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アルファライフ瓦町駅東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,290万円
5階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,290万円5階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴47件2023年12月04日更新
家賃相場9.9万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％5階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.56

552人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市塩上町2丁目12-3
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩4分
築年月
2016年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファライフ瓦町駅東の基本情報

アルファライフ瓦町駅東は、穴吹興産によって2016年08月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。施工は小竹興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約71㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,010万～2,580万円、参考相場単価は35万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファライフカワラマチエキヒガシ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 塩上町2丁目12-3管理形態委託
郵便番号〒760-0062管理員日勤
築年月2016年8月管理費1㎡あたり141円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩4分
  • 高松琴平電気鉄道志度線「今橋駅」徒歩8分
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩9分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社小竹興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市塩上町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の瓦町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、高松琴平電気鉄道長尾線、高松琴平電気鉄道琴平線も利用可能でアクセスは抜群です。今橋駅から徒歩8分、花園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 朝銀西信用組合香川支店 (169 m)
    • 徳島銀行高松支店 (250 m)
    • 百十四銀行瓦町支店 (275 m)
    • JA香川県塩上支店 (283 m)
    • 高知銀行 高松支店 (301 m)
    • レイクALSA 高松自動契約コーナー (366 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 カードプラザ高松内出張所(ATM) (445 m)
    • ファミリーマート高松上福岡町 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • 商工組合中央金庫高松支店 (525 m)
    • 高松信用金庫本店 (530 m)
  • 公園2件
    • 杣場川緑道 (822 m)
    • 中央公園 (886 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高松塩上町店 (118 m)
    • ローソン 高松塩上町二丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (260 m)
    • セブンイレブン 高松瓦町駅東口店 (265 m)
    • ローソン 高松瓦町店 (364 m)
    • セブンイレブン 高松瓦町2丁目店 (378 m)
    • ファミリーマート 高松松島町店 (547 m)
    • ミニストップ 高松築地町店 (573 m)
    • ファミリーマート 高松多賀町店 (574 m)
    • ファミリーマート 高松今新町店 (655 m)
  • スーパー8件
    • 四季食彩館ムーミー 花園店 (515 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (628 m)
    • まちマルシェ・きむら (660 m)
    • マルナカ 田町店 (676 m)
    • マルナカ 通町店 (738 m)
    • マルナカ 松福店 (805 m)
    • マルヨシセンター 片原町店 (879 m)
    • フジ楠上店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • グランメール・キッズランド・キッズルーム 瓦町FLAG店 (277 m)
    • 鹿島朝日高等学校高松校 (279 m)
    • 香川県立高松商業高校 (356 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹動物看護カレッジ (375 m)
    • 専門学校穴吹動物看護カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 瓦町校舎 (381 m)
    • 高松市医師会看護専門学校 (393 m)
    • シャルムドレスメーカー専門学校 (439 m)
    • 発達サポートセンタープレスタかがわ (486 m)
    • 高松市立花園小学校 (536 m)
    • 私立高松中央高校 (540 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松東年金事務所 (197 m)
    • 香川障害者職業センター (235 m)
    • 高松市役所 市民政策局 男女共同参画・協働推進課 市民活動センター (255 m)
    • 高松市役所市民政策局 花園コミュニティセンター (272 m)
    • 高松市役所市民政策部 花園コミュニティセンター (274 m)
    • 高松市行政サービス施設 IKODE瓦町 (277 m)
    • 高松市役所市民政策局 築地コミュニティセンター (317 m)
    • 高松北警察署 塩屋町交番 (331 m)
    • 高松北警察署 瓦町駅前交番 (333 m)
    • 高松第2地方合同庁舎 (354 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本整形外科医院 (47 m)
    • 高橋歯科医院 (151 m)
    • 訪問看護ステーションデューン高松 (173 m)
    • 橋本接骨院 (206 m)
    • 西岡歯科医院 (240 m)
    • 真弓内科呼吸器科医院 (251 m)
    • 真弓愛メディカル美容皮膚科・皮膚科センター (258 m)
    • CLINIQUE J 形成外科 (279 m)
    • 耳鼻咽喉科藤沢病院 (284 m)
    • 高松歯科口腔外科クリニック (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カナリヤ保育園 (350 m)
    • 光華幼稚園 (384 m)
    • 高松中央高校幼稚園 (466 m)
    • こぶし花園保育園 (487 m)
    • 高松くりの木保育園 (584 m)
    • 高松保育園 (676 m)
    • 敬愛保育園 (699 m)
    • 百十四ももっこらんど (722 m)
    • グランメール (727 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (732 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファライフ瓦町駅東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファライフ瓦町駅東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,010万～2,580万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
116万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より95.5% 高い↑
香川県の平均より101.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 21位
高松市
368棟中 21位
塩上町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • アルファライフ瓦町駅東の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.5万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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アルファライフ瓦町駅東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↑2,190万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファライフ瓦町駅東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-
2023年11月2,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-
2023年10月2,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-
2023年10月2,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-
2022年12月2,380万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファライフ瓦町駅東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件1,868.6万円（32.7万円）
61〜70㎡28件2,273.9万円（36.1万円）
71〜80㎡8件2,582.5万円（36.3万円）

アルファライフ瓦町駅東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,273.9万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファライフ瓦町駅東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,820万円31.9万円
3階〜4階2,464万円34.6万円
5階〜6階1,895.6万円33.2万円
7階〜10階2,322.9万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,895.6万円33.2万円
2LDK/2SLDK等2,180万円34.9万円
3LDK/3SLDK等2,302.7万円35.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,980万円41.8万円
東2,172.2万円34.8万円

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アルファライフ瓦町駅東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月9.9万円2LDK54.25㎡19.8万円9.9万円1〜5東
2020年8月9.9万円2LDK66.06㎡19.8万円9.9万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファライフ瓦町駅東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.2万〜9.6万円
57.08㎡ / -
3階11.2万〜11.8万円
71.23㎡ / 東
4階
5階10.5万〜11.1万円
66.06㎡ / 東
6階9.1万〜9.6万円
57.08㎡ / 東
7階
8階
9階11.9万〜12.5万円
71.32㎡ / -		10.5万〜11万円
63.06㎡ / -
10階12.8万〜13.5万円
71.23㎡ / 南東

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