ワコーレKOBE大開通
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97
355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレKOBE大開通の基本情報
建物・設備
名称 | ワコーレコウベダイカイドオリ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 大開通5丁目1-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒652-0803 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の大開駅で徒歩6分、アクセス良好です。新開地駅から徒歩6分、兵庫駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 兵庫大開通二丁目店 (388 m)
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- KOHYO兵庫店 (527 m)
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- トーホーストア 湊川公園店 (700 m)
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- 神戸市立水木小学校 (670 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 兵庫税務署 (321 m)
- 兵庫警察署 (399 m)
- 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (423 m)
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- 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (582 m)
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- 兵庫年金事務所 (599 m)
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- 伊達耳鼻咽喉科医院 (135 m)
- ニチイケアセンター 神戸兵庫 (149 m)
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- 中尾内科 (170 m)
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- 羽坂保育所 (404 m)
- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (483 m)
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- 小規模保育園クーナ (547 m)
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- 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (711 m)
- 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (714 m)
- わんぱくキッズ (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレKOBE大開通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレKOBE大開通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,110万~3,966万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より56.9% 高い↑ 兵庫県の平均より57.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレKOBE大開通の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.3万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレKOBE大開通の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレKOBE大開通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,280万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。以前の期間と比較して+19.97%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ワコーレKOBE大開通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,030万円 | 41.9万円 |
3階〜4階 | 3,380万円 | 47.1万円 |
5階 | 3,013.3万円 | 46.1万円 |
6階 | 3,417.3万円 | 48.9万円 |
7階 | 3,930万円 | 64.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,115万円 | 49.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,313.6万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,306.4万円 | 46.8万円 |
ワコーレKOBE大開通の売却のご相談
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ワコーレKOBE大開通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレKOBE大開通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ヴェルドール兵庫2 | 2024年4月 | 3.8万円 | 1DK | - | - |
ヴェルドール兵庫3 | 2023年10月 | 4.4万円 | 1K | - | - |
カサベラ兵庫 | 2019年9月 | 6.0万円 | 3DK | 10.0万円 | 10.0万円 |
ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2016年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
神戸フラッツオアシス | 2013年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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