ファミリアーレ徳重ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鶴が沢2丁目
- 交通
- 名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩15分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミリアーレ徳重ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミリアーレトクシゲヒルズ | 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 鶴が沢2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0814 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宝交通 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大井建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区鶴が沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の徳重駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。神沢駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 第三銀行徳重支店 (780 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ヒルズウォーク徳重ガーデンズ内出張所(ATM) (920 m)
- JAみどり徳重支店 (934 m)
- 公園4件
- 梨の木公園 (393 m)
- 通曲公園 (565 m)
- みどりが丘公園 (608 m)
- 諸の木北公園 (931 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 名古屋徳重店 (804 m)
- ミニストップ 熊ノ前店 (853 m)
- ファミリーマート 徳重店 (965 m)
- スーパー3件
- カネスエ 徳重店 (88 m)
- アピタ 緑店 (383 m)
- ピアゴ ラ フーズコア 徳重店 (910 m)
- 学校/教育施設4件
- 名古屋市立徳重小学校 (547 m)
- 名古屋市立熊の前小学校 (685 m)
- あおぞら学童保育クラブ (749 m)
- 名古屋市立扇台中学校 (817 m)
- 公共施設/機関3件
- 徳重コミュニティセンター (490 m)
- 緑警察署 徳重交番 (685 m)
- 緑消防署徳重出張所 (906 m)
- 病院/医療10件
- つるがさわ歯科 (201 m)
- さくら歯科医院 (459 m)
- 徳重整形外科クリニック (476 m)
- いしだ歯科医院 (518 m)
- 徳重施療院 (544 m)
- とくしげ村上メンタルクリニック (581 m)
- 竹内クリニック (587 m)
- とくしげ接骨院 (598 m)
- 亀が洞皮フ科 (607 m)
- カワグチ歯科クリニック (645 m)
- 幼稚園/保育園9件
- クレマティス幼稚舎徳重校 (629 m)
- 徳重幼稚園 (638 m)
- 徳重清凉保育園 (701 m)
- 保育所ヒルズウォーク徳重園 (910 m)
- 学校法人豊明学園豊明幼稚園 (911 m)
- とくしげ太陽保育園 (919 m)
- みどり菜の花保育園 (929 m)
- フィリオ熊の前保育園 (931 m)
- みどり保育園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミリアーレ徳重ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミリアーレ徳重ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,871万～4,511万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より101.3% 高い↑ 愛知県の平均より83.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミリアーレ徳重ヒルズの相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミリアーレ徳重ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミリアーレ徳重ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,080万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミリアーレ徳重ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,558.6万円 | 46.1万円 |
| 3階 | 3,126.7万円 | 47.9万円 |
| 4階 | 3,780万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 47.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,679.2万円 | 48.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,517.2万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,442.4万円 | 46.9万円 |
ファミリアーレ徳重ヒルズの売却のご相談
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ファミリアーレ徳重ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミリアーレ徳重ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト徳重 | 2023年12月 | 18.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| ユニーブル徳重 | 2023年6月 | 8.9万円 | 3LDK | - | 8.9万円 |
| グローリアス徳重 | 2020年3月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 12.0万円 |
| プレイズ徳重 | 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | - | - |
| コンセール徳重ヴェール2番館 | 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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