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イスズハイツベル苦楽園P-1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,580万円
2階、2DK、約48㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,580万円2階, 2DK, 約48㎡の例
売買履歴50件2023年11月15日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％2階, 2DK, 約48㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77

1172人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市石刎町15-19
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩4分
築年月
1983年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イスズハイツベル苦楽園P-1の基本情報

イスズハイツベル苦楽園P-1は、1983年03月に竣工された総戸数8戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約58㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は889万～1,910万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イスズハイツベルクラクエンパートワン管理会社-
住所兵庫県 西宮市 石刎町15-19管理形態委託
郵便番号〒662-0074管理員巡回
築年月1983年3月管理費1㎡あたり132円
総戸数8戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建3階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市石刎町に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。夙川駅から徒歩16分、甲陽園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • JA兵庫六甲夙川支店 (192 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (250 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (309 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (336 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (517 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (984 m)
  • 公園4件
    • 夙川河川敷緑地 (538 m)
    • 満池谷墓園 (678 m)
    • 樋之池公園 (706 m)
    • 中新田川緑地 (712 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (198 m)
    • ローソン 苦楽園店 (293 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (335 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (368 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (591 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (872 m)
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (980 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (991 m)
  • スーパー5件
    • ikari(いかり) 夙川店 (423 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (451 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (649 m)
    • 関西スーパー 苦楽園店 (863 m)
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (952 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 西宮市立北夙川小学校 (164 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (165 m)
    • 西宮市立神原小学校 (317 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (334 m)
    • 西宮市立大社中学校 (428 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (749 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (916 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (940 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西宮消防署北夙川分署 (161 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (294 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (471 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (493 m)
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • 安岡クリニック (21 m)
    • ヒロ整骨院 (70 m)
    • 大森内科医院 (76 m)
    • 三浦歯科医院 (165 m)
    • 赤松歯科医院 (175 m)
    • スマートケア (190 m)
    • 宮川歯科 (199 m)
    • さかお内科消化器内科 (226 m)
    • 結城泌尿器科 (247 m)
    • 田中整形外科クリニック (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つぼみ夢保育園 (225 m)
    • 北夙川保育所 (259 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (267 m)
    • 夙川夢保育園 (291 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (385 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (425 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (520 m)
    • のぞみ夢保育園 (546 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (570 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (632 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イスズハイツベル苦楽園P-1の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イスズハイツベル苦楽園P-1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格889万～1,910万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より20.0% 低い↓
兵庫県の平均より0.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3233位
西宮市
1065棟中 696位
石刎町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • イスズハイツベル苦楽園P-1の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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イスズハイツベル苦楽園P-1の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2DK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,580万円対前年同月比↑1,500万〜1,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イスズハイツベル苦楽園P-1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,580万円です。専有面積は約27㎡〜約58㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,480万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約33万円 (約111万円)北-
2023年10月1,480万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約33万円 (約111万円)北-
2023年7月1,480万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約33万円 (約111万円)北-
2023年6月1,480万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約33万円 (約111万円)北-
2023年5月1,480万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約33万円 (約111万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イスズハイツベル苦楽園P-1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,487.5万円30.4万円
2階600万円21.6万円
3階1,408.6万円31.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等600万円21.6万円
1LDK/1SLDK等1,071.7万円28.7万円
2LDK/2SLDK等1,487.5万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西1,480万円30.2万円
北/北東/北西1,071.7万円28.7万円

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イスズハイツベル苦楽園P-1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃2階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月6.5万円1LDK44.21㎡-6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イスズハイツベル苦楽園P-1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.6万〜7万円
48.41㎡ / 西
2階3.7万〜3.9万円
27.8㎡ / 北
3階5.9万〜6.2万円
44.21㎡ / 北

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