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プレシス北沢公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,770万 〜 8,160万円
3階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価149万円/㎡ 〜 164万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,770万円 〜 8,160万円3階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴462023年12月03日更新
家賃相場22.8万 〜 25.6万円
表面利回り4.0% 〜 4.93階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92

4962人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区北沢3丁目2
交通
  • 小田急小田原線「東北沢駅」徒歩1分
築年月
2018年10月
階建
地上5階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレシス北沢公園の基本情報

プレシス北沢公園は、一建設によって2018年10月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は吉原組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡~約64㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,890万~1億531万円、参考相場単価は149万円/㎡~164万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレシスキタザワコウエン管理会社伏見管理サービス
住所東京都 世田谷区 北沢3丁目2管理形態委託
郵便番号〒155-0031管理員日勤
築年月2018年10月管理費1㎡あたり383円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建地上5階 地下1階建間取り1SLDK、2LDK、3DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社一建設バイク置き場-
施工会社吉原組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区北沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の東北沢駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代々木上原駅から徒歩11分、下北沢駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東日本銀行 東北沢支店 (75 m)
    • 昭和信用金庫 本店北沢出張所 (542 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート駒場四丁目店内出張所(ATM) (584 m)
    • スリーエフ池ノ上 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • 三菱UFJ銀行下北沢支店 (610 m)
    • 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (615 m)
    • 昭和信用金庫池の上支店 (678 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 小田急線代々木上原駅出張所(ATM) (689 m)
    • 横浜銀行 下北沢支店 (715 m)
    • 昭和信用金庫 カード紛失盗難窓口受付センター (722 m)
  • 公園10件
    • 大山児童遊園地 (233 m)
    • 玉川上水第二緑道 (383 m)
    • 北沢五丁目わかたけ公園 (473 m)
    • 玉川上水旧水路 大山緑道 (477 m)
    • 上原三丁目児童遊園地 (511 m)
    • 上原公園 (530 m)
    • 代々木大山公園 (635 m)
    • 西原児童遊園地 (692 m)
    • 駒場公園和館 (710 m)
    • 目黒区立駒場公園 (711 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東北沢駅前店 (62 m)
    • ファミリーマート 世田谷北沢四丁目店 (216 m)
    • ローソン 渋谷大山町店 (313 m)
    • ファミリーマート 世田谷北沢三丁目店 (368 m)
    • ローソン 北沢五丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン 渋谷上原3丁目店 (508 m)
    • ローソン 北沢店 (531 m)
    • ファミリーマート 上原三丁目店 (576 m)
    • ファミリーマート 駒場四丁目店 (585 m)
    • ファミリーマート 池ノ上駅北口店 (595 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 北沢4丁目店 (103 m)
    • まいばすけっと 東北沢駅東口店 (196 m)
    • まいばすけっと 池ノ上駅前店 (631 m)
    • オオゼキ 下北沢店 (643 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (671 m)
    • ピーコックストア 下北澤店 (731 m)
    • OdakyuOX代々木上原店 (748 m)
    • まいばすけっと 下北沢南口店 (767 m)
    • ミヤタヤ (779 m)
    • foodium下北沢 (803 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立 北沢小学校 (188 m)
    • 松蔭中学校・高等学校 (362 m)
    • 渋谷区立上原中学校 (406 m)
    • 渋谷区立上原小学校 (530 m)
    • 渋谷区立 上原小学校放課後クラブ (541 m)
    • 東京大学 先端科学技術研究センター (565 m)
    • 世田谷区立北沢中学校 (614 m)
    • ベビールーム下北沢 (652 m)
    • 国立東京大学駒場リサーチキャンパス (691 m)
    • 世田谷区立池之上小学校 (716 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北沢地区会館 (42 m)
    • 北沢南区民集会所 (426 m)
    • 北沢五丁目町会 (429 m)
    • 北沢区民集会所 (490 m)
    • 渋谷区 上原社会教育館 (505 m)
    • 北沢警察署 下北沢交番 (512 m)
    • ブルキナファソ大使館 (520 m)
    • 北沢タウンホール (552 m)
    • 北沢出張所 (553 m)
    • 世田谷区北沢総合支所 (560 m)
  • 病院/医療10件
    • 北沢キッズクリニック (28 m)
    • おおた内科クリニック (28 m)
    • 東北沢眼科 (28 m)
    • 市後崎整骨院 (46 m)
    • さねみつ整形外科 (63 m)
    • 加藤歯科東北沢診療所 (74 m)
    • 飯野歯科医院 (84 m)
    • 吉沢クリニック (92 m)
    • 佐伯医院 (110 m)
    • 鈴木浩之歯科クリニック (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東北沢ききょう保育園 (153 m)
    • さくらさくみらい上原 (295 m)
    • 松蔭幼稚園 (399 m)
    • 若竹保育園 (456 m)
    • 育成幼稚園 (570 m)
    • つながりシェア保育園代々木上原 (578 m)
    • 岸辺幼稚園 (627 m)
    • グローバルキッズ代々木上原園 (721 m)
    • まちのこども園代々木上原 (757 m)
    • 西原りとるぱんぷきんずANNEX (816 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレシス北沢公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレシス北沢公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,890万~1億531万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
149万円 〜 164万円
坪単価
495万円 〜 543万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より87.5% 高い↑
東京都の平均より96.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
7,770万 〜 8,160万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1276位
世田谷区
3018棟中 33位
北沢
42棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレシス北沢公園の相場

    ㎡単価
    149.7万円
    坪単価
    495.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレシス北沢公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,770万〜8,160万円対前年同月比7,770万〜8,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレシス北沢公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜9,780万円です。専有面積は約46㎡〜約64㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月8,580万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約158万円 (約525万円)西-
2023年11月8,580万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約158万円 (約525万円)西-
2023年10月8,580万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約158万円 (約525万円)西-
2023年9月8,580万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約158万円 (約525万円)西-
2023年6月9,780万円1〜52LDK+S約64㎡ (約19坪)約152万円 (約505万円)南西-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレシス北沢公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,800円坪単価1万5,900 〜 1万9,400円
物件の参考家賃3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 25.9万 〜 31.7万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 28.7万〜30.1万円
  • 2K〜2LDK平均 26.4万〜27.7万円
  • 3K〜3LDK平均 27.4万〜28.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月25.6万円2LDK46.52㎡25.6万円25.6万円1〜5-
2023年12月25.6万円2LDK46.52㎡25.6万円25.6万円1〜5-
2023年10月23.5万円2LDK46.52㎡23.5万円23.5万円1〜5-
2023年9月23.5万円2LDK46.52㎡23.5万円23.5万円1〜5-
2023年8月23.5万円2LDK46.52㎡23.5万円23.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス北沢公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階28.3万〜29.7万円
54.63㎡ / 南
22.8万〜24万円
46.52㎡ / 西
2階29万〜30.5万円
54.63㎡ / 南
27.6万〜28.9万円
54.63㎡ / 西
26.2万〜27.5万円
54.86㎡ / 北
3階29.2万〜30.6万円
54.63㎡ / 南
28.6万〜30万円
54.86㎡ / -
4階27.9万〜29.2万円
54.63㎡ / 西
5階24.5万〜25.7万円
46.52㎡ / -

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