オープンレジデンシア代官山ザハウス
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中古参考価格
参考相場価格
1億1,550万 〜 1億2,120万円
3階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 223万円/㎡ 〜 236万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,550万円 〜 1億2,120万円 | 3階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 23.5万 〜 38.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.07
2463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代官山町10
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2018年12月
- 階建
- 地上6階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア代官山ザハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアダイカンヤマザハウス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代官山町10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年12月 | 管理費 | 1㎡あたり318円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代官山町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。恵比寿駅から徒歩9分、渋谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 恵比寿西二丁目店 (259 m)
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- ファミリーマート 代官山駅前店 (374 m)
- セブンイレブン 渋谷並木橋店 (377 m)
- セブンイレブン 渋谷東3丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 恵比寿西口店 (408 m)
- セブンイレブン 渋谷桜丘東店 (421 m)
- スーパー10件
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- 杉の木屋恵比寿店 (570 m)
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- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (659 m)
- ピーコックストア 恵比寿南店 (662 m)
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- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 猿楽小学校放課後クラブ (236 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 並木橋リサイクルセンター (381 m)
- 渋谷警察署 東交番 (454 m)
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- クラブヒルサイド (498 m)
- デンマーク王国大使館 (518 m)
- 病院/医療10件
- 高橋歯科医院 (53 m)
- 代官山クリニック (82 m)
- 代官山デンタルクリニック (104 m)
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- リキ歯科クリニック (119 m)
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- 真崎医院 (206 m)
- セラクリニック (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立代官山保育園 (32 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (252 m)
- 聖マリアン保育園 (310 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (312 m)
- ほっぺるランド渋谷 (366 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (418 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (449 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (521 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (655 m)
- さくら上宮保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア代官山ザハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア代官山ザハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,703万～1億6,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より75万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より89.5% 高い↑ 東京都の平均より192.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 1億1,550万 〜 1億2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア代官山ザハウスの相場
- ㎡単価
- 223.1万円
- 坪単価
- 737.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア代官山ザハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,690万〜1億2,270万円対前年同月比↑ | 1億1,550万〜1億2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア代官山ザハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,580万〜1億7,400万円です。専有面積は約39㎡〜約69㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億4,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約270万円 (約895万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億4,630万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約270万円 (約895万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約240万円 (約795万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億2,990万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約240万円 (約795万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億2,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約240万円 (約795万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は593.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は704.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア代官山ザハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,633.6万円 | 158.4万円 |
| 3階 | 7,930万円 | 201.6万円 |
| 4階 | 1億3,576.4万円 | 249.2万円 |
| 5階 | 1億160万円 | 216.4万円 |
| 6階 | 1億6,950万円 | 243.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 9,778.4万円 | 205.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,678.8万円 | 229万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億984.9万円 | 214.8万円 |
| 東 | 8,701万円 | 167.4万円 |
| 西 | 1億3,990万円 | 256.7万円 |
| 北/北東/北西 | 8,880万円 | 163万円 |
オープンレジデンシア代官山ザハウスの売却のご相談
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オープンレジデンシア代官山ザハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,700 〜 7,000円坪単価1万9,100 〜 2万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 31.2万 〜 38.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 25.5万円 | 1LDK | 39.34㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 25.5万円 | 1LDK | 39.34㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 25.5万円 | 1LDK | 39.34㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 26.0万円 | 1LDK | 39.34㎡ | 2.6万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 38.5万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 38.5万円 | 38.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア代官山ザハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 32.2万〜33.8万円 54.49㎡ / 東 | 30.4万〜32万円 54.49㎡ / 北 | |
| 2階 | 24.6万〜25.8万円 39.34㎡ / 南東 | 43.1万〜45.3万円 71.07㎡ / 東 | |
| 3階 | 24.6万〜25.8万円 39.34㎡ / - | ||
| 4階 | 36.9万〜38.8万円 54.49㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 25万〜26.2万円 39.34㎡ / 南東 | 34.6万〜36.4万円 54.49㎡ / 南東 | |
| 6階 | 44.5万〜46.8万円 69.71㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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