三井御影ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,300万円
2階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,300万円 | 2階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-43
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三井御影ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミツイミカゲハイツ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町3丁目7-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井農林 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩7分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩7分、御影駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ikari(いかり) 御影店 (866 m)
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- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (930 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東灘消防署深田池出張所 (592 m)
- 吉田会館 (599 m)
- 神戸市東灘区役所 (677 m)
- 東灘消防署 (705 m)
- 東灘警察署 (759 m)
- 神戸市立東灘図書館 (789 m)
- 上御影会館 (859 m)
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- 病院/医療10件
- 神戸老人ホーム (39 m)
- 地域福祉会あぁす (139 m)
- 住吉デイサービス (145 m)
- やすまるクリニック (145 m)
- り整形外科クリニック (148 m)
- ゆりのきデンタルクリニック (148 m)
- ケアセンターふれあい (156 m)
- 東神戸病院 (188 m)
- 堀クリニック (191 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 親和保育園 (120 m)
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- 甲南幼稚園 (403 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (445 m)
- 群華幼稚園 (543 m)
- 住吉むつみ保育園 (585 m)
- 高羽西岡本保育園 (627 m)
- アリス郡家保育園 (669 m)
- ぱんぷきんハウス (688 m)
- 保育ルームあいあい (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三井御影ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三井御影ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,641万～4,144万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より0.6% 高い↑ 兵庫県の平均より23.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三井御影ハイツの相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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三井御影ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三井御影ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,980万円です。専有面積は約65㎡〜約102㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三井御影ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,722.9万円 | 40.6万円 |
| 3階 | 2,713.3万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,580万円 | 39.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,460万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,040万円 | 39.7万円 |
三井御影ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三井御影ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
三井御影ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住吉ハウス | 2024年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 5.0万円 | 25.0万円 |
| 進和東御影アーバンライフ | 2023年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
| 西住吉アーバンライフ | 2021年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 三井第2御影ハイツ | 2020年12月 | 10.5万円 | 3DK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| パレ御影住吉本町 | 2016年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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