ベルエール六甲道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年06月03日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-15
- 交通
- 阪神本線「石屋川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルエール六甲道の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルエールロッコウミチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 記田町3丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区記田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の石屋川駅で徒歩6分、アクセス良好です。新在家駅から徒歩10分、御影駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (473 m)
- 八幡幼稚園 (488 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (517 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (521 m)
- さくら園六甲道 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルエール六甲道の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルエール六甲道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,324万～5,837万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より7.6% 高い↑ 兵庫県の平均より23.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルエール六甲道の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 133.9万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ベルエール六甲道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルエール六甲道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,130万〜5,280万円です。専有面積は約82㎡〜約144㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルエール六甲道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 27件 | 3,827万円（46.5万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,980万円（40.5万円） |
| 101㎡〜 | 24件 | 4,801.7万円（33.8万円） |
ベルエール六甲道の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,827万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ベルエール六甲道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,980万円 | 40.5万円 |
| 3階 | 3,827万円 | 46.5万円 |
| 4階 | 4,765.7万円 | 33.8万円 |
| 5階 | 4,852万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,827万円 | 46.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,738.5万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,161.7万円 | 44万円 |
ベルエール六甲道の売却のご相談
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ベルエール六甲道の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルエール六甲道には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ石屋川 | 2023年6月 | 6.5万円 | 3DK | - | 6.5万円 |
| ライオンズ六甲道記田町 | 2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 29.0万円 |
| 灘石屋川1番館ハウス | 2016年10月 | 13.2万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ワコーレファラオ六甲 | 2016年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| シンプルライフ六甲東 | 2013年10月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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