大洋ハイツ1棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
160万 〜 170万円
3階、2LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 160万円 〜 170万円 | 3階, 2LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万円 | |
| 表面利回り | 24.6％ 〜 30.1％ | 3階, 2LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [岐阜県]★★☆☆☆2.63
- 住所
- 岐阜県本巣郡北方町北方3222-3
- 交通
- 樽見鉄道「北方真桑駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大洋ハイツ1棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | タイヨウハイツイチトウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岐阜県 本巣郡北方町 北方3222-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒501-0431 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岐阜県本巣郡北方町北方に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は樽見鉄道の北方真桑駅で徒歩6分、アクセス良好です。モレラ岐阜駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 岐阜信用金庫もとす支店 (262 m)
- 岐阜商工信用組合北方支店 (533 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ北方店内出張所(ATM) (799 m)
- ミニストップ北方町加茂 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 本巣上真桑店 (309 m)
- デイリーヤマザキ 北方ハイタウン店 (613 m)
- ローソン 北方栄町店 (749 m)
- ローソン 北方町庁舎前店 (798 m)
- スーパー1件
- アピタ 北方店 (768 m)
- 学校/教育施設5件
- 私立岐阜第一高校 (581 m)
- 岐阜県立本巣松陽高校本巣校舎 (704 m)
- 北方町立北方小学校 (859 m)
- 北方町立北方西小学校 (943 m)
- 北方町立北方中学校 (962 m)
- 公共施設/機関8件
- 北方警察署 署所在地交番 (81 m)
- 北方警察署 (81 m)
- 北方町役場 給食調理場 (154 m)
- 本巣市役所 高砂防災コミュニティーセンター (330 m)
- 岐阜市消防本部本巣消防署 (431 m)
- 北方町立図書館 (474 m)
- 北方町役場 (724 m)
- 北方町役場 生涯学習センター (874 m)
- 病院/医療10件
- もとす広域連合療育医療施設休日急患診療所 (77 m)
- もとす医師会 もとす訪問看護ステーション (77 m)
- ぷらすケア (192 m)
- 岐阜中央接骨院 (195 m)
- 本巣歯科医院 (218 m)
- 大野医院 (295 m)
- 永田歯科医院 (364 m)
- 北方医院 (440 m)
- いとう耳鼻咽喉科 (443 m)
- 伊藤医院 (520 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 町立北方北保育園 (561 m)
- 町立北方中保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大洋ハイツ1棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大洋ハイツ1棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 167万～169万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 本巣郡北方町の平均より63.3% 低い↓ 岐阜県の平均より77.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約41㎡のお部屋の場合 160万 〜 170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大洋ハイツ1棟の相場
- ㎡単価
- 4万円
- 坪単価
- 13.4万円
本巣郡北方町の相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 36.7万円
岐阜県の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.7万円
売買価格相場の未来予想
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大洋ハイツ1棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 160万〜170万円対前年同月比↓ | 160万〜170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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大洋ハイツ1棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、85万〜395万円です。専有面積は約41㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 180万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大洋ハイツ1棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 125.6万円 | 3万円 |
| 2階〜3階 | 365.5万円 | 8.9万円 |
| 4階〜5階 | 181.4万円 | 4.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 293.9万円 | 7.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 125.6万円 | 3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 287.9万円 | 7万円 |
| 西 | 119.6万円 | 2.9万円 |
大洋ハイツ1棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大洋ハイツ1棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約41㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 4万円 (表面利回り：24.6％ 〜 30.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3.6万円 | 3K | 41.21㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大洋ハイツ1棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.3万〜3.5万円 41.21㎡ / 西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 41.21㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 3.7万〜3.8万円 41.21㎡ / 南 |
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