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オープンレジデンシア綾瀬

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,540万 〜 4,770万円
7階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,540万円 〜 4,770万円7階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴532024年03月28日更新
家賃相場13.2万 〜 17.4万円
表面利回り3.9% 〜 4.77階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2564人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区綾瀬3丁目7-9
交通
  • JR常磐線「綾瀬駅」徒歩4分
築年月
2017年9月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オープンレジデンシア綾瀬
  • オープンレジデンシア綾瀬
  • オープンレジデンシア綾瀬の看板
  • オープンレジデンシア綾瀬の看板

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オープンレジデンシア綾瀬の基本情報

オープンレジデンシア綾瀬は、オープンハウス・ディベロップメントによって2017年09月に竣工された総戸数48戸の13階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約66㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,205万~5,861万円、参考相場単価は80万円/㎡~88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オープンレジデンシアアヤセ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 足立区 綾瀬3丁目7-9管理形態委託
郵便番号〒120-0005管理員日勤
築年月2017年9月管理費1㎡あたり198円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • JR常磐線「綾瀬駅」徒歩4分
  • つくばエクスプレス「青井駅」徒歩18分
  • 東武伊勢崎線「小菅駅」徒歩19分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オープンハウス・ディベロップメントバイク置き場あり
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区綾瀬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の綾瀬駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)も利用可能でアクセスは抜群です。青井駅から徒歩18分、小菅駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 足立成和信用金庫綾瀬支店 (90 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 綾瀬店 共同出張所 (105 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー綾瀬店内出張所(ATM) (126 m)
    • 三井住友銀行 綾瀬支店 (142 m)
    • ミニストップ堀切8丁目 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 千代田線綾瀬駅内出張所(ATM) (173 m)
    • 江東信用組合 綾瀬支店 (193 m)
    • 東京東信用金庫綾瀬支店 (228 m)
    • スリーエフ葛飾堀切7丁目 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • 筑波銀行 綾瀬支店 (262 m)
  • 公園2件
    • 下河原公園 (726 m)
    • 東綾瀬公園 (910 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 綾瀬駅東口店 (128 m)
    • セブンイレブン 足立綾瀬3丁目店 (158 m)
    • ローソン メトロス綾瀬東口店 (180 m)
    • ファミリーマート 綾瀬駅前店 (211 m)
    • セブンイレブン 足立綾瀬2丁目店 (233 m)
    • ファミリーマート 足立綾瀬三丁目店 (247 m)
    • ファミリーマート 足立綾瀬西口店 (260 m)
    • セブンイレブン 綾瀬駅西口店 (295 m)
    • ファミリーマート 綾瀬二丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 綾瀬店 (317 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 綾瀬店 (122 m)
    • ビッグ・エー 綾瀬店 (210 m)
    • 綾瀬東急ストア (216 m)
    • BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 (284 m)
    • アコレ 綾瀬駅東店 (316 m)
    • まいばすけっと 綾瀬駅西店 (417 m)
    • 三徳 綾瀬店 (569 m)
    • サカエストアー (614 m)
    • 業務スーパー 綾瀬店 (643 m)
    • アタック 小菅店 (644 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立綾瀬小学校 (228 m)
    • 足立区立東綾瀬中学校 (290 m)
    • 東京未来大学 福祉保育専門学校 (381 m)
    • 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (391 m)
    • 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (459 m)
    • 東京都立葛飾聾学校 (556 m)
    • 足立区立弘道小学校 (641 m)
    • 足立区 五反野分室・西綾瀬学童保育室 (646 m)
    • 東京都立江北高校 (679 m)
    • 葛飾区立西亀有小学校 (851 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 足立年金事務所 (366 m)
    • 東京法務局城北出張所 (719 m)
    • 足立消防署綾瀬出張所 (739 m)
    • 西亀有集い交流館 (775 m)
    • 亀有警察署 西亀有交番 (840 m)
    • 亀有警察署 小菅交番 (943 m)
    • 小菅憩い交流館 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 小森歯科医院 (26 m)
    • 梅津クリニック (51 m)
    • Mデンタルクリニック綾瀬 (65 m)
    • かなりあクリニック (78 m)
    • ヒガノクリニック (105 m)
    • 奥田歯科医院 (106 m)
    • ケアリッツ綾瀬 (112 m)
    • 綾瀬セントラル歯科 (141 m)
    • 新井歯科医院 (143 m)
    • 綾瀬こころのクリニック (161 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • チェリッシュ綾瀬 (203 m)
    • ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (233 m)
    • コンビプラザ綾瀬保育園 (240 m)
    • 愛恵保育所 (327 m)
    • 足立白うめ幼稚園 (371 m)
    • ぽけっとランド綾瀬 (375 m)
    • 東部若葉保育園 (430 m)
    • ステラ綾瀬 (537 m)
    • 恵・YOUベビーハウス (557 m)
    • さくらんぼ保育園 (595 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オープンレジデンシア綾瀬の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オープンレジデンシア綾瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,205万~5,861万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 88万円
坪単価
264万円 〜 293万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より73.4% 高い↑
東京都の平均より5.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
4,540万 〜 4,770万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14520位
足立区
1198棟中 53位
綾瀬
78棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オープンレジデンシア綾瀬の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    264.8万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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オープンレジデンシア綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,540万〜4,770万円対前年同月比4,540万〜4,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オープンレジデンシア綾瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,880万円です。専有面積は約40㎡〜約66㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約84万円 (約279万円)-
2024年1月5,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約86万円 (約284万円)-
2023年12月5,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約86万円 (約284万円)-
2023年3月4,580万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約84万円 (約280万円)-
2023年3月4,680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約86万円 (約286万円)-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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オープンレジデンシア綾瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月17.4万円2LDK58.5㎡17.4万円17.4万円11〜15-
2023年9月17.4万円2LDK58.5㎡17.4万円17.4万円11〜15-
2023年7月16.3万円2LDK58.5㎡16.3万円16.3万円6〜10-
2020年2月15.3万円2LDK58.5㎡15.3万円15.3万円1〜5
2020年1月15.3万円2LDK58.5㎡15.3万円15.3万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンシア綾瀬の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万〜11万円
40.34㎡ / 東
15.3万〜16万円
58.5㎡ / 東
2階15.7万〜16.5万円
58.5㎡ / 東
3階10.9万〜11.4万円
40.34㎡ / 東
14.6万〜15.3万円
54.15㎡ / 東
4階
5階
6階20.2万〜21.2万円
66.76㎡ / 南
7階11.4万〜11.9万円
40.34㎡ / -
19.3万〜20.3万円
66.76㎡ / 南
8階16.2万〜17万円
58.5㎡ / 東
9階16.3万〜17.1万円
58.5㎡ / 東
10階16.3万〜17.2万円
58.5㎡ / 東
19.6万〜20.6万円
66.76㎡ / 南
11階11.3万〜11.9万円
40.34㎡ / 東
16.8万〜17.7万円
58.5㎡ / -
12階
13階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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