コンフォート宜野湾スカイビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,700万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,700万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.8
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県宜野湾市大山5丁目3
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩93分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォート宜野湾スカイビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォートギノワンスカイビュー | 管理会社 | イーストコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 宜野湾市 大山5丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2223 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東豊 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東江建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県宜野湾市大山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩93分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAおきなわ大山支店 (218 m)
- 沖縄海邦銀行 かいぎんATM監視センター (595 m)
- 沖縄銀行大謝名支店 (936 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー大山シティ内出張所(ATM) (981 m)
- コンビニ5件
- 沖縄ファミリーマート 大山店 (626 m)
- 沖縄ファミリーマート 大山七丁目店 (630 m)
- ローソン 宜野湾大山七丁目店 (717 m)
- ローソン 森川公園前店 (871 m)
- 沖縄ファミリーマート宜野湾真志喜二丁目 (995 m)
- スーパー2件
- ザ・ビッグ エクスプレスはにんす宜野湾店 (829 m)
- タウンプラザ真志喜店 (886 m)
- 学校/教育施設6件
- 宜野湾市立大山小学校 (142 m)
- スターウッドBeB美容専門学校 (663 m)
- SOLA沖縄保健医療工学院 (663 m)
- はごろも小学校 (683 m)
- わんぱくしーさー学童クラブ (877 m)
- 児童デイサービス・アニマートぎのわん (996 m)
- 公共施設/機関4件
- 宜野湾市役所 宜野湾市立 大山学校給食センター (141 m)
- 宜野湾警察署 (955 m)
- 宜野湾地区防犯協会 (997 m)
- 宜野湾地区交通安全協会 (997 m)
- 病院/医療7件
- 大山歯科クリニック (387 m)
- ライフデンタルクリニック (936 m)
- 渡瀬歯科 (949 m)
- 太陽歯科医院 (959 m)
- 鍼灸整骨院Link (961 m)
- クリニックぎのわん (967 m)
- さんだん花 (974 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 宜野湾市立大山幼稚園 (119 m)
- はごろも保育園 (421 m)
- ヤクルトわくわく大山保育園 (751 m)
- 宜野湾市立はごろも幼稚園 (788 m)
- そらみライオンの子保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォート宜野湾スカイビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォート宜野湾スカイビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,317万～3,664万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宜野湾市の平均より46.8% 高い↑ 沖縄県の平均より30.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォート宜野湾スカイビューの相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.6万円
宜野湾市の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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コンフォート宜野湾スカイビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォート宜野湾スカイビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,200万円です。専有面積は約67㎡〜約74㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,749万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,749万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,749万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォート宜野湾スカイビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,083.3万円 | 45.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,876万円 | 55.7万円 |
| 6階〜7階 | 3,618万円 | 48.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,703.8万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,700万円 | 49.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,620.4万円 | 51.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,630万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,642.9万円 | 51.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,510万円 | 47.2万円 |
コンフォート宜野湾スカイビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンフォート宜野湾スカイビューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンフォート宜野湾スカイビューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィーネヌーベル大山 | 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | - | 4.5万円 |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 | 2023年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| ラフィーネヌーベル真志喜第2 | 2023年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | - |
| ライオンズ宜野湾セントフィールズ | 2023年4月 | 15.0万円 | 1SLDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| グランドニューガイア宜野湾 | 2020年12月 | 20.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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