アソシアビュー博多アドレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96
662人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-3
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩13分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アソシアビュー博多アドレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アソシアビューハカタアドレス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 豊1丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ガウディー | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区豊1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。博多駅から徒歩14分、吉塚駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ博多榎田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- ミニストップ東比恵2丁目 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
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- セブンイレブン 博多東比恵2丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 博多豊2丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 吉塚三丁目店 (412 m)
- ミニストップ 博多吉塚3丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 博多吉塚三丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 博多豊1丁目店 (461 m)
- ファミリーマート 博多榎田1丁目店 (513 m)
- ローソン 博多吉塚一丁目店 (566 m)
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- 博多警察署 堅粕交番 (502 m)
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- 福岡市公民館 堅粕公民館 (805 m)
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- 病院/医療10件
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- むらおか歯科医院 (151 m)
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- 平野内科医院 (420 m)
- 博多メディカルクリニック (428 m)
- いちろう歯科医院 (461 m)
- ケアプランセンター桜寿のさと (482 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みらいキッズはかた保育園 (532 m)
- 堅粕保育園 (533 m)
- トヨピーキッズ保育園 (566 m)
- 吉塚カトリック保育園 (575 m)
- ニチイキッズニッセイみらい博多保育園 (593 m)
- ブライト保育園福岡東比恵 (621 m)
- 東清水保育園 (704 m)
- あかりのこ堅粕園 (707 m)
- アスク東比恵保育園 (764 m)
- 吉塚ゆりの樹幼稚園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アソシアビュー博多アドレスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アソシアビュー博多アドレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,533万～5,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より56.8% 高い↑ 福岡県の平均より83.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アソシアビュー博多アドレスの相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.8万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アソシアビュー博多アドレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アソシアビュー博多アドレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜4,190万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アソシアビュー博多アドレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,450万円 | 45.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,160万円 | 45.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,690万円 | 49万円 |
| 9階〜10階 | 3,975万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,975万円 | 56.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,773.6万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,981.1万円 | 51.1万円 |
アソシアビュー博多アドレスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アソシアビュー博多アドレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.36㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 15.5万円 | 4LDK | 80.12㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 15.5万円 | 4LDK | 80.12㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.78㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アソシアビュー博多アドレスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 75.36㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 90.64㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 80.12㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 13.3万〜13.9万円 75.36㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.6万〜13.3万円 70.78㎡ / 南西 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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