ルパルトネール天王寺真田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区空清町8-2
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルパルトネール天王寺真田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルパルトネールテンノウジサナダヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 空清町8-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒543-0018 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区空清町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩8分、アクセス良好です。谷町六丁目駅から徒歩9分、大阪上本町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
- 大阪府医師信用組合 (173 m)
- デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (611 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (654 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (680 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (681 m)
- 大阪信用金庫玉造支店 (706 m)
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- 高津公園 (943 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 上本町三丁目店 (257 m)
- ファミリーマート 上町一丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 大阪味原本町店 (517 m)
- ローソン 上町店 (542 m)
- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (611 m)
- ローソン 空堀町店 (613 m)
- ファミリーマート 谷町七丁目店 (619 m)
- スーパー10件
- ライフ 清水谷店 (316 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (382 m)
- イズミヤ 玉造店 (748 m)
- イズミヤ 法円坂店 (759 m)
- ライフ 空堀店 (850 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (877 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (878 m)
- スーパー玉出 空堀店 (910 m)
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- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
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- えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (191 m)
- 大阪明星学園明星中学校 (210 m)
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- 私立明星高校 (264 m)
- 私立明星中学校 (268 m)
- 東朋高等専修学校 (400 m)
- 大阪府立高津高校 (402 m)
- 大阪市立真田山小学校 (412 m)
- 大阪市立上町中学校 (414 m)
- 公共施設/機関10件
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (566 m)
- 私立大阪女学院図書館 (616 m)
- 東警察署 上町交番 (626 m)
- 南警察署 東平交番 (666 m)
- 中央消防署東雲出張所 (673 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (716 m)
- 中央消防署上町出張所 (748 m)
- 南税務署 (793 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (846 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (907 m)
- 病院/医療10件
- みきクリニック (39 m)
- 矢尾歯科医院 (64 m)
- デイサービスりあん (117 m)
- アイケアサポートなにわ (117 m)
- 丸井整形外科クリニック (155 m)
- デイサービスつどい清水谷 (187 m)
- ケアプランセンターグレース (225 m)
- ともの木クリニック (228 m)
- あんデンタルクリニック (288 m)
- 御門歯科医院 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りぼん保育園 (203 m)
- 真田山かいせい保育園 (371 m)
- ほまれ保育園 (394 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (435 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (440 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (550 m)
- あゆみ東保育園 (607 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (685 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (687 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルパルトネール天王寺真田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルパルトネール天王寺真田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,533万～1,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より31.1% 高い↑ 大阪府の平均より85.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルパルトネール天王寺真田山の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.4万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルパルトネール天王寺真田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルパルトネール天王寺真田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,700万円です。専有面積は約22㎡〜約23㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルパルトネール天王寺真田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,575万円 | 70.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,685万円 | 75.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,611.7万円 | 72.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,611.7万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,611.7万円 | 72.1万円 |
ルパルトネール天王寺真田山の売却のご相談
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ルパルトネール天王寺真田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で165件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 22.33㎡ | - | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 23.41㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.2万円 | 1K | 23.33㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.2万円 | 1K | 22.33㎡ | 5.0万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 23.41㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルパルトネール天王寺真田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 22.33㎡ / 東 |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 22.33㎡ / 東 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 22.33㎡ / 東 |
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 22.33㎡ / 東 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 23.33㎡ / 東 |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 22.33㎡ / 東 |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 22.33㎡ / 東 |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 23.41㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
