エンクレスト祇園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,330万円
5階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,330万円 | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区冷泉町8-29
- 交通
- 福岡市営空港線「祇園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト祇園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストギオン | 管理会社 | えん建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 冷泉町8-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0039 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年4月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | えん | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | サンコービルド | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区冷泉町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の祇園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。呉服町駅から徒歩6分、中洲川端駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 博多大博通り店 (190 m)
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- レガネットキュート中洲川端店 (410 m)
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- 病院/医療10件
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- 五島皮膚科クリニック (109 m)
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- やつだ歯科医院 (123 m)
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- 牧野美容クリニック (202 m)
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- 産婦人科まつやまクリニック (210 m)
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- BabyLove (77 m)
- キッズサポート 博多中央保育園 (176 m)
- TACかわばた保育園 (235 m)
- マミーハウス保育園 (262 m)
- 花ぞの保育園 (362 m)
- リトルワールド博多ぎおん園 (383 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (429 m)
- ほっぺるランド 博多駅前 (436 m)
- エンジェルキッズ保育所 (446 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト祇園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト祇園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,239万～1,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より48.0% 高い↑ 福岡県の平均より73.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンクレスト祇園の相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エンクレスト祇園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト祇園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,520万円です。専有面積は約26㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約176万円) | 北東 | - |
| 2021年6月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約176万円) | 北東 | - |
| 2021年5月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約176万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト祇園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,403.5万円 | 52.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,450万円 | 53.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,385.6万円 | 52.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,385万円 | 51.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,415.7万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,407.6万円 | 52.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,407.6万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,435.9万円 | 53.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,395.9万円 | 51.9万円 |
エンクレスト祇園の売却のご相談
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エンクレスト祇園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 26.22㎡ | - | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 1K | 26.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 1K | 26.22㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.8万円 | 1K | 26.88㎡ | - | 6.8万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 1K | 26.22㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト祇園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 26.88㎡ / 北西 |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 26.22㎡ / - |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 26.88㎡ / 南西 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 26.88㎡ / 北西 |
| 6階 | 6.7万〜7万円 26.88㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 26.88㎡ / 北西 |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 26.88㎡ / 北西 |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 26.89㎡ / 北東 |
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 26.88㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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