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グランピアリバーサイド

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,560万円
6階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,560万円6階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴772025年02月08日更新
家賃相場5万 〜 6万円
表面利回り4.7% 〜 5.76階, 4LDK, 約79㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.62

868人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区迎町1丁目3-6
交通
  • 熊本市電A系統「河原町駅」徒歩8分
築年月
1987年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランピアリバーサイドの販売中の中古物件

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購入相談

グランピアリバーサイドの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランピアリバーサイドの基本情報

グランピアリバーサイドは、1987年10月に竣工された総戸数64戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,056万~1,916万円、参考相場単価は18万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランピアリバーサイド管理会社合人社計画研究所
住所熊本県 熊本市中央区 迎町1丁目3-6管理形態委託
郵便番号〒860-0817管理員日勤
築年月1987年10月管理費1㎡あたり100円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区迎町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の河原町駅で徒歩8分、アクセス良好です。慶徳校前駅から徒歩11分、祇園橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 肥後銀行紺屋町支店 (385 m)
    • 株式会社肥後銀行 熊本徒然寮 (525 m)
    • JA熊本市本山支店 (569 m)
    • 日本銀行熊本支店 (595 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本支店 (681 m)
    • デイリーヤマザキ世安 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • 熊本県信用組合 本部 (710 m)
    • 熊本県信用組合協会 (710 m)
    • 肥後銀行本店営業部 (724 m)
    • 熊本県信用保証協会 (784 m)
  • 公園4件
    • 白川緑道 (441 m)
    • 辛島公園 (803 m)
    • 北岡自然公園 (986 m)
    • 花畑公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (143 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本本山店 (299 m)
    • セブンイレブン 熊本本荘5丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 熊本米屋町店 (544 m)
    • ファミリーマート 熊本本山4丁目店 (576 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島東店 (710 m)
    • セブンイレブン 熊本細工町店 (711 m)
    • ローソン 熊本辛島町店 (755 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島店 (786 m)
    • ローソン 熊本本山町店 (816 m)
  • スーパー5件
    • イワサキ・エース 本部 (391 m)
    • イワサキ・エース 琴平店 (656 m)
    • you meマート(ゆめマート)新町 (770 m)
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (974 m)
    • みやはら下通店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専修学校 モア・ヘアメイクカレッジ (164 m)
    • 九州動物学院 (326 m)
    • 熊本市立向山小学校 (342 m)
    • クランポンスクール (448 m)
    • 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (469 m)
    • 熊本市 向山小児童育成クラブ (471 m)
    • 九州工科自動車専門学校 (488 m)
    • 熊本市立慶徳小学校 (537 m)
    • 熊本市慶徳小児童育成クラブ (541 m)
    • 熊本市立江南中学校 (558 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 総合子育て支援センター (316 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 向山地域コミュニティセンタ (472 m)
    • 西消防署 (506 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (537 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (657 m)
    • 五福まちづくり交流センター (664 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (664 m)
    • 熊本市立 五福公民館 (667 m)
    • 五福消防分団 (688 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (752 m)
  • 病院/医療10件
    • 村上クリニック (109 m)
    • 古賀クリニック (195 m)
    • 村田外科・胃腸科・ひふ科医院 (216 m)
    • 村上内科循環器科医院 (243 m)
    • 岡田歯科医院 (284 m)
    • 居宅介護支援事業所リハビリケアセンター (285 m)
    • 通所介護事業所リハビリケアセンター (285 m)
    • マノリアル本荘 (327 m)
    • 唐木クリニック (331 m)
    • ケアホームそら (341 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本市立向山幼稚園 (274 m)
    • 熊本市立 総合子育て支援センター (289 m)
    • 本荘保育園 (293 m)
    • 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (376 m)
    • YMCA熊本五福幼稚園 (379 m)
    • ChildHouseパラポナ (476 m)
    • 保育所すきっぷランドかじやまち園 (547 m)
    • ときわ幼稚園 (720 m)
    • みのり保育園 (750 m)
    • からしま保育舎ぴーかーぶー (756 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランピアリバーサイドの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランピアリバーサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,056万~1,916万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
61万円 〜 63万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より16.3% 低い↓
熊本県の平均より13.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 408位
熊本市中央区
427棟中 261位
迎町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランピアリバーサイドの相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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グランピアリバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比1,480万〜1,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランピアリバーサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜2,550万円です。専有面積は約57㎡〜約99㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)-
2025年1月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)-
2024年12月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)-
2024年1月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南東-
2023年12月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南東-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.71%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランピアリバーサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡6件1,260万円(22万円)
61〜70㎡13件1,301.5万円(20.2万円)
71〜80㎡19件2,010.5万円(25.6万円)
81〜90㎡12件2,123.3万円(24.9万円)
91〜100㎡24件2,425.4万円(25.2万円)

グランピアリバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,425.4万円(㎡単価25.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランピアリバーサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,380万円18.9万円
4階〜6階1,348万円22.1万円
7階〜12階2,098.9万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,416.9万円23万円
3LDK/3SLDK等1,380万円18.9万円
4LDK/4SLDK等2,121.9万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,918.2万円23.9万円

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グランピアリバーサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃6階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月5.0万円3LDK66.15㎡--6〜10-
2024年7月5.0万円3LDK66.15㎡--6〜10-
2024年6月5.0万円3LDK66.15㎡--6〜10-
2023年11月6.0万円1LDK60.78㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランピアリバーサイドの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.7万〜4.9万円
60.78㎡ / -
2階5.9万〜6.2万円
72.98㎡ / 南
3階
4階
5階4.7万〜4.9万円
57.33㎡ / 南
6階5.3万〜5.6万円
66.15㎡ / -
7階
8階
9階
10階
11階5.4万〜5.7万円
63.59㎡ / 南
5.2万〜5.5万円
63.59㎡ / -
12階7.3万〜7.6万円
85.31㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランピアリバーサイドへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グランピアリバーサイド周辺の中古マンション

グランピアリバーサイド周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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