 m)
- おはよう保育園南砂町 (206 m)
- どんぐり保育園南砂 (208 m)
- 南砂さくら保育園 (230 m)
- マミー保育センター南砂町 (268 m)
- ひまわり保育室 (273 m)
- 江東区新砂保育園 (305 m)
- 八幡保育園 (316 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディ南砂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランディ南砂の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディ南砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,182万～8,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より11.3% 低い↓ 東京都の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,520万 〜 4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランディ南砂の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランディ南砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ | 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディ南砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,200万円です。専有面積は約64㎡〜約103㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約90万円 (約300万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約90万円 (約300万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 7,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約90万円 (約300万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約90万円 (約300万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.86％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランディ南砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,698.2万円 | 63.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,691.7万円 | 64.5万円 |
| 5階 | 5,037.5万円 | 66.9万円 |
| 6階 | 4,164.7万円 | 57.1万円 |
| 7階 | 6,912.2万円 | 70.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,350万円 | 65.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,432.2万円 | 61.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,264.2万円 | 69.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,753.6万円 | 71.7万円 |
グランディ南砂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランディ南砂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 16.7万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 33.4万円 | 33.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランディ南砂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 70.35㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 70.35㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 85.42㎡ / - |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 64.28㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 70.21㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 78.8㎡ / - |
| 3階 | 14.3万〜15万円 64.28㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 70.21㎡ / - | 19万〜19.9万円 85.42㎡ / - |
| 4階 | 14.3万〜15万円 64.28㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 70.35㎡ / - | 17.7万〜18.5万円 78.8㎡ / 南西 |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 64.28㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 75.46㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 85.42㎡ / - |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 64.28㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 70.35㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 78.8㎡ / 南 |
| 7階 | 16万〜16.8万円 70.35㎡ / 南西 | 23.5万〜24.7万円 103.23㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江東区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
