アルファスマート桑原中央通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
4階、2SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 4階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.29
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛媛県松山市桑原6丁目4-23
- 交通
- 伊予鉄道横河原線「福音寺駅」徒歩17分
- 築年月
- 2018年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスマート桑原中央通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートクワバラチュウオウドオリ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛媛県 松山市 桑原6丁目4-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒790-0911 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年4月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 一宮工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県松山市桑原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線の福音寺駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。石手川公園駅から徒歩25分、勝山町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 愛媛信用金庫東環状束本支店 (406 m)
- 愛媛銀行桑原支店 (410 m)
- 伊予銀行桑原支店 (580 m)
- 愛媛銀行松末支店 (710 m)
- ファミリーマート束本ニ丁目 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
- JA松山市拓南支所 (767 m)
- JAえひめ中央桑原支所 (774 m)
- 四国銀行松山南支店 (868 m)
- 伊予銀行福音寺支店 (903 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山中村三丁目店内出張所(ATM) (956 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 松山桑原6丁目店 (118 m)
- ファミリーマート 松山束本店 (154 m)
- ファミリーマート 松山束本店 (240 m)
- セブンイレブン 松山束本1丁目店 (313 m)
- ファミリーマート 枝松4丁目店 (460 m)
- ファミリーマート 松山松末店 (587 m)
- セブンイレブン 松山小坂2丁目店 (748 m)
- ローソン 松山畑寺店 (883 m)
- ファミリーマート 松山中村三丁目店 (955 m)
- セブンイレブン 松山湯渡町店 (977 m)
- スーパー9件
- コープ束本 (224 m)
- スーパー日東束本店 (272 m)
- 株式会社エフコ 束本店 (347 m)
- SUNNY MART(サニーマート) 束本店 (350 m)
- 奥村ストア (441 m)
- 大協ストアー (654 m)
- フジ松末店 (674 m)
- サニーTSUBAKI 桑原店 (706 m)
- マルナカ 小坂店 (739 m)
- 学校/教育施設10件
- 松山市立桑原小学校 (482 m)
- 桑原児童クラブ (483 m)
- 松山市立拓南中学校 (636 m)
- 松山東雲学園 法人事務局 (642 m)
- 松山東雲短期大学 桑原キャンパス (645 m)
- 私立松山東雲短期大学 (664 m)
- 松山東雲女子大学 桑原キャンパス (682 m)
- 松山東雲短期大学 (702 m)
- 国立愛媛大学農学部 (745 m)
- ワンステップこどもプラス (801 m)
- 公共施設/機関6件
- 桑原分館 (170 m)
- 枝松公民館 (382 m)
- 桑原公民館 (419 m)
- 桑原支所 (460 m)
- 愛媛大学図書館農学部分館 (767 m)
- 松山東警察署 素鵞交番 (778 m)
- 病院/医療10件
- こうのうえ内科クリニック (73 m)
- 中村内科循環器科 (172 m)
- そらまめ歯科クリニック (186 m)
- 松本耳鼻咽喉科 (251 m)
- 佐伯皮ふ科・形成外科 (252 m)
- 三世ペインクリニック (281 m)
- 高田矯正歯科クリニック (307 m)
- 認知症対応型デイサービスセンター媛のくに (337 m)
- はすい心療内科 (342 m)
- よしだ内科クリニック (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桑原保育園 (490 m)
- 中予私立幼稚園連盟 (497 m)
- さかのうえ保育園 小坂園 (591 m)
- 二神塾幼稚舎 (619 m)
- 認定こども園子羊園 (620 m)
- 松山東雲学園附属幼稚園 (641 m)
- 認定こども園コモドまつすえ園 (717 m)
- 松山しののめ学園付属保育園 (735 m)
- アユーラキッズルームあむぱむ2 (773 m)
- ウィルビィフレキシブルセンター (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート桑原中央通りの簡易査定
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定期的にアルファスマート桑原中央通りの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート桑原中央通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,254万～3,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松山市の平均より48.9% 高い↑ 愛媛県の平均より56.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファスマート桑原中央通りの相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.9万円
松山市の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスマート桑原中央通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート桑原中央通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,420万〜3,500万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,620万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,620万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,420万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスマート桑原中央通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,965.6万円 | 34.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,106.1万円 | 39万円 |
| 7階 | 2,596.7万円 | 37.4万円 |
| 8階 | 2,486.7万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,084.4万円 | 39.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,852.9万円 | 35.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,013.3万円 | 37.5万円 |
アルファスマート桑原中央通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファスマート桑原中央通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファスマート桑原中央通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファライフ束本 | 2023年6月 | 8.8万円 | 2LDK | 17.6万円 | 17.6万円 |
| サントノーレ枝松 | 2023年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| アルファステイツ桑原中央通り | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| アルファステイツ松末 | 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 12.5万円 |
| ロージュ石手川南 | 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 37.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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