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サーパス萬代橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴29件更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.16

832人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2156-1
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩17分
築年月
2004年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパス萬代橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス萬代橋の基本情報

サーパス萬代橋は、穴吹工務店によって2004年12月に竣工された総戸数46戸の13階建マンションです。施工は穴吹工務店･本間組共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,067万～3,686万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスバンダイバシ管理会社穴吹コミュニティ
住所新潟県 新潟市中央区 下大川前通2ノ町2156-1管理形態委託
郵便番号〒951-8052管理員日勤
築年月2004年12月管理費1㎡あたり130円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店･本間組共同企業体立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩17分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東邦銀行新潟支店 (218 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (251 m)
    • 銀行とりひき相談所 (276 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (288 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 丸大新潟店 共同出張所 (309 m)
    • セブン銀行 大和証券 新潟支店 共同出張所 (343 m)
    • 北越銀行新潟支店 (385 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (392 m)
    • 第四銀行本店 (406 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行新潟支店 (415 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟万代橋店 (92 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (376 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (415 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (422 m)
    • ファミリーマート メディアシップ店 (489 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (502 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (523 m)
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (532 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (574 m)
  • スーパー6件
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (295 m)
    • 新潟本町食品センター (337 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (609 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (743 m)
    • 原信 南万代店 (909 m)
    • キューピット 下本町店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (63 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (262 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (270 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (273 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (299 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (525 m)
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (555 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (566 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (599 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (606 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (97 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (104 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (206 m)
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (215 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (291 m)
    • 新潟市役所 選挙管理委員会事務局 (446 m)
    • 新潟中高年雇用福祉事業団(企業組合) (512 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (597 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (628 m)
    • 新潟市 消費生活センター (628 m)
  • 病院/医療10件
    • よしだ歯科医院 (158 m)
    • 居宅介護支援事業所きずな (163 m)
    • 内科消化器科循環器科小児科アレルギー科放射線科黒川医院 (221 m)
    • 松川歯科医院 (239 m)
    • 本町ふるまち耳鼻科 (248 m)
    • 巻口歯科医院 (285 m)
    • 岩永医院 (291 m)
    • アサオ歯科医院 (295 m)
    • 竹山病院 (300 m)
    • 加藤歯科クリニック (332 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ばとぅーるこども園 (243 m)
    • キッズルームたけの子 (299 m)
    • 赤沢保育園 (721 m)
    • 新潟中央幼稚園 (794 m)
    • 新潟葵こども園 (799 m)
    • フレンドルームクレヨン (875 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (903 m)
    • 勝楽寺保育園 (918 m)
    • 宮浦乳児保育園 (937 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス萬代橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス萬代橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,067万～3,686万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
113万円 〜 133万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より65.1% 高い↑
新潟県の平均より90.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
新潟県
512棟中 41位
新潟市中央区
268棟中 31位
下大川前通2ノ町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス萬代橋の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.8万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.9万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.8万円

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サーパス萬代橋の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,430万〜2,560万円対前年同月比↓2,430万〜2,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サーパス萬代橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,580万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,580万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)南西-
2023年12月3,580万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)南西-
2023年11月3,580万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)南西-
2023年10月3,580万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)南西-
2023年9月3,580万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)南西-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス萬代橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件2,460万円（36万円）
71〜80㎡10件2,694万円（35.6万円）
91〜100㎡10件3,580万円（39.3万円）

サーパス萬代橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,460万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス萬代橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,890万円40.7万円
4階〜6階2,605万円35.8万円
7階〜9階2,500万円35.2万円
10階〜11階3,580万円39.3万円
12階〜13階2,283.3万円35万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,487.5万円36.3万円
3LDK/3SLDK等2,577.4万円35.7万円
4LDK/4SLDK等3,580万円39.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,976.9万円37.2万円
北/北東/北西2,580万円37.3万円

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サーパス萬代橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円2LDK60.77㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2024年1月11.0万円2LDK69.23㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2023年3月13.0万円3LDK69.23㎡26.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス萬代橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.7万円
71.08㎡ / -
3階11.9万〜12.5万円
69.23㎡ / -
4階11.9万〜12.5万円
69.23㎡ / -
5階
6階13万〜13.6万円
69.23㎡ / 南西
7階12.4万〜13万円
71.08㎡ / -
8階
9階
10階17.4万〜18.3万円
91.12㎡ / 南西
11階
12階10.9万〜11.4万円
60.77㎡ / -		12.1万〜12.7万円
67.56㎡ / -
13階

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サーパス萬代橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス萬代橋周辺の中古マンション

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チサンマンション大川前

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩18分
新潟市中央区下大川前通2ノ町

150万〜1,590万円

19㎡〜74㎡
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陸王レジデンス

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩19分
新潟市中央区礎町通3ノ町

70万〜930万円

31㎡〜68㎡
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メゾン･ド･クラルテ

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩19分
新潟市中央区川端町6丁目

90㎡
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ウェリス萬代橋

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩18分
新潟市中央区下大川前通2ノ町

2,680万〜3,980万円

96㎡
NO IMAGE

ダイアパレス万代

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩19分
新潟市中央区川端町6丁目

250万〜1,880万円

23㎡〜92㎡
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グランドアームス

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩19分
新潟市中央区下大川前通3ノ町

108万〜1,280万円

37㎡〜61㎡

サーパス萬代橋周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス白山公園前

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩13分
新潟市中央区一番堀通町

1,700万〜3,180万円

46㎡〜82㎡
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レールシティ万代南

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩13分
新潟市中央区幸西1丁目

1,980万〜2,790万円

62㎡〜99㎡
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シティタワー西堀

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩18分
新潟市中央区西堀通3番町

2,380万〜4,000万円

63㎡〜100㎡
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ダイアパレス川端町

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩20分
新潟市中央区川端町2丁目

1,780万〜5,100万円

57㎡〜135㎡
NO IMAGE

サーパス南出来島2番館

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩25分
新潟市中央区南出来島2丁目

2,350万〜3,200万円

71㎡〜100㎡
NO IMAGE

アパガーデンピア万代

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩13分
新潟市中央区八千代1丁目

1,920万〜3,280万円

58㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。