ルシェモア鴨江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,540万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,540万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.98
426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区鴨江町96-7
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩17分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルシェモア鴨江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルシェモアカモエ | 管理会社 | 積栄ライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 鴨江町96-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区鴨江町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。第一通り駅から徒歩17分、浜松駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 グランドホテル浜松出張所 無人ATM (442 m)
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- 清水銀行 浜松支店 (787 m)
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- 浜松城公園 (951 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 浜松鴨江町店 (95 m)
- ローソン 浜松鴨江一丁目店 (191 m)
- ファミリーマート 浜松鴨江店 (337 m)
- セブンイレブン 浜松高町店 (541 m)
- セブンイレブン 浜松商工会議所会館店 (691 m)
- セブンイレブン 浜松成子町店 (727 m)
- ミニストップ 浜松ジャンボ店 (778 m)
- セブンイレブン 浜松鍛冶町店 (807 m)
- セブンイレブン 浜松元城町店 (816 m)
- セブンイレブン 浜松有楽街店 (854 m)
- スーパー5件
- スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (755 m)
- フードワールド ザザシティ浜松店 (767 m)
- 遠鉄ストア ウェル鴨江店 (862 m)
- 遠鉄ストア フードワン東伊場店 (890 m)
- アミカ 浜松上浅田店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜松市立西小学校 (154 m)
- 静岡県西部理容美容専門学校 (326 m)
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- デザインテクノロジー専門学校 (480 m)
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- 私立浜松開誠館高校 (582 m)
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- KTCおおぞら高等学院 浜松キャンパス (699 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜松市役所 環境部 環境政策課 企画調整グループ (328 m)
- 浜松西年金事務所 (338 m)
- 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 鴨江別館 (339 m)
- 浜松市消防局 中消防署 鴨江出張所 (345 m)
- 中山町公会堂 (364 m)
- 高町公民館 (426 m)
- 在浜松ハンガリー共和国名誉総領事館 (493 m)
- 松城町公会堂 (559 m)
- 浜松市役所 健康福祉部 健康医療課 (662 m)
- 浜松市食品衛生協会 (662 m)
- 病院/医療10件
- 曽布川医院 歯科 (170 m)
- 曽布川医院 (179 m)
- 凌雲堂歯科 (244 m)
- 木村内科消化器科クリニック (249 m)
- かえで医院 (258 m)
- 金原歯科医院 (325 m)
- アサヒ家政婦紹介所 (328 m)
- 天野歯科医院 (391 m)
- 遠藤医院 (461 m)
- 招来屋 (499 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鴨江幼稚園 (55 m)
- 愛恵保育園 (400 m)
- 青葉幼稚園 (467 m)
- 鴨江保育園 (494 m)
- 天使園子どもの家 (603 m)
- コドモダケ保育園 (651 m)
- 成子幼稚園 (698 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (732 m)
- はままつ竹の子保育園 (737 m)
- キッズハウス もとしろ (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルシェモア鴨江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルシェモア鴨江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,642万～4,786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より103.9% 高い↑ 静岡県の平均より100.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルシェモア鴨江の相場
- ㎡単価
- 41.2万円
- 坪単価
- 136.4万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルシェモア鴨江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,380万〜3,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシェモア鴨江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜5,490万円です。専有面積は約64㎡〜約102㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2023年10月 | 2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルシェモア鴨江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,800万円 | 39万円 |
| 3階〜4階 | 3,639.7万円 | 43.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,423.3万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,871.4万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,353.1万円 | 41.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,491.9万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,720万円 | 44.1万円 |
| 西 | 3,970万円 | 44.3万円 |
ルシェモア鴨江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルシェモア鴨江の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルシェモア鴨江には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト高町 | 2023年6月 | 16.5万円 | 2LDK | 3.0万円 | 33.0万円 |
| Dグランセ鴨江 | 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| プレミスト浜松中山町 | 2019年1月 | 17.2万円 | 2LDK | 34.4万円 | 17.2万円 |
| グランドムール元魚 | 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
| ヒルズ鴨江 | 2013年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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