クレド清澄庭園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,220万 〜 6,540万円
6階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,220万円 〜 6,540万円 | 6階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 6階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区福住2丁目8-12
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレド清澄庭園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレドキヨスミテイエン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 福住2丁目8-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オリックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区福住2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の清澄白河駅で徒歩10分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。門前仲町駅から徒歩11分、水天宮前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 私立中村高校 (339 m)
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- 江東区立深川第二中学校 (669 m)
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- 病院/医療10件
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- 双葉幼稚園 (450 m)
- 月かげ幼稚園 (471 m)
- ピノキオ幼児舎福住園 (477 m)
- チューリップ保育園 (478 m)
- うぃず清澄白河駅前保育園 (502 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (551 m)
- れいがん寺幼稚園 (587 m)
- グローバルキッズ白河一丁目園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレド清澄庭園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレド清澄庭園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,808万～1億1,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より23.1% 高い↑ 東京都の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 6,220万 〜 6,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレド清澄庭園の相場
- ㎡単価
- 90.6万円
- 坪単価
- 299.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレド清澄庭園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,230万〜6,540万円対前年同月比↓ | 6,220万〜6,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレド清澄庭園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜7,480万円です。専有面積は約42㎡〜約116㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 5,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | - | - |
| 2019年11月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2019年10月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 北西 | - |
| 2019年9月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2016年11月 | 4,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約219万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.33％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレド清澄庭園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,861.9万円 | 70.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,743.7万円 | 69.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,104.5万円 | 72.7万円 |
| 9階〜10階 | 5,121.7万円 | 74.3万円 |
| 11階〜12階 | 6,004.2万円 | 77.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,980万円 | 93.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,534.6万円 | 66.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,223.7万円 | 74.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億650万円 | 91.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,495.6万円 | 75.3万円 |
| 西 | 3,435万円 | 53万円 |
| 北/北東/北西 | 4,490万円 | 70.8万円 |
クレド清澄庭園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレド清澄庭園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.59㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.59㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレド清澄庭園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 62.49㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 60.28㎡ / - | |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 69.39㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 74.16㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 69.39㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 74.16㎡ / - | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 69.39㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 74.16㎡ / - | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 69.39㎡ / - | 14万〜14.7万円 67.59㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 69.39㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 67.59㎡ / - | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 69.39㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 74.16㎡ / - | |
| 8階 | 14.2万〜15万円 69.39㎡ / - | 15.2万〜16万円 74.16㎡ / - | |
| 9階 | 14.3万〜15万円 69.39㎡ / - | 14.3万〜15万円 69.39㎡ / - | |
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 69.39㎡ / - | 14万〜14.7万円 67.59㎡ / - | |
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 69.39㎡ / 西 | 15.5万〜16.2万円 74.16㎡ / - | |
| 12階 | 20.9万〜22万円 99.9㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 116.43㎡ / - |
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