金沢八景パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.39
443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目14-2
- 交通
- 横浜シーサイドライン「金沢八景駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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金沢八景パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カナザワハッケイパークハイツ | 管理会社 | 菱サビルウエア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 泥亀2丁目14-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒236-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜シーサイドラインの金沢八景駅で徒歩9分、アクセス良好です。金沢八景駅から徒歩9分、野島公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- わかくさ保育園 (658 m)
- 横浜市金沢八景保育園 (789 m)
- 横浜市釜利谷保育園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
金沢八景パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
金沢八景パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,591万～2,447万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より3.0% 低い↓ 神奈川県の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
金沢八景パークハイツの相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.4万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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金沢八景パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
金沢八景パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,999万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
| 2021年6月 | 2,399万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,399万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,399万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 2,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋0.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
金沢八景パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,440万円 | 35.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,227.6万円 | 32.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,917.3万円 | 34.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,860万円 | 33.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,153.6万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,931.3万円 | 35.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,918.8万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,435.7万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,588.1万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,114.5万円 | 33.9万円 |
| 西 | 1,880万円 | 34.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 34.2万円 |
金沢八景パークハイツの売却のご相談
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金沢八景パークハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
金沢八景パークハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢八景第5 | 2024年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 金沢八景コーポラス | 2024年3月 | 8.8万円 | 3DK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| パークシティ金沢八景 | 2024年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| 金沢中央サンハイツ | 2019年12月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ライオンズマンション金沢八景第3 | 2019年5月 | 7.7万円 | 3DK | 7.7万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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