クレストフォルム清澄庭園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,370万 〜 5,640万円
5階、2SLDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,370万円 〜 5,640万円 | 5階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 68件 | 2023年12月03日更新 |
家賃相場 | 15.8万 〜 20万円 | |
表面利回り | 3.0% 〜 3.6% | 5階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区福住2丁目6-9
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「門前仲町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム清澄庭園の基本情報
建物・設備
名称 | クレストフォルムキヨスミテイエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 福住2丁目6-9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒135-0032 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜30,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション、北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
ブランド | クレストフォルム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区福住2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の門前仲町駅で徒歩9分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。清澄白河駅から徒歩10分、水天宮前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- Akafudado(赤札堂)深川店 (592 m)
- まいばすけっと 深川2丁目店 (594 m)
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- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (616 m)
- Akafudado(赤札堂)清澄店 (665 m)
- miniピアゴ 常盤2丁目店 (777 m)
- アコレ 江東常盤店 (814 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (825 m)
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- 江東区立明治小学校 (465 m)
- キッズビジョン (535 m)
- 江東区立深川第二中学校 (661 m)
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- 公共施設/機関10件
- 富岡北地区集会所 (194 m)
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- 深川警察署 永代橋地域安全センター (535 m)
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- 永代地区集会所 (614 m)
- 深川警察署 門前仲町交番 (646 m)
- 病院/医療10件
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- ひろた医院 (285 m)
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- きたはら歯科 (315 m)
- たけし在宅クリニック (317 m)
- 新谷歯科医院 (344 m)
- しまむら接骨院 (345 m)
- 井上接骨院 (351 m)
- ひだまり深川 (386 m)
- 笠井歯科医院 (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 深川一丁目保育園 (263 m)
- おうち保育園 門前仲町 (370 m)
- ピノキオ幼児舎福住園 (395 m)
- 双葉幼稚園 (411 m)
- 月かげ幼稚園 (493 m)
- チューリップ保育園 (532 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (574 m)
- 小鳩保育園永代 (584 m)
- うぃず清澄白河駅前保育園 (585 m)
- れいがん寺幼稚園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム清澄庭園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム清澄庭園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,978万~7,132万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より12.6% 高い↑ 東京都の平均より8.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 5,370万 〜 5,640万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
クレストフォルム清澄庭園の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム清澄庭園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,350万〜5,620万円対前年同月比↑ | 5,370万〜5,640万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム清澄庭園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜6,780万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約113万円 (約373万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約113万円 (約373万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK+S(納戸) | 約60㎡ (約18坪) | 約113万円 (約373万円) | 南西 | - |
2022年9月 | 6,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約100万円 (約330万円) | 北西 | - |
2022年8月 | 6,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約100万円 (約330万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.7万円となっております。以前の期間と比較して+18.01%上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.6万円となっております。以前の期間と比較して+18.94%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.1万円となっております。以前の期間と比較して+30.98%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレストフォルム清澄庭園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,347.4万円 | 62.1万円 |
3階〜4階 | 4,208.9万円 | 63.8万円 |
5階〜6階 | 4,245.5万円 | 62.2万円 |
7階〜8階 | 4,128.8万円 | 62.2万円 |
9階〜10階 | 4,511.7万円 | 69.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,392万円 | 70.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,198.1万円 | 62.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,386.3万円 | 65.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,025.7万円 | 75万円 |
西 | 4,681.1万円 | 72.2万円 |
北/北東/北西 | 5,473.3万円 | 87.7万円 |
クレストフォルム清澄庭園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム清澄庭園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年10月 | 15.8万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年9月 | 15.8万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 71.62㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2016年8月 | 20.0万円 | 2LDK | 71.62㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム清澄庭園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 13.6万〜14.3万円 60.89㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 70.56㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 77.25㎡ / 南東 |
3階 | 17.2万〜18.1万円 71.62㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 70.56㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 65.37㎡ / - |
4階 | 14.8万〜15.5万円 65.75㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 65.37㎡ / 南東 | |
5階 | 13.8万〜14.5万円 60.89㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 77.12㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 65.37㎡ / - |
6階 | 13.8万〜14.5万円 60.89㎡ / - | 16万〜16.8万円 70.56㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 65.37㎡ / - |
7階 | 15万〜15.7万円 65.75㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 65.75㎡ / 南 | |
8階 | 15.1万〜15.8万円 65.75㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 65.75㎡ / - | |
9階 | 16.3万〜17.1万円 70.56㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 66.02㎡ / 西 | |
10階 | 14.4万〜15.2万円 60.89㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 66.02㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレストフォルム清澄庭園は、ゴールドクレストによって2001年02月に竣工された総戸数100戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーション、北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約77㎡、間取りが1LDK+S、1LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,978万~7,132万円、参考相場単価は82万円/㎡~92万円/㎡となっています。