金沢八景ローズマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
7階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.17
301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区瀬戸5-2
- 交通
- 横浜シーサイドライン「金沢八景駅」徒歩3分
- 築年月
- 1969年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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金沢八景ローズマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | カナザワハッケイローズマンション | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 瀬戸5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒236-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年12月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2K、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 花田工業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区瀬戸に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜シーサイドラインの金沢八景駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。金沢八景駅から徒歩6分、野島公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 関東学院六浦こども園 (717 m)
- わかくさ保育園 (784 m)
- 聖星学童クラブ (881 m)
- 聖星保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
金沢八景ローズマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
金沢八景ローズマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,128万～2,323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より25.7% 低い↓ 神奈川県の平均より47.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
金沢八景ローズマンションの相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.5万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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金沢八景ローズマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
金沢八景ローズマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,990万円です。専有面積は約50㎡〜約103㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して-28.01％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋56.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
金沢八景ローズマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,833.6万円 | 24.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,600.7万円 | 24.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,640万円 | 28.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,661.2万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,738万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,118.5万円 | 25.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,839.2万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,836.1万円 | 24.1万円 |
| 東 | 980万円 | 14.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,076.7万円 | 25.7万円 |
金沢八景ローズマンションの売却のご相談
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金沢八景ローズマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7.8万円 | 2LDK | 55.17㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 7.8万円 | 2LDK | 62.64㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 7.8万円 | 2LDK | 55.17㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 62.64㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 55.17㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
金沢八景ローズマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 62.64㎡ / - | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 64.71㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 83.4㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 61.83㎡ / - | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 61.83㎡ / 北東 | 8.6万〜9.1万円 68.96㎡ / 北東 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 61.83㎡ / - | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 62.64㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 66.63㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 12万〜12.6万円 93.92㎡ / 北東 | 12.7万〜13.3万円 93.92㎡ / - | |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 93.92㎡ / 北 | ||
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 55.17㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 62.64㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 83.92㎡ / 北 |
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 82.0㎡ / 北東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 |
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- ＪＲ南武線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
