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パークホームズ川越新富町アドーアの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,810万 〜 7,150万円
8階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価99万円/㎡ 〜 116万円/㎡更新
参考相場価格6,810万円 〜 7,150万円8階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴111件更新
家賃相場15万 〜 18.5万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％8階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.44

1076人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市新富町1丁目20
交通
  • 西武新宿線「本川越駅」徒歩2分
築年月
2019年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ川越新富町アドーアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークホームズ川越新富町アドーアの基本情報

パークホームズ川越新富町アドーアは、三井不動産レジデンシャルによって2019年10月に竣工された総戸数106戸の15階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,285万～9,406万円、参考相場単価は99万円/㎡～116万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズカワゴエシントミチョウアドーア管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 川越市 新富町1丁目20管理形態委託
郵便番号〒350-0043管理員日勤
築年月2019年10月管理費1㎡あたり220円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市新富町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の本川越駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川越市駅から徒歩8分、川越駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 八十二銀行川越支店 (37 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越住宅ローンご相談プラザ出張所 (39 m)
    • 埼玉りそな銀行 本川越プレミアオフィス (40 m)
    • 株式会社埼玉りそな銀行 本川越支店 (43 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート本川越駅前店内出張所(ATM) (74 m)
    • みずほ銀行川越支店 (79 m)
    • セブン銀行 西武本川越ペペ 共同出張所 (79 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西武鉄道本川越駅内出張所(ATM) (106 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 丸広百貨店川越店内出張所(ATM) (157 m)
    • 三菱UFJ銀行川越支店 (185 m)
  • 公園4件
    • 松江町ポケットパーク (627 m)
    • 喜多院公園 (640 m)
    • 川越駅東口緑地 (650 m)
    • 東田町第二公園 (834 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 本川越駅前店 (67 m)
    • ファミリーマート トモニー本川越駅店 (83 m)
    • ローソン 本川越駅西口店 (128 m)
    • セブンイレブン 川越新富町八幡通り店 (175 m)
    • ファミリーマート 川越新富町店 (198 m)
    • セブンイレブン 本川越駅西口店 (215 m)
    • ファミリーマート 川越八幡通り店 (281 m)
    • ファミリーマート 川越クレアモール店 (295 m)
    • ファミリーマート 川越通町店 (325 m)
    • ファミリーマート 川越市駅前店 (428 m)
  • スーパー8件
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 西武本川越ぺぺ店 (86 m)
    • ヤオコー くら市場 昭和蔵店 (255 m)
    • マルエツ連雀町店 (461 m)
    • ベルク 川越東田町店 (509 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (542 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (631 m)
    • コープみらい ミニコープ仲町店 (777 m)
    • 東武ストア 川越マイン (779 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 夢門塾本川越 (248 m)
    • 埼玉県立川越女子高校 (356 m)
    • 川越市 中央学童保育室 (358 m)
    • 川越市立中央小学校 (375 m)
    • 川越工業高等学校 (459 m)
    • KTCおおぞら高等学院 川越キャンパス (500 m)
    • 放課後本舗六軒町 (548 m)
    • 川越市立富士見中学校 (568 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (662 m)
    • 私立山村学園高校 (715 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越警察署 本川越駅前交番 (71 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 本川越駅前交番 (86 m)
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川越募集案内所 (368 m)
    • 川越警察署 川越市駅前交番 (504 m)
    • 川越市 中央公民館 分室 (534 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越市駅前交番 (539 m)
    • 川越市・市民サービスセンター(川越市役所南連絡所・川越市圏情報サービスコーナー) (626 m)
    • 川越市生活情報センター (626 m)
    • 川越市立川越駅東口図書館 (632 m)
    • 川越年金事務所 (719 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛和レディスクリニック (39 m)
    • セントラル歯科 (64 m)
    • 本川越歯科 (103 m)
    • 山田歯科医院 (117 m)
    • 和真川越眼科診療所 (124 m)
    • ひろせクリニック (139 m)
    • 田中歯科医院 (142 m)
    • 森田耳鼻咽喉科医院 (147 m)
    • 本川越メンタルクリニック (159 m)
    • 島田整形外科医院 (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所ちゅうりっぷ園川越 (221 m)
    • 増美保育園 本川越分園 (285 m)
    • 川越幼稚園 (303 m)
    • ちびっこランド 川越クレアモール園 (319 m)
    • 秀学会・川越クレアモール保育園 (324 m)
    • おひさま保育園川越 (518 m)
    • きりん保育園 (576 m)
    • たむら保育園 (667 m)
    • あそか幼稚園 (673 m)
    • 増美保育園田町 (695 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ川越新富町アドーアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ川越新富町アドーアの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,285万～9,406万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
99万円 〜 116万円
坪単価
329万円 〜 383万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より257.8% 高い↑
埼玉県の平均より171.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
6,810万 〜 7,150万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 58位
川越市
301棟中 1位
新富町
17棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パークホームズ川越新富町アドーアの相場

    ㎡単価
    99.7万円
    坪単価
    329.6万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ川越新富町アドーアの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
6,810万〜7,160万円対前年同月比↓6,810万〜7,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークホームズ川越新富町アドーアの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,960万〜1億5,800万円です。専有面積は約53㎡〜約81㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月6,880万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約107万円 (約355万円)西-
2025年2月7,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約116万円 (約386万円)西-
2025年2月8,000万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約108万円 (約357万円)西-
2025年2月6,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約102万円 (約339万円)西-
2025年2月7,080万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約110万円 (約365万円)西-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ川越新富町アドーアの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件4,595.7万円（82.7万円）
61〜70㎡32件6,872.8万円（104万円）
71〜80㎡23件7,497.4万円（102.4万円）
81〜90㎡2件1億400万円（127.1万円）

パークホームズ川越新富町アドーアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,872.8万円（㎡単価104万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークホームズ川越新富町アドーアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,200万円74.3万円
4階〜6階5,371.8万円91.7万円
7階〜9階6,915万円100.1万円
10階〜12階7,125.9万円100万円
13階〜15階7,317万円107.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,394.8万円97.4万円
3LDK/3SLDK等7,415.7万円107.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,901.8万円105.4万円
東4,580万円82.2万円
西7,721万円104.2万円

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パークホームズ川越新富町アドーアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.5万〜22.5万円
  • 3K〜3LDK平均 24万〜25.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月17.0万円2LDK56.55㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2023年6月18.5万円2LDK56.55㎡18.5万円18.5万円6〜10東
2023年5月18.5万円2LDK56.55㎡18.5万円18.5万円6〜10東
2019年12月17.0万円2LDK53.77㎡17.0万円17.0万円6〜10東
2019年12月16.0万円2LDK56.55㎡16.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ川越新富町アドーアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.8万〜17.6万円
56.55㎡ / -
2階
3階19.1万〜20.1万円
64.05㎡ / 西
4階18.9万〜19.8万円
61.3㎡ / -
5階
6階17.2万〜18万円
56.55㎡ / 東
7階16.4万〜17.2万円
53.77㎡ / 東
8階22.5万〜23.6万円
73.24㎡ / 西
9階22.6万〜23.7万円
73.24㎡ / 西
10階22.1万〜23.2万円
67.98㎡ / 南
11階
12階22.9万〜24.1万円
73.24㎡ / 西
13階24.2万〜25.4万円
73.24㎡ / 南		21.9万〜23万円
67.98㎡ / -
14階
15階33.4万〜35.1万円
100.11㎡ / 南		26万〜27.3万円
81.81㎡ / 西

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パークホームズ川越新富町アドーアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークホームズ川越新富町アドーア周辺の中古マンション

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ルピアコート本川越ステーションビュー

西武新宿線「本川越駅」徒歩3分
川越市新富町2丁目

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レクセルプラザ本川越

西武新宿線「本川越駅」徒歩3分
川越市新富町2丁目

2,480万〜5,480万円

57㎡〜77㎡
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ダイアパレス本川越

西武新宿線「本川越駅」徒歩3分
川越市新富町1丁目

2,680万〜5,480万円

64㎡〜75㎡
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アルシオン本川越

西武新宿線「本川越駅」徒歩3分
川越市新富町1丁目

2,200万〜4,190万円

55㎡〜66㎡
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ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ

西武新宿線「本川越駅」徒歩3分
川越市新富町1丁目

2,650万〜4,180万円

55㎡〜70㎡
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ベルメゾン川越サザンスケープ

西武新宿線「本川越駅」徒歩3分
川越市新富町1丁目

2,480万〜5,080万円

68㎡〜77㎡

パークホームズ川越新富町アドーア周辺の相場が近い中古マンション

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ザパークハウス所沢

西武新宿線「所沢駅」徒歩6分
所沢市東町

3,580万〜8,280万円

58㎡〜90㎡
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パークホームズ川越新富町アドーア

西武新宿線「本川越駅」徒歩2分
川越市新富町1丁目

3,960万〜1億5,800万円

53㎡〜81㎡
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ザパークハウス所沢プレイス

西武新宿線「所沢駅」徒歩6分
所沢市東町

5,290万〜6,580万円

68㎡
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ザパークハウス所沢レジデンス

西武新宿線「所沢駅」徒歩7分
所沢市東町

7,280万円
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プレシスヴィアラ川越

東武東上線「川越駅」徒歩5分
川越市脇田本町

2,980万〜4,290万円

30㎡

パークホームズ川越新富町アドーアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した111件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価99万円 〜 116万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。