プレサンスロジェ阿倍野阪南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,690万円
6階、2、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,690万円 | 6階, 2, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 2, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3
- 交通
- ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩9分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ阿倍野阪南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェアベノハンナンチョウ | 管理会社 | プレサンスコミュニティ、グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町3丁目33-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の南田辺駅で徒歩9分、アクセス良好です。昭和町駅から徒歩10分、西田辺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (537 m)
- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
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- 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (691 m)
- 三井住友銀行西田辺支店 (696 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行阿倍野店 (705 m)
- 池田泉州銀行昭和町支店 (782 m)
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- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (847 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (139 m)
- ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (156 m)
- ファミリーマート 阿倍野元町店 (522 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (573 m)
- セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (580 m)
- ファミリーマート 南田辺駅前店 (595 m)
- ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (628 m)
- ローソン 阪南町五丁目店 (665 m)
- ファミリーマート 阪南町五丁目店 (696 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (710 m)
- スーパー10件
- ラピスあべの (458 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (618 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (712 m)
- イズミヤ 昭和町店 (796 m)
- スーパー玉出 播磨店 (818 m)
- ライフ 西田辺店 (885 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立桃山学院高校 (365 m)
- 私立桃山学院中学校 (373 m)
- 大阪市立阪南小学校 (396 m)
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- 大阪市立阿倍野小学校 (525 m)
- 大阪市立昭和中学校 (601 m)
- 大阪市立長池小学校 (661 m)
- 大阪市立阪南中学校 (765 m)
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- 大阪市立苗代小学校 (914 m)
- 公共施設/機関7件
- 阿倍野警察署 阪南町交番 (385 m)
- 阿倍野連合会館 (604 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (682 m)
- 大阪府東住吉警察署 (740 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (750 m)
- 晴明丘会館 (826 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (862 m)
- 病院/医療10件
- さわクリニック (105 m)
- 小坂田医院 (148 m)
- 辻野診療所 (152 m)
- 久保歯科医院 (158 m)
- 岡医院 (159 m)
- 米倉歯科医院 (164 m)
- 大出鍼灸整骨院 (165 m)
- 特別養護老人ホームミネルヴァあべの (173 m)
- 松井クリニック (181 m)
- 大内歯科医院 (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 長楽保育園 (79 m)
- 阪南保育所 (102 m)
- むつみこども園 (290 m)
- ながいけ認定こども園 (346 m)
- グレース幼稚園 (366 m)
- あい保育園昭和町 (474 m)
- 長池昭和幼稚園 (487 m)
- 育徳園保育所 (525 m)
- 田辺幼稚園 (695 m)
- 松虫幼稚園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ阿倍野阪南町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ阿倍野阪南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,278万～3,972万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より21.2% 高い↑ 大阪府の平均より50.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2、約62㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ阿倍野阪南町の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.8万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ阿倍野阪南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,700万円対前年同月比↓ | 3,520万〜3,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ阿倍野阪南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜3,980万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ阿倍野阪南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,670万円 | 53.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,658.3万円 | 59万円 |
| 7階〜12階 | 3,680万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,658.3万円 | 59万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,672.7万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,651.1万円 | 53.8万円 |
プレサンスロジェ阿倍野阪南町の売却のご相談
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プレサンスロジェ阿倍野阪南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2、約62㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 15.0万円 | 2SLDK | 62.0㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ阿倍野阪南町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 68.55㎡ / 東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 14.3万〜15万円 62.0㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 62.0㎡ / 東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 58.15㎡ / - | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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