シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
977人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南竹谷町3丁目6-9
- 交通
- 阪神本線「出屋敷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジスマートアマガサキデヤシキエキマエス | 管理会社 | フジ･アメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 南竹谷町3丁目6-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒660-0875 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南竹谷町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の出屋敷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。尼崎センタープール前駅から徒歩8分、尼崎駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート旭硝子関西工場 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- セブン銀行 関西スーパー 出屋敷店 共同出張所 (216 m)
- 尼崎信用金庫出屋敷支店 (395 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 43道意 共同出張所 (555 m)
- 尼崎信用金庫浜田支店 (805 m)
- りそな銀行 尼崎支店 (852 m)
- 尼崎信用金庫難波支店 (864 m)
- 三菱UFJ銀行尼崎支店 (881 m)
- 三菱UFJ銀行杭瀬支店 (884 m)
- 兵庫県信用組合 尼崎支店 (959 m)
- 公園7件
- 出屋敷駅北緑地 (294 m)
- 西向島公園 (334 m)
- 蓬川公園 (501 m)
- 道意公園 (777 m)
- 大庄公園 (808 m)
- 水明公園 (852 m)
- 浜田川公園 (990 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 阪神出屋敷店 (326 m)
- セブンイレブン 尼崎神田南通6丁目店 (378 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 崇徳院店 (440 m)
- ニューヤマザキデイリーストア崇徳院店 (443 m)
- ローソン 尼崎センタープール前駅店 (492 m)
- ファミリーマート イノウエ竹谷店 (532 m)
- ファミリーマート 尼崎貴布祢店 (694 m)
- セブンイレブン 尼崎神田南通3丁目店 (698 m)
- セブンイレブン 尼崎浜田町5丁目店 (781 m)
- ローソン ニシイチドラッグ崇徳院店 (784 m)
- スーパー7件
- 関西スーパー 出屋敷店 (218 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 尼崎道意店 (474 m)
- スーパーマルハチ 大庄店 (666 m)
- 業務スーパー 三和店 (710 m)
- シャンティかんだ (742 m)
- スーパー玉出 尼崎店 (783 m)
- 小西青果株式会社中央店 (965 m)
- 学校/教育施設8件
- 尼崎市立 成徳児童ホーム (302 m)
- 尼崎市立成徳小学校 (391 m)
- 環境学園専門学校 (446 m)
- 尼崎市立 竹谷児童ホーム (473 m)
- 尼崎市立竹谷小学校 (494 m)
- 尼崎市立大庄中学校 (965 m)
- 尼崎市立 難波児童ホーム (990 m)
- 尼崎市立難波小学校 (990 m)
- 公共施設/機関6件
- 尼崎南警察署 出屋敷交番 (276 m)
- 尼崎南警察署 センタープール前交番 (489 m)
- 尼崎南警察署 竹谷交番 (525 m)
- 中消防署三和分署 (666 m)
- 尼崎拘置支所 (797 m)
- 尼崎南警察署 昭和通交番 (887 m)
- 病院/医療10件
- アクア畠中歯科 (139 m)
- 明倫ファミリークリニック (169 m)
- はらクリニックケアプランセンター (229 m)
- はらリハビリテーションクリニック (231 m)
- おいかわ整骨院 出屋敷院 (320 m)
- じょうざき内科クリニック (335 m)
- そえだ歯科医院 (335 m)
- ロータス・オデオン (354 m)
- エメロード蓬川 (385 m)
- 森医院 (389 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あすなろ保育園 (218 m)
- 尼崎市立竹谷幼稚園 (423 m)
- 浜田保育園 (634 m)
- 天才キッズクラブ陽だまりの家尼崎園 (783 m)
- どいゆうゆう保育園 (922 m)
- 尼崎市立大庄保育所 (923 m)
- 武庫川乳児保育所 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,922万～3,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より36.2% 高い↑ 兵庫県の平均より30.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 142万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,098万円です。専有面積は約68㎡〜約71㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | 済 |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 2,536.8万円（37.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,650万円（51万円） |
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,536.8万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,930.3万円 | 42.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,364万円 | 34.6万円 |
| 6階〜9階 | 2,486.7万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,633.6万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,641.7万円 | 38.5万円 |
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の売却のご相談
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シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 尼崎アーバンコンフォート | 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 11.0万円 |
| オリーブハイツ尼崎崇徳院 | 2024年3月 | 8.7万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
| ザガーデネスクシティ | 2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| イスズハイツベル出屋敷 | 2017年4月 | 6.0万円 | 2DK | - | 15.0万円 |
| リベル | 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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