グランピアリバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,640万円
6階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,640万円 | 6階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 6階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.72
545人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区迎町1丁目3-6
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「河原町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランピアリバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアリバーサイド | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 迎町1丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年10月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区迎町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の河原町駅で徒歩8分、アクセス良好です。慶徳校前駅から徒歩11分、祇園橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 熊本辛島店 (786 m)
- ローソン 熊本本山町店 (816 m)
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- 五福まちづくり交流センター (664 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (664 m)
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- 五福消防分団 (688 m)
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- 病院/医療10件
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- 古賀クリニック (195 m)
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- 村上内科循環器科医院 (243 m)
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- 通所介護事業所リハビリケアセンター (285 m)
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- ケアホームそら (341 m)
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- 熊本市立向山幼稚園 (274 m)
- 熊本市立 総合子育て支援センター (289 m)
- 本荘保育園 (293 m)
- 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (376 m)
- YMCA熊本五福幼稚園 (379 m)
- ChildHouseパラポナ (476 m)
- 保育所すきっぷランドかじやまち園 (547 m)
- ときわ幼稚園 (720 m)
- みのり保育園 (750 m)
- からしま保育舎ぴーかーぶー (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピアリバーサイドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピアリバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,114万～2,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より8.8% 低い↓ 熊本県の平均より6.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランピアリバーサイドの相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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グランピアリバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピアリバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜2,550万円です。専有面積は約57㎡〜約99㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピアリバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,380万円 | 18.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,348万円 | 22.1万円 |
| 7階〜12階 | 2,098.9万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,416.9万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,380万円 | 18.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,121.9万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,918.2万円 | 23.9万円 |
グランピアリバーサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランピアリバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6.0万円 | 1LDK | 60.78㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランピアリバーサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 60.78㎡ / - | |||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 72.98㎡ / 南東 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 6万〜6.3万円 57.33㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | 6.8万〜7.2万円 63.59㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 63.59㎡ / - | ||
| 12階 | 9.2万〜9.7万円 85.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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