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第5皐月マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,140万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,140万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴85件更新
家賃相場4.2万 〜 6万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.53

1235人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大手町3丁目2-37
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩16分
築年月
1984年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

第5皐月マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

第5皐月マンションの基本情報

第5皐月マンションは、大洋によって1984年08月に竣工された総戸数59戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約70㎡、間取りが1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は609万～1,122万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイゴサツキマンション管理会社大分エージェンシー
住所大分県 大分市 大手町3丁目2-37管理形態委託
郵便番号〒870-0022管理員日勤
築年月1984年8月管理費1㎡あたり124円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建10階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大洋バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大手町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩16分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 豊和銀行県庁前支店 (81 m)
    • 九州労働金庫 大分県庁支店 (113 m)
    • 大分県信用組合 県庁内支店 (116 m)
    • 大分銀行県庁内支店 (118 m)
    • 北九州銀行 大分支店 (150 m)
    • 大分県銀行協会 (247 m)
    • 大分銀行東支店 (265 m)
    • 宮崎銀行大分支店 (326 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 大分市役所内出張所(ATM) (385 m)
    • 日本銀行大分支店 (393 m)
  • 公園2件
    • 大分城址公園 (254 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (302 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト 大分県庁店 (145 m)
    • セブンイレブン 大分城崎町店 (196 m)
    • ローソン 大分舞鶴町一丁目店 (302 m)
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (318 m)
    • ファミリーマート 大分市役所店 (418 m)
    • ファミリーマート 大分三ケ田町店 (423 m)
    • ローソン 大分府内五番街店 (423 m)
    • セブンイレブン 大分長浜町2丁目店 (449 m)
    • セブンイレブン 大分金池町店 (449 m)
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (471 m)
  • スーパー6件
    • マルショク 長浜店 (338 m)
    • マルショク舞鶴店 (362 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (564 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (565 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (744 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堀井洋裁学院 (34 m)
    • 多機能事業所一葉大分 (158 m)
    • 田北調理師専門学校 (434 m)
    • 大分市立長浜小学校 (446 m)
    • 大分市 長浜校区児童育成クラブ (450 m)
    • 生野家政専門学校 (495 m)
    • 大分市立金池小学校 (561 m)
    • 大分県立盲学校 (643 m)
    • 大分大学 国際交流会館 (704 m)
    • パソコンスクールapc (793 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分県警察本部 (112 m)
    • 日本道路交通情報センター(公益財団法人)大分県土木建築部駐在 (116 m)
    • 大分県企業局 (116 m)
    • 大分県労政・相談情報センター 携帯電話・公衆電話・一般電話 (116 m)
    • 大分県庁 (118 m)
    • 大分県町村会 (203 m)
    • 大分県市町村職員年金者連盟(一般社団法人) (203 m)
    • 大分県市町村会館 (203 m)
    • 大分県市町村職員共済組合 (203 m)
    • 大分県庁 教育委員会 教育改革・企画課 総務班 (227 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護サービスセンターいまむら (23 m)
    • 今村病院 (39 m)
    • 大分中村病院 (96 m)
    • 小野歯科医院 (118 m)
    • 県庁歯科診療所 (124 m)
    • 長浜内科クリニック (157 m)
    • 甲斐歯科医院 (206 m)
    • 大分ごとう整骨院 (213 m)
    • 内林皮フ科医院 (215 m)
    • 織部内科クリニック (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大分県私立幼稚園連合会 (355 m)
    • ゆめのほし保育園 (385 m)
    • ひまわり幼稚園 (504 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (511 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (591 m)
    • 中央町保育園 (743 m)
    • 聖公幼稚園 (823 m)
    • わんぱくルームガレリア竹町園 (854 m)
    • かがやきの森保育園 (859 m)
    • 愛夢保育園 (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第5皐月マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第5皐月マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格609万～1,122万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
52万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より26.4% 低い↓
大分県の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
大分県
587棟中 384位
大分市
431棟中 306位
大手町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第5皐月マンションの相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    52.9万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.9万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円

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第5皐月マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,080万〜1,140万円対前年同月比↑1,080万〜1,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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第5皐月マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,690万円です。専有面積は約38㎡〜約70㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,580万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-
2021年2月1,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)--
2021年1月1,650万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)--
2021年1月1,690万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南-
2021年1月1,690万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)--

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第5皐月マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡3件440万円（11.4万円）
41〜50㎡20件601万円（14.4万円）
61〜70㎡31件957.1万円（14.3万円）
71〜80㎡33件1,258.5万円（17.7万円）

第5皐月マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,258.5万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

第5皐月マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階605万円14.6万円
3階〜4階1,134万円16.3万円
5階〜6階430万円11.1万円
7階〜8階781.7万円14.4万円
9階〜10階1,000万円14.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等696.7万円16.7万円
1LDK/1SLDK等693.3万円16.6万円
2LDK/2SLDK等1,058万円16.7万円
3LDK/3SLDK等957.1万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西919.2万円15万円

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第5皐月マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年12月4.2万円2DK38.58㎡--6〜10-
2024年11月4.2万円2DK38.58㎡--6〜10-
2024年10月4.2万円2DK38.58㎡--6〜10-
2024年9月4.2万円2DK38.58㎡--6〜10-
2024年7月4.2万円2DK38.58㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第5皐月マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.1万〜4.3万円
39.0㎡ / 南
2階4.5万〜4.7万円
41.69㎡ / 南		4.5万〜4.7万円
41.69㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
70.94㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
67.16㎡ / 南
4階
5階
6階4.1万〜4.3万円
38.58㎡ / -		7.6万〜8万円
68.9㎡ / 南
7階4.6万〜4.8万円
41.69㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
67.16㎡ / -
8階
9階7.3万〜7.7万円
67.16㎡ / -
10階

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第5皐月マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

第5皐月マンション周辺の中古マンション

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サーパス大手町レジデンス

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩16分
大分市大手町3丁目

2,500万〜4,150万円

71㎡〜87㎡
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M&M長浜

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩18分
大分市長浜町1丁目

1,800万〜3,160万円

87㎡〜103㎡
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皐月マンション第6大分城崎

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩19分
大分市城崎町1丁目

450万〜1,500万円

37㎡〜85㎡
NO IMAGE

サンクレイドル大分城址公園2番館

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩19分
大分市城崎町1丁目

1,980万〜2,980万円

67㎡〜80㎡
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トーカンマンション大分県庁東

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩18分
大分市長浜町1丁目

250万〜1,080万円

22㎡〜48㎡
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皐月マンション第7大分

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩18分
大分市長浜町1丁目

250万〜1,220万円

42㎡〜76㎡

第5皐月マンション周辺の相場が近い中古マンション

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三和コーポ鶴崎駅西

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩5分
大分市西鶴崎1丁目

995万〜1,490万円

91㎡〜95㎡
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コスモシティ皆春

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩21分
大分市大字皆春

830万〜1,499万円

64㎡〜76㎡
NO IMAGE

コスモシティ森町2番館

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩26分
大分市大字森町

1,000万〜1,798万円

68㎡〜71㎡
NO IMAGE

第1皐月マンション

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩19分
大分市大手町3丁目

150万〜1,398万円

21㎡〜78㎡
NO IMAGE

トーカンマンション大分県庁東

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩18分
大分市長浜町1丁目

250万〜1,080万円

22㎡〜48㎡
NO IMAGE

三和コーポ古国府30

ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩6分
大分市大字古国府

1,280万円

87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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