サングレード博多ロイヤルレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
7階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 7階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.02
675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目4
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩3分
- 築年月
- 2017年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングレード博多ロイヤルレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サングレードハカタロイヤルレジデンス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 東比恵1丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0007 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2017年5月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タイヘイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 九州建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区東比恵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。博多駅から徒歩10分、祇園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 筑邦銀行博多支店 (160 m)
- 西日本シティ銀行比恵支店 (169 m)
- セブン銀行 福岡市地下鉄 東比恵駅 共同出張所 (177 m)
- 福岡銀行比恵支店 (249 m)
- 大分銀行博多支店 (331 m)
- 西日本シティ銀行 福岡合同庁舎 (341 m)
- JA福岡市堅粕支店 (408 m)
- 九州労働金庫 博多支店 (470 m)
- ファミリーマート博多やよい通り 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- 十八銀行東福岡支店 (563 m)
- 公園2件
- 中比恵公園 (343 m)
- 山王公園 (793 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多東比恵1丁目店 (109 m)
- ローソン 博多東比恵三丁目店 (174 m)
- セブンイレブン 福岡合同庁舎東店 (257 m)
- ローソン 比恵町店 (285 m)
- ファミリーマート 福岡合同庁舎前店 (306 m)
- セブンイレブン 博多比恵町店 (404 m)
- ファミリーマート 博多駅東三丁目店 (407 m)
- ファミリーマート 博多駅東三丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 博多駅東2丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 博多中比恵公園前店 (423 m)
- スーパー7件
- サニー 東比恵店 (86 m)
- マルショク 比恵店 (404 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (571 m)
- サニー駅南店 (844 m)
- マルキョウ 空港通り豊店 (864 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (930 m)
- マルショク 駅南店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 飛鳥未来高等学校福岡キャンパス (134 m)
- 専門学校 麻生リハビリテーション大学校 (191 m)
- 専門学校 麻生工科自動車大学校 (259 m)
- 福岡市立東光小学校 (311 m)
- 福岡教員養成所博多駅前校舎 (358 m)
- KTCおおぞら高等学院 福岡キャンパス (457 m)
- 福岡医療秘書福祉専門学校 (473 m)
- 福岡リゾート&スポーツ専門学校 (487 m)
- 福岡市立東光中学校 (491 m)
- 福岡ビューティーアート専門学校 (498 m)
- 公共施設/機関10件
- 博多年金事務所 (136 m)
- 産業技術総合研究所(国立研究開発法人)九州センター産学官連携推進室福岡 (164 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 比恵交番 (347 m)
- 福岡市公民館 東光公民館 (348 m)
- 博多警察署 比恵交番 (349 m)
- 国土交通省国土地理院九州地方測量部 (368 m)
- 福岡労働局 雇用環境・均等部 指導課 総合労働相談コーナー (368 m)
- 九州管区行政評価局 (368 m)
- 人事院九州事務局 総務課 (368 m)
- 国土交通省九州地方整備局 (455 m)
- 病院/医療10件
- 第一あんしんサービス福岡 (192 m)
- はたの歯科医院 (199 m)
- こもたクリニック (202 m)
- キラリ整骨院博多院 (255 m)
- 東比恵内科 (303 m)
- まわたり眼科医院 (306 m)
- 西岡矯正歯科医院 (307 m)
- かわみつ歯科クリニック (310 m)
- 増田耳鼻咽喉科医院 (322 m)
- ながら医院 (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ブライト保育園福岡東比恵 (200 m)
- アスク東比恵保育園 (273 m)
- あかり保育園東比恵店 (310 m)
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (357 m)
- 恵愛ソレイユ保育園 (444 m)
- トヨピーキッズ保育園 (519 m)
- 山王幼稚園 (558 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (662 m)
- ニチイキッズニッセイみらい博多保育園 (664 m)
- 博多ピノキオ保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングレード博多ロイヤルレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングレード博多ロイヤルレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,681万～5,004万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より78.6% 高い↑ 福岡県の平均より109.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サングレード博多ロイヤルレジデンスの相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.1万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サングレード博多ロイヤルレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングレード博多ロイヤルレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,300万円です。専有面積は約64㎡〜約87㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングレード博多ロイヤルレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,132.5万円 | 53.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,733.3万円 | 54.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,988.9万円 | 67.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,470万円 | 62.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,450万円 | 57.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,988.9万円 | 67.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,241.7万円 | 55.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,733.3万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,684.6万円 | 61.2万円 |
サングレード博多ロイヤルレジデンスの売却のご相談
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サングレード博多ロイヤルレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サングレード博多ロイヤルレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローズマンション第1博多2号館 | 2024年2月 | 3.5万円 | 1K | - | - |
| 新栄アンピール第2博多駅東 | 2023年10月 | 7.7万円 | 2LDK | - | 15.4万円 |
| ヒューマインド博多アーバニスタ | 2023年7月 | 17.5万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
| ローズマンション第1博多1号館 | 2020年9月 | 3.0万円 | 1R | - | 3.0万円 |
| GSハイム博多 | 2016年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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