チサンマンション山鼻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
770万 〜 800万円
4階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 770万円 〜 800万円 | 4階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 4階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.19
1386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二十二条西9丁目2-37
- 交通
- 札幌市電山鼻線「東屯田通駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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チサンマンション山鼻の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションヤマハナ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二十二条西9丁目2-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0922 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年5月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二十二条西9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の東屯田通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石山通駅から徒歩4分、幌南小学校前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 北洋銀行 石山通支店 (343 m)
- 北海道銀行山鼻支店 (389 m)
- セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南24条西14丁目店内出張所(ATM) (747 m)
- 札幌中央信用組合 山鼻支店 (882 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート そでもり店 (227 m)
- セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (352 m)
- セイコーマート 南19条店 (499 m)
- セイコーマート たかだ店 (529 m)
- セブンイレブン 札幌南高校前店 (609 m)
- セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (617 m)
- ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店 (745 m)
- セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (780 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条7丁目店 (827 m)
- ローソン JCHO北海道病院店 (851 m)
- スーパー4件
- 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (133 m)
- ベンリー (133 m)
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- 学校/教育施設10件
- 山鼻おれんじ共同学童保育所 (240 m)
- 札幌法経セミナー (387 m)
- 札幌市立柏中学校 (477 m)
- 札幌市立幌南小学校 (507 m)
- 札幌市立山鼻中学校 (597 m)
- 修学院札幌調理師専門学校 (600 m)
- 北海学園大学 札幌山鼻キャンパス (645 m)
- 私立北海学園大学工学部 (676 m)
- 北海道札幌南高校 (809 m)
- 北海道科学大学高等学校 (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 山鼻交番 (185 m)
- 札幌市中央消防署山鼻出張所 (246 m)
- 札幌市中央図書館 (608 m)
- 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (618 m)
- 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (645 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (645 m)
- 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (667 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 中の島まちづくりセンター (927 m)
- 南警察署 (987 m)
- 豊平警察署 中の島交番 (992 m)
- 病院/医療10件
- 土田病院 (134 m)
- 品川デンタルクリニック (140 m)
- もいわ整骨院 (176 m)
- 鈴木歯科医院 (188 m)
- 近野整骨院 (192 m)
- ひらの歯科 (204 m)
- やまはな歯科 (250 m)
- オアシスレディースクリニック (270 m)
- クリニック光のいずみ (270 m)
- やまはな眼科 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幌南華園保育園 (272 m)
- アートチャイルドケア札幌山鼻 (569 m)
- 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (720 m)
- ひかり幼稚園 (726 m)
- 山鼻華園保育園 (743 m)
- 札幌いづみ幼稚園 (820 m)
- S.T.ナーサリーSCHOOL山鼻南 (862 m)
- 保育園マミーハウス (870 m)
- もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (964 m)
- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション山鼻の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にチサンマンション山鼻の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション山鼻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 569万～844万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より56.1% 低い↓ 北海道の平均より46.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 770万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
チサンマンション山鼻の相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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チサンマンション山鼻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜890万円対前年同月比↓ | 770万〜800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション山鼻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,100万円です。専有面積は約47㎡〜約68㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 530万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約11万円 (約36万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 北西 | 済 |
| 2019年3月 | 830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 西 | 済 |
| 2019年2月 | 830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 北西 | 済 |
| 2018年12月 | 898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション山鼻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 975万円 | 14.2万円 |
| 3階〜4階 | 818万円 | 12.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 530万円 | 11.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 975万円 | 14.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 890万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 971.7万円 | 14.2万円 |
| 西 | 850万円 | 13万円 |
| 北/北東/北西 | 984.1万円 | 14.4万円 |
チサンマンション山鼻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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チサンマンション山鼻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 68.46㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 6.8万円 | 2LDK | 68.46㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 6.8万円 | 2LDK | 68.46㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 6.8万円 | 2LDK | 68.46㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 6.8万円 | 2LDK | 68.46㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チサンマンション山鼻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 68.46㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 47.83㎡ / 西 | ||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 68.46㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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