メイツ深川住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,470万 〜 8,890万円
8階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 134万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,470万円 〜 8,890万円 | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区扇橋1丁目21
- 交通
- 都営新宿線「住吉駅」徒歩7分
- 築年月
- 2020年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイツ深川住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツフカガワスミヨシ | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 扇橋1丁目21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年2月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 444戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区扇橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数444戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の住吉駅で徒歩7分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩14分、清澄白河駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 文化教養学園認定こども園 (423 m)
- グローバルキッズ住吉園 (470 m)
- 江東区千田保育園 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ深川住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ深川住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,101万～1億1,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より60.7% 高い↑ 東京都の平均より55.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8,470万 〜 8,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイツ深川住吉の相場
- ㎡単価
- 118.3万円
- 坪単価
- 391.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メイツ深川住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,480万〜8,900万円対前年同月比↑ | 8,470万〜8,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ深川住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,750万〜1億1,380万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約133万円 (約439万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 9,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約139万円 (約460万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約120万円 (約396万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約120万円 (約396万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツ深川住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,476.2万円 | 111.7万円 |
| 4階〜6階 | 8,027.9万円 | 118.1万円 |
| 7階〜9階 | 7,997.9万円 | 113.8万円 |
| 10階〜12階 | 8,750万円 | 121.2万円 |
| 13階〜15階 | 8,795.8万円 | 125.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,176.6万円 | 115.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,241.5万円 | 116.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,065.7万円 | 118.5万円 |
| 東 | 8,640.5万円 | 118.4万円 |
| 西 | 7,635.3万円 | 115.7万円 |
| 北/北東/北西 | 8,380万円 | 111.6万円 |
メイツ深川住吉の売却のご相談
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メイツ深川住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.6万円 | 3LDK | 70.22㎡ | 28.6万円 | 28.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 30.0万円 | 3LDK | 70.22㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 71.22㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 27.0万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 24.0万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツ深川住吉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19万〜19.9万円 60.91㎡ / 西 | 22.8万〜24万円 71.39㎡ / - |
| 2階 | 22万〜23.1万円 66.97㎡ / - | |
| 3階 | 21.3万〜22.4万円 63.01㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 70.11㎡ / 南 |
| 4階 | 21.4万〜22.5万円 63.01㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 70.22㎡ / - |
| 5階 | 23.4万〜24.5万円 70.0㎡ / - | |
| 6階 | 22.5万〜23.7万円 69.0㎡ / 東 | |
| 7階 | 23万〜24.2万円 68.32㎡ / - | |
| 8階 | 23.5万〜24.7万円 71.3㎡ / 東 | |
| 9階 | 22.9万〜24万円 69.0㎡ / 東 | |
| 10階 | 24.6万〜25.8万円 70.72㎡ / 東 | |
| 11階 | 27.9万〜29.2万円 83.04㎡ / 東 | |
| 12階 | 22.3万〜23.4万円 63.01㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 70.22㎡ / 南 |
| 13階 | 26万〜27.3万円 73.16㎡ / 南 | |
| 14階 | 25.5万〜26.8万円 71.39㎡ / 南 | |
| 15階 | 22.9万〜24.1万円 66.97㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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