指扇マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
570万 〜 590万円
2階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 570万円 〜 590万円 | 2階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 2階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.83
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所366-81
- 交通
- ＪＲ川越線「指扇駅」徒歩6分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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指扇マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サシオウギマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市西区 大字指扇領別所366-81 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒331-0073 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の指扇駅で徒歩6分、アクセス良好です。西大宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートさいたま指扇 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
- 青木信用金庫指扇支店 (146 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート指扇駅北口店内出張所(ATM) (333 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 指扇駅前出張所 無人ATM (402 m)
- 武蔵野銀行指扇支店 (455 m)
- 飯能信用金庫さいたま支店 (703 m)
- JAさいたま指扇支店 (780 m)
- ミニストップ指扇 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートTSUTAYA大宮指扇店内出張所(ATM) (914 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮西遊馬店内出張所(ATM) (981 m)
- 公園10件
- 住友1号公園 (243 m)
- 住友2号公園 (282 m)
- 宮脇公園 (369 m)
- 根貝戸公園 (372 m)
- 住友3号公園 (406 m)
- 赤羽根第一公園 (450 m)
- 中宝来公園 (571 m)
- 滝沼宝来広場 (603 m)
- 宝来公園 (604 m)
- 指扇台西公園 (642 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 指扇駅北口店 (336 m)
- ローソン さいたま指扇店 (347 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 指扇店 (363 m)
- ファミリーマート 指扇駅前店 (411 m)
- ローソン さいたま宝来店 (489 m)
- セブンイレブン さいたま西遊馬店 (675 m)
- ローソン さいたま高木店 (871 m)
- ファミリーマート TSUTAYA大宮指扇店 (919 m)
- ファミリーマート 大宮西遊馬店 (983 m)
- スーパー2件
- ライフ 指扇店 (63 m)
- やおかつ (274 m)
- 学校/教育施設6件
- 埼玉県タイルレンガ高等職業訓練校 (628 m)
- さいたま市立指扇小学校 (681 m)
- 指扇にじのこ学童保育 (701 m)
- 大宮建設高等職業訓練校 (730 m)
- 指扇そらの子(NPO法人) (747 m)
- 指扇風の子(NPO法人) (747 m)
- 公共施設/機関3件
- 埼玉県 警察署 大宮西警察署 指扇駅前交番 (343 m)
- 大宮西警察署 指扇駅前交番 (345 m)
- さいたま市立 指扇公民館 (804 m)
- 病院/医療10件
- 桜整形外科内科 (3 m)
- 小川歯科指扇クリニック (35 m)
- 片平医院 (103 m)
- Dental Clinic Matsuzawa (109 m)
- 原田歯科医院 (113 m)
- 矢部歯科医院 (123 m)
- 田中クリニック (202 m)
- ひまわり歯科クリニック (341 m)
- 坂本皮フ科 (353 m)
- 指扇病院歯科 (374 m)
- 幼稚園/保育園6件
- さつき幼稚園 (555 m)
- さしおうぎ幼稚園 (659 m)
- ねがいのいえ保育園 (666 m)
- 明愛保育園 (710 m)
- おうぎの森保育園 (744 m)
- さいたま市立指扇保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
指扇マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
指扇マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 531万～578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市西区の平均より45.6% 低い↓ 埼玉県の平均より66.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 570万 〜 590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
指扇マンションの相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.9万円
さいたま市西区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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指扇マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 570万〜590万円対前年同月比↓ | 570万〜590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
指扇マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜780万円です。専有面積は約45㎡〜約49㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約9万円 (約32万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
指扇マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 677.1万円 | 13.7万円 |
| 3階 | 400万円 | 8.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 655.8万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 655.6万円 | 13.3万円 |
指扇マンションの売却のご相談
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指扇マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 4.5万円 | 2DK | 44.08㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 4.5万円 | 2DK | 44.08㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 4.5万円 | 2DK | 44.08㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
指扇マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.6万〜4.9万円 49.58㎡ / 南東 | |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 45.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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