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サントピアマリーナマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

430万 〜 450万円
6階、1LDK、約42㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格430万円 〜 450万円6階, 1LDK, 約42㎡の例
売買履歴36件2024年01月17日更新
家賃相場5万円
表面利回り11.8％ 〜 14.5％6階, 1LDK, 約42㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.87

住所
兵庫県洲本市小路谷1275
交通
    築年月
    1976年4月
    階建
    12階建
    構造
    鉄筋コンクリート造

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    サントピアマリーナマンションの基本情報

    サントピアマリーナマンションは、1976年04月に竣工された総戸数60戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約60㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は439万～655万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

    建物・設備

    名称サントピアマリーナマンション管理会社-
    住所兵庫県 洲本市 小路谷1275管理形態委託
    郵便番号〒656-0023管理員巡回
    築年月1976年4月管理費1㎡あたり331円
    総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり25円
    階建12階建間取り1LDK
    交通
      		設備エレベーター
      構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
      土地権利所有権駐車場なし
      用途地域-駐輪場あり
      分譲会社-バイク置き場-
      施工会社-立地・環境-

      ※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

      兵庫県洲本市小路谷に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で12階建ての中規模マンションです。

      地図・周辺施設

      GoogleMapsで見る

      • コンビニ2件
        • ファミリーマート サントピアマリーナ店 (89 m)
        • セブンイレブン 洲本小路谷店 (242 m)

        • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
        実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

      サントピアマリーナマンションの簡易査定

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      マンションマーケットが予測するマーケット情報

      物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
      “定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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      出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

      サントピアマリーナマンションの中古相場の価格推移

      エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

      参考相場価格439万～655万円
      参考相場単価
      2024年2月の相場単価
      ㎡単価
      10万円
      坪単価
      34万円
      前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
      1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
      3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
      平均との比較洲本市の平均より2.5% 高い↑
      兵庫県の平均より68.3% 低い↓
      物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
      430万 〜 450万円
      坪単価によるランキング
      兵庫県
      7169棟中 6712位
      洲本市
      7棟中 3位
      小路谷
      7棟中 3位
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      −
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      公開中

      の売買価格相場

      • サントピアマリーナマンションの相場

        ㎡単価
        10.4万円
        坪単価
        34.5万円

      • 洲本市の相場

        ㎡単価
        10.1万円
        坪単価
        33.6万円

      • 兵庫県の相場

        ㎡単価
        32.9万円
        坪単価
        108.9万円

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      サントピアマリーナマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

      6階、1LDK、42㎡の物件の場合
      2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
      410万〜430万円対前年同月比↓430万〜450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

      マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
      ※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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      サントピアマリーナマンションの売買履歴

      過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜650万円です。専有面積は約42㎡〜約60㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

      過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
      売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
      2024年1月590万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約34万円)南-
      2023年12月590万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約34万円)南-
      2023年11月650万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約11万円 (約38万円)南-
      2023年10月650万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約11万円 (約38万円)南-
      2022年4月500万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)南-

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      売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

      販売履歴と坪単価

      2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。
      2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.42％上昇しています。

      散布図（坪単価×販売年）

      散布図（販売価格×専有面積）

      サントピアマリーナマンションの販売履歴の項目別平均価格

      販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

      階数別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      1階〜6階593.3万円10.4万円
      7階〜8階519.4万円12.1万円

      間取り別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      1LDK/1SLDK等531.4万円11.8万円

      方角別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      南/南東/南西593.3万円10.4万円
      東519.4万円12.1万円

      サントピアマリーナマンションの売却のご相談

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      サントピアマリーナマンションの賃貸情報

      最新家賃相場

      参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
      物件の参考家賃6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.5％)
      間取り別参考家賃相場
      • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.3万円

      家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

      過去に募集された賃貸情報

      過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

      募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
      2020年7月5.0万円1LDK42.87㎡-10.0万円6〜10-
      2020年6月5.0万円1LDK42.87㎡-10.0万円6〜10-
      2020年5月5.0万円1LDK42.87㎡-10.0万円6〜10-
      2020年4月5.0万円1LDK42.87㎡-10.0万円6〜10-
      2020年3月5.0万円1LDK42.87㎡-10.0万円6〜10-

      家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

      サントピアマリーナマンションの家賃モデルケース

       1K〜1LDK
      2階
      3階
      4階
      5階6.4万〜6.7万円
      56.28㎡ / 南
      6階6.8万〜7.2万円
      60.04㎡ / 南
      7階4.6万〜4.9万円
      42.87㎡ / 東
      8階
      9階
      10階
      11階
      12階

      「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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