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コモア六浦(1〜6番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
4階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円4階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴215件2024年04月04日更新
家賃相場8.4万 〜 11.9万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.38

562人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目11
交通
  • 京急逗子線「六浦駅」徒歩11分
築年月
1996年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コモア六浦(1〜6番館)の基本情報

コモア六浦(1〜6番館)は、積水ハウス、宏和興産によって1996年12月に竣工された総戸数260戸の7階建マンションです。施工は青木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約128㎡、間取りが2LDK、2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,026万～3,758万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コモアムツウラ管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 横浜市金沢区 六浦南5丁目11管理形態委託
郵便番号〒236-0038管理員日勤
築年月1996年12月管理費1㎡あたり121円
総戸数260戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円〜15,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウス、宏和興産バイク置き場あり
施工会社青木建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数260戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急逗子線の六浦駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。神武寺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ファミリーマートエステ・シティ湘南六浦 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
  • 公園2件
    • 六浦三艘緑地 (657 m)
    • 六浦大道公園 (854 m)
  • コンビニ3件
    • 株式会社山口商店コモンシティ店 (594 m)
    • セブンイレブン 横浜六浦駅前店 (661 m)
    • セブンイレブン 横浜六浦駅南店 (667 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 横浜市立六浦南小学校 (434 m)
    • 六浦南小学校放課後キッズクラブ (474 m)
    • 神奈川県立逗子高校 (921 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 逗子市役所 環境クリーンセンター (474 m)
    • 金沢消防署六浦消防出張所 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • 大久保医院 (515 m)
    • 青木こどもクリニック (544 m)
    • 所耳鼻咽喉科医院 (545 m)
    • 六浦診療所 (547 m)
    • あきら歯科医院 (569 m)
    • 深川歯科 (588 m)
    • 北村皮膚科 (589 m)
    • むつうら整形外科 (616 m)
    • 六浦内科クリニック (616 m)
    • ヨーダー公子クリニック 眼科・皮膚科・美容皮膚科 (616 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • たかとり幼稚園 (751 m)
    • ゆめ和ほいくえん (854 m)
    • 横浜市南六浦保育園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コモア六浦(1〜6番館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コモア六浦(1〜6番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,026万～3,758万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市金沢区の平均より3.3% 低い↓
神奈川県の平均より31.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 11278位
横浜市金沢区
298棟中 143位
六浦南
22棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • コモア六浦(1〜6番館)の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

  • 横浜市金沢区の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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コモア六浦(1〜6番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↑2,570万〜2,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コモア六浦(1〜6番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,880万円です。専有面積は約69㎡〜約128㎡です。全部で215件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(215件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,380万円6〜103LDK約128㎡ (約39坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年3月3,380万円6〜103LDK約128㎡ (約39坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年2月2,498万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)東-
2024年2月2,598万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)東-
2024年2月2,498万円1〜52LDK+S約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南東-

会員登録すると、全部で215件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.52％下落しています。
2016年〜2020年では、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コモア六浦(1〜6番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,354.2万円24.8万円
3階〜4階2,396.3万円29.5万円
5階2,171.2万円24.9万円
6階2,598.8万円22.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,385.1万円32.4万円
3LDK/3SLDK等2,239.1万円25.3万円
4LDK/4SLDK等2,559.7万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,359.7万円26.2万円
東2,635.5万円35.8万円
北/北東/北西2,450万円27万円

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コモア六浦(1〜6番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.3万円3LDK78.98㎡20.6万円10.3万円6〜10南西
2023年6月9.5万円3LDK78.98㎡19.0万円9.5万円1〜5南西
2023年5月10.3万円3LDK78.98㎡20.6万円10.3万円6〜10南西
2023年4月10.3万円3LDK78.98㎡20.6万円10.3万円6〜10南西
2023年4月9.7万円3LDK74.75㎡19.4万円9.7万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモア六浦(1〜6番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.5万円
90.88㎡ / 南東		13.2万〜13.9万円
110.03㎡ / -
2階9.1万〜9.5万円
73.64㎡ / -		11万〜11.6万円
87.2㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
90.84㎡ / -
3階9.2万〜9.7万円
72.91㎡ / 南		11万〜11.5万円
88.14㎡ / 南東		10.5万〜11万円
84.65㎡ / 南東
4階8.9万〜9.4万円
73.64㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
87.2㎡ / 南
5階9.2万〜9.7万円
73.59㎡ / 南東		10.9万〜11.4万円
87.2㎡ / -
6階10.3万〜10.9万円
80.35㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
79.22㎡ / -
7階10万〜10.5万円
78.98㎡ / -

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