サニークレスト湘南八景
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.28
805人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区東朝比奈2丁目2-41
- 交通
- 京急逗子線「六浦駅」徒歩20分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニークレスト湘南八景の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニークレストショウナンハッケイ | 管理会社 | スカイビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 東朝比奈2丁目2-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒236-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 全日空ビルディング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急逗子線の六浦駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマートエステ・シティ湘南六浦 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
- スリーエフ六浦駅前 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
- デイリーヤマザキ京急六浦 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
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- 公園1件
- 六浦大道公園 (461 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 横浜朝比奈インター店 (593 m)
- セブンイレブン 横浜大道1丁目店 (862 m)
- ローソン 横浜大道二丁目店 (912 m)
- セブンイレブン 横浜六浦駅前店 (967 m)
- スーパー1件
- 横濱屋大道店 (707 m)
- 学校/教育施設4件
- 朝比奈小学校放課後キッズクラブ (453 m)
- 横浜市立朝比奈小学校 (490 m)
- 横浜市立大道中学校 (814 m)
- 大道小学校はまっ子ふれあいスクール (991 m)
- 公共施設/機関2件
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- 大道集会所 (957 m)
- 病院/医療10件
- 伊沢歯科医院 (48 m)
- きくち内科クリニック (167 m)
- 介護付有料老人ホームシニアフォレスト横浜金沢 (569 m)
- オーキッド歯科クリニック大道医院 (715 m)
- 大道内科クリニック (768 m)
- はまなみ整体カイロプラクティック (775 m)
- 渡部内科医院 (824 m)
- ごうや歯科 (835 m)
- 深川歯科 (892 m)
- むつうら整形外科 (919 m)
- 幼稚園/保育園2件
- あさひな幼稚園 (514 m)
- 大道幼稚園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニークレスト湘南八景の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニークレスト湘南八景の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 832万～2,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より14.4% 低い↓ 神奈川県の平均より39.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニークレスト湘南八景の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 85.9万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サニークレスト湘南八景の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニークレスト湘南八景の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,320万円です。専有面積は約32㎡〜約78㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,048万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.53％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニークレスト湘南八景の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 590万円（17.9万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 1,020万円（18.7万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 1,496.7万円（23.3万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,903.9万円（25.5万円） |
サニークレスト湘南八景の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,496.7万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サニークレスト湘南八景の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,586.6万円 | 25.7万円 |
| 3階 | 1,711万円 | 23.2万円 |
| 4階 | 1,558.8万円 | 23.8万円 |
| 5階 | 1,459.9万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 570万円 | 17.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 570万円 | 17.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,415.3万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,670.9万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,633.3万円 | 23.8万円 |
| 西 | 1,202.9万円 | 20.8万円 |
サニークレスト湘南八景の売却のご相談
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サニークレスト湘南八景の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年12月 | 6.8万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 6.8万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニークレスト湘南八景の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 33.01㎡ / - | ||
| 2階 | 6万〜6.3万円 54.45㎡ / - | 7.6万〜8万円 68.44㎡ / - | |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 78.67㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 64.1㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 62.7㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 62.7㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 65.45㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 62.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
