コーポ西明石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 890万円
2階、4LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 890万円 | 2階, 4LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.93
533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市別所町12-6
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コーポ西明石の基本情報
建物・設備
| 名称 | コーポニシアカシ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 別所町12-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒673-0038 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市別所町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩9分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩18分、林崎松江海岸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 日新信用金庫西明石支店 (500 m)
- 姫路信用金庫明石支店 (661 m)
- みなと銀行西明石支店 (682 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (733 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (808 m)
- 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (810 m)
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- 日新信用金庫市場支店 (961 m)
- 公園1件
- 松江公園 (796 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 西明石南町店 (386 m)
- ファミリーマート 西明石駅前店 (734 m)
- セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (734 m)
- 生活彩家 明石こころのホスピタル店 (734 m)
- セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (735 m)
- セブンイレブン 明石明姫藤江店 (786 m)
- ローソン 西明石五丁目店 (808 m)
- ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (809 m)
- セブンイレブン 明石貴崎3丁目店 (943 m)
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- グルメシティ 西明石店 (523 m)
- 業務スーパー 西明石店 (765 m)
- 北野エース 西明石店 (776 m)
- マルアイ 貴崎店 (835 m)
- スーパーマルハチ 西明石店 (890 m)
- 業務スーパー 西明石小久保店 (973 m)
- 学校/教育施設8件
- ひだまりのそら(虹空) (448 m)
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- 明石市立藤江小学校 (525 m)
- 明石市立貴崎小学校 (545 m)
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- 相生学院高等学校明石校 (821 m)
- 公共施設/機関9件
- 東藤江公民館 (364 m)
- 望海コミュニティ・センター (433 m)
- 藤江小学校区コミュニティ・センター (501 m)
- 貴崎小学校区コミュニティ・センター (537 m)
- 明石市立 貴崎小コミュニティ・センター (538 m)
- 明石警察署 西明石交番 (549 m)
- 花園小学校区コミュニティ・センター (568 m)
- 明石市 西明石サービスコーナー (748 m)
- 明石警察署 林崎交番 (921 m)
- 病院/医療10件
- 藤井クリニック (53 m)
- 朝日鍼灸接骨院 (163 m)
- 門田整骨院 (184 m)
- 山本整形外科 (203 m)
- おりーむ21 (212 m)
- いづつ歯科 (264 m)
- 志岐クリニック (361 m)
- 日野歯科クリニック (380 m)
- 竹森歯科医院 (400 m)
- いとう歯科 (407 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ゆたか保育園 (450 m)
- 明石市立貴崎幼稚園 (470 m)
- 明石市立花園幼稚園 (475 m)
- 明光保育園分園 (491 m)
- 明石市立藤江幼稚園 (559 m)
- ゆたか保育園分園 (559 m)
- 和坂保育園駅前分園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーポ西明石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーポ西明石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より51.9% 低い↓ 兵庫県の平均より64.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 840万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コーポ西明石の相場
- ㎡単価
- 11.6万円
- 坪単価
- 38.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コーポ西明石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜880万円対前年同月比↑ | 840万〜890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーポ西明石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜980万円です。専有面積は約74㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約41万円) | 北西 | 済 |
| 2021年6月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2021年5月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 北西 | - |
| 2018年4月 | 700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーポ西明石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 787.1万円 | 10.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 922.5万円 | 12.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 733万円 | 9.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 733万円 | 9.8万円 |
| 北/北東/北西 | 955万円 | 12.8万円 |
コーポ西明石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コーポ西明石の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コーポ西明石には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 別所マンション | 2024年4月 | 4.7万円 | 3DK | - | 8.0万円 |
| ライオンズマンション西明石第3 | 2023年10月 | 6.1万円 | 3LDK | 5.0万円 | 15.0万円 |
| ファミールハイツ明石3番館 | 2023年6月 | 10.5万円 | 4LDK | - | 25.0万円 |
| プレステージ西明石7 | 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| フロックス西明石 | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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