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ラシュレエグゼ夕陽丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 2,000万円
8階、1DK、約26㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,900万円 〜 2,000万円8階, 1DK, 約26㎡の例
売買履歴192025年02月08日更新
家賃相場5.2万 〜 7.5万円
表面利回り3.9% 〜 4.88階, 1DK, 約26㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96

689人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-2
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩7分
築年月
2014年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラシュレエグゼ夕陽丘の販売中の中古物件

ラシュレエグゼ夕陽丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ラシュレエグゼ夕陽丘の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラシュレエグゼ夕陽丘の基本情報

ラシュレエグゼ夕陽丘は、シティトラストによって2014年09月に竣工された総戸数24戸の15階建マンションです。施工はスナダ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約26㎡、間取りが1K、1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,608万~1,990万円、参考相場単価は76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラシュレエグゼユウヒガオカ管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市浪速区 下寺2丁目9-2管理形態委託
郵便番号〒556-0001管理員-
築年月2014年9月管理費1㎡あたり217円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり38円
階建15階建間取り1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社シティトラストバイク置き場-
施工会社スナダ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区下寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。恵美須町駅から徒歩8分、なんば駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (370 m)
    • 永和信用金庫本店 (376 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (481 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (535 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (536 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (591 m)
    • 大阪協栄信用組合 本部 (683 m)
    • 大阪厚生信用金庫本店 (717 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (729 m)
    • セブン銀行 通天閣 共同出張所 (732 m)
  • 公園4件
    • 愛染公園 (219 m)
    • 生玉公園 (750 m)
    • 天王寺公園 (775 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (891 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (55 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (366 m)
    • ローソン 日本橋四丁目店 (371 m)
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (386 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋5丁目店 (445 m)
    • ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (474 m)
    • ファミリーマート 日本橋四丁目店 (507 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋3丁目店 (512 m)
    • ファミリーマート 日本橋2丁目店 (529 m)
    • ローソン 浪速警察署前店 (549 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 下寺店 (88 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (308 m)
    • ライフ 四天王寺店 (507 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (546 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (605 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (651 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (667 m)
    • 業務スーパー 高津店 (699 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (765 m)
    • 北野エース なんばパークス店 (850 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスバディ (137 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (269 m)
    • 私立大阪星光学院高校 (277 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学 (310 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (311 m)
    • 大阪市立大江小学校 (450 m)
    • ダイスCADスクール (459 m)
    • えむびーまん学園 (463 m)
    • 日本医療秘書専門学校 (477 m)
    • 私立四天王寺中学校 (576 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浪速警察署 日本橋東交番 (276 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (309 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (429 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (429 m)
    • 天王寺警察署 (443 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (498 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (502 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (581 m)
    • 浪速消防署恵美須出張所 (583 m)
    • 浪速警察署 (584 m)
  • 病院/医療10件
    • 和接骨院 (129 m)
    • 大阪市立 浪速区老人福祉センター (167 m)
    • いきいきグループホーム 日本橋 (211 m)
    • 田中整骨院 (214 m)
    • 介護支援センターうさぎ天王寺 (238 m)
    • 原田外科整形外科 (258 m)
    • 長谷川歯科医院 (300 m)
    • 井上医院 (325 m)
    • エビスホームケア (330 m)
    • 中山クリニック (355 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立日東幼稚園 (235 m)
    • 愛染園愛染橋保育園 (254 m)
    • 日東南保育所 (467 m)
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (476 m)
    • 大阪市立大江幼稚園 (509 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (510 m)
    • 蓮美幼児学園 (513 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (574 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (577 m)
    • もりのなかま保育園 日本橋園 (625 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラシュレエグゼ夕陽丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラシュレエグゼ夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,608万~1,990万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
76万円
坪単価
253万円
前月との比較2024年12月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より37.9% 高い↑
大阪府の平均より94.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1DK、約26㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9208棟中 328位
大阪市浪速区
129棟中 13位
下寺
11棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラシュレエグゼ夕陽丘の相場

    ㎡単価
    76.5万円
    坪単価
    253万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    55.5万円
    坪単価
    183.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    130.1万円

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ラシュレエグゼ夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1DK、26㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比1,900万〜2,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラシュレエグゼ夕陽丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,010万円です。専有面積は約21㎡〜約26㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,920万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約73万円 (約244万円)-
2025年1月1,920万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約73万円 (約244万円)-
2024年12月1,920万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約73万円 (約244万円)-
2022年1月1,490万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約223万円)-
2021年12月1,490万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約223万円)-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.7万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.98%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ラシュレエグゼ夕陽丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡16件1,905万円(75.4万円)

ラシュレエグゼ夕陽丘の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,905万円(㎡単価75.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ラシュレエグゼ夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階1,990万円75.9万円
10階〜12階2,010万円76.6万円
13階〜15階1,490万円71万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,490万円71万円
1LDK/1SLDK等1,905万円75.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1,990万円75.9万円
北/北東/北西1,854万円75.2万円

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ラシュレエグゼ夕陽丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃8階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で170件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.9万円1K21.0㎡-5.9万円1〜5-
2024年11月6.9万円1DK26.23㎡-6.9万円6〜10-
2024年11月6.6万円1DK26.23㎡-6.6万円1〜5-
2024年11月7.4万円1DK26.23㎡7.4万円-11〜15-
2024年11月7.0万円1DK26.23㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラシュレエグゼ夕陽丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.3万〜5.6万円
21.0㎡ / -
2階6.7万〜7万円
26.23㎡ / 東
3階6.7万〜7万円
26.23㎡ / 東
4階6.7万〜7.1万円
26.23㎡ / 東
5階6.8万〜7.1万円
26.23㎡ / 東
6階6.8万〜7.1万円
26.23㎡ / 東
7階7万〜7.4万円
26.23㎡ / -
8階6.9万〜7.2万円
26.23㎡ / 東
9階7.1万〜7.4万円
26.23㎡ / -
10階6.8万〜7.1万円
26.23㎡ / 北東
11階
12階7万〜7.4万円
26.23㎡ / 東
13階
14階7.3万〜7.6万円
26.23㎡ / -
15階5.8万〜6.1万円
21.0㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ラシュレエグゼ夕陽丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ラシュレエグゼ夕陽丘周辺の中古マンション

ラシュレエグゼ夕陽丘周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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