オープンレジデンシア広尾ザハウスサウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,530万 〜 1億3,160万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 219万円/㎡ 〜 253万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,530万円 〜 1億3,160万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 225件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 21.9万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.07
3376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾4丁目2
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩2分
- 築年月
- 2019年2月
- 階建
- 地上5階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアヒロオザハウスサウス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾4丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年2月 | 管理費 | 1㎡あたり376円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 地上5階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六本木駅から徒歩17分、乃木坂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行広尾支店 (198 m)
- SMBC信託銀行 広尾支店 (231 m)
- みずほ銀行広尾支店白金出張所 (349 m)
- みずほ銀行広尾支店 (354 m)
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- 三菱UFJ銀行広尾支店 (399 m)
- ミニストップ白金6丁目 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- 三井住友銀行麻布支店 (596 m)
- サンクス恵比寿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西麻布三丁目店内出張所(ATM) (611 m)
- 公園10件
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- 有栖川宮記念公園 (434 m)
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- 広尾第二児童遊園地 (693 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 港区広尾駅北店 (131 m)
- ファミリーマート 広尾駅前店 (165 m)
- セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (187 m)
- セブンイレブン 南麻布5丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 広尾駅前店 (393 m)
- セブンイレブン 港区西麻布3丁目店 (398 m)
- ファミリーマート 元麻布店 (438 m)
- ナチュラルローソン 港日赤通り店 (447 m)
- ファミリーマート 南青山七丁目店 (499 m)
- ナチュラルローソン NL広尾五丁目店 (536 m)
- スーパー9件
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (117 m)
- まいばすけっと 西麻布店 (409 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (452 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (504 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (594 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (692 m)
- 若羽食品 (721 m)
- リンコス 六本木ヒルズ店 (922 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立広尾学園中学校 (68 m)
- 私立広尾学園高校 (69 m)
- 私立日本赤十字看護大学 (206 m)
- 東京キッズクラブ (215 m)
- 日本赤十字学園日本赤十字看護大学 (235 m)
- 聖心インターナショナルスクール (237 m)
- 日本赤十字看護大学 広尾キャンパス (253 m)
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- 公共施設/機関10件
- オマーン国大使館 (20 m)
- ユタ系図協会東京支部図書館 (135 m)
- スイス大使館 (226 m)
- ノルウェー王国大使館 (233 m)
- 日本赤十字看護大学図書館 (258 m)
- 中華人民共和国大使館 商務部 (262 m)
- ボスニア・ヘルツェゴビナ大使館 (271 m)
- 聖心女子大学図書館 (386 m)
- 渋谷警察署 日赤病院前交番 (417 m)
- 麻布警察署 中国大使館警備派出所 (432 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 麻布慶福苑 (74 m)
- 広尾ガーデンヒルズクリニック (95 m)
- 入江歯科医院 (110 m)
- パークサイド広尾レディスクリニック (138 m)
- フィリオン矯正歯科東京 (150 m)
- R未来がん総合クリニック (162 m)
- ウイメンズクリニック南麻布 (165 m)
- サイエンスクリニック (166 m)
- おくつ整形外科クリニック (178 m)
- 広尾ストレスクリニック (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール広尾 (135 m)
- 広尾上宮保育園 (295 m)
- パルインターナショナルスクール (364 m)
- 港区立 笄幼稚園 (412 m)
- 若葉会幼稚園 (424 m)
- 南部坂幼稚園 (443 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (476 m)
- 愛育幼稚園 (490 m)
- ナーサリールーム (505 m)
- 広尾保育園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,763万～2億6,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より55万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より86.0% 高い↑ 東京都の平均より187.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1億2,530万 〜 1億3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスの相場
- ㎡単価
- 219万円
- 坪単価
- 724.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,540万〜1億3,170万円対前年同月比↓ | 1億2,530万〜1億3,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,660万〜2億2,800万円です。専有面積は約40㎡〜約105㎡です。全部で225件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約211万円 (約698万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約216万円 (約715万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約267万円 (約884万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億5,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約247万円 (約818万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約216万円 (約715万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で225件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は587.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は718.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,615.9万円 | 163.1万円 |
| 2階 | 1億136.1万円 | 182.4万円 |
| 3階 | 1億1,178.1万円 | 186.4万円 |
| 4階 | 1億5,032.3万円 | 222.6万円 |
| 5階 | 1億4,183.2万円 | 214.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 9,474.2万円 | 173.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,671.3万円 | 204.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,137.9万円 | 202.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億1,720万円 | 205.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億5,947.1万円 | 223.5万円 |
| 東 | 1億1,363.4万円 | 186.9万円 |
| 西 | 1億1,010.1万円 | 190.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1億5,600万円 | 259.1万円 |
オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスの売却のご相談
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オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,600 〜 6,900円坪単価1万8,800 〜 2万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 34.1万 〜 41.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 24.5万円 | 1LDK | 50.86㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 42.0万円 | 2LDK | 60.22㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 42.0万円 | 2LDK | 60.22㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 35.0万円 | 2LDK | 57.42㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年1月 | 28.3万円 | 1LDK | 55.38㎡ | 28.3万円 | 28.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.7万〜35.4万円 58.0㎡ / 東 | 43.4万〜45.6万円 74.61㎡ / 東 | ||
| 2階 | 33.4万〜35.1万円 55.99㎡ / 東 | 36.9万〜38.8万円 60.22㎡ / - | ||
| 3階 | 39.1万〜41万円 63.45㎡ / - | 36.1万〜38万円 60.22㎡ / 西 | ||
| 4階 | 34.6万〜36.4万円 57.42㎡ / 東 | 42.3万〜44.4万円 63.45㎡ / 南西 | 46.2万〜48.5万円 74.61㎡ / - | |
| 5階 | 24.9万〜26.2万円 40.04㎡ / - | 36.5万〜38.4万円 60.22㎡ / 西 | 46.4万〜48.8万円 74.61㎡ / - | 65.8万〜69.1万円 105.69㎡ / - |
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
