富岡ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.65
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目1-16
- 交通
- 京急本線「京急富岡駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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富岡ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トミオカヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 富岡西3丁目1-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒236-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり334円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急富岡駅で徒歩7分、アクセス良好です。能見台駅から徒歩19分、並木中央駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 神奈川銀行富岡支店 (199 m)
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- サンクス富岡駅前 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
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- ファミリーマート富岡西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- ポプラ能見台通り 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- 湘南信用金庫能見台支店 (859 m)
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- セブンイレブン 横浜富岡西1丁目店 (648 m)
- ローソン 富岡東五丁目店 (649 m)
- ファミリーマート 横浜富岡東店 (698 m)
- セブンイレブン 横浜能見台駅前店 (861 m)
- ローソン 谷津坂店 (872 m)
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- スーパー3件
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- 公共施設/機関9件
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- 金沢区役所 小田コミュニティハウス (600 m)
- 金沢消防署富岡消防出張所 (624 m)
- 金沢消防署東富岡消防出張所 (802 m)
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- 幼稚園/保育園8件
- とみおかスマイル保育園 (602 m)
- あい保育園富岡東 (612 m)
- 横浜市杉田保育園 (758 m)
- 富岡並木学童保育 ほしの子クラブ (807 m)
- アイン能見台駅前保育園 (844 m)
- きらら保育園 (895 m)
- 横浜保育室マミングステーション (921 m)
- YMCAマナ保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
富岡ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
富岡ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,306万～3,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より24.5% 高い↑ 神奈川県の平均より11.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
富岡ヒルズの相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 124.9万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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富岡ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富岡ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,300万円です。専有面積は約61㎡〜約89㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.87％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
富岡ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,532.4万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,812.8万円 | 37.1万円 |
| 5階 | 2,915万円 | 40.2万円 |
| 6階 | 3,180万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,202万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,689.6万円 | 36.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,286.7万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,678.9万円 | 36.6万円 |
富岡ヒルズの売却のご相談
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富岡ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 5.5万円 | 1R | 17.01㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
富岡ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2.4万〜2.5万円 17.01㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 64.51㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 73.02㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 64.51㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 73.02㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 73.02㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 89.8㎡ / - | ||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 72.49㎡ / - | |||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 72.49㎡ / 南東 | |||
| 7階 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
