ウェリス伊丹郷町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
6階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2
- 交通
- ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリス伊丹郷町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスイタミゴウチョウ | 管理会社 | NTT都市開発西日本BS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 伊丹3丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0846 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設、田中住建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市伊丹3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の伊丹駅で徒歩5分、アクセス良好です。伊丹駅から徒歩10分、新伊丹駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 株式会社ゆうちょ銀行伊丹店 (306 m)
- セブン銀行 関西スーパー アリオ店 共同出張所 (314 m)
- 京都銀行伊丹支店 (323 m)
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- 三井住友銀行伊丹支店 (349 m)
- セブン銀行 関西スーパー 中央店 共同出張所 (388 m)
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- イオン銀行 イオンモール伊丹店 (451 m)
- 公園4件
- 有岡城跡公園 (307 m)
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- 神津公園 (926 m)
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- セブンイレブン 伊丹船原1丁目店 (849 m)
- セブンイレブン 伊丹南本町7丁目店 (918 m)
- スーパー8件
- 関西スーパー アリオ店 (309 m)
- 関西スーパー 中央店 (395 m)
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- 伊丹市立 伊丹児童くらぶ (853 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 病院/医療10件
- なごみ (120 m)
- 東有岡クリニック (193 m)
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- 八竹歯科医院 (248 m)
- 飯田歯科医院 (256 m)
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- みやいクリニック (304 m)
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- 弓場医院 (328 m)
- ゆば歯科医院 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- すぐり保育園 (183 m)
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- 月影幼稚園 (534 m)
- 有岡乳児保育所 (611 m)
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- 二葉幼稚園 (737 m)
- 宮ノ前ほたる保育園 (768 m)
- 認定こども園伊丹市立神津こども園 (846 m)
- アートチャイルドケア伊丹 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス伊丹郷町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス伊丹郷町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,355万～4,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より55.7% 高い↑ 兵庫県の平均より54.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェリス伊丹郷町の相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ウェリス伊丹郷町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス伊丹郷町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜4,580万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,998万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 3,650万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 3,650万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス伊丹郷町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜12階 | 4,024.1万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,869.8万円 | 58.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,206.4万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,024.1万円 | 57.4万円 |
ウェリス伊丹郷町の売却のご相談
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ウェリス伊丹郷町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.31㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.31㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス伊丹郷町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 75.31㎡ / 南 | |
| 12階 | 13万〜13.7万円 66.03㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 75.31㎡ / 南 |
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