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アルファスマート久米

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴28件2023年10月31日更新

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.94

574人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市来住町1490-12
交通
  • 伊予鉄道横河原線「北久米駅」徒歩19分
築年月
2013年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート久米の基本情報

アルファスマート久米は、穴吹興産によって2013年07月に竣工された総戸数43戸の9階建マンションです。施工は門屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,829万～1,883万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートクメ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所愛媛県 松山市 来住町1490-12管理形態委託
郵便番号〒791-1102管理員日勤
築年月2013年7月管理費1㎡あたり108円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社門屋組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市来住町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線の北久米駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。久米駅から徒歩20分、福音寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 愛媛銀行 来住支店 (203 m)
    • 愛媛信用金庫きし支店 (207 m)
    • ファミリーマート来住町 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
  • 公園2件
    • 星が岡公園 (906 m)
    • 南久米公園 (943 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 松山今在家町店 (86 m)
    • セブンイレブン 松山来住町店 (444 m)
    • ファミリーマート 松山来住町店 (484 m)
  • スーパー4件
    • スーパー日東来住店 (123 m)
    • 松浦ストア (257 m)
    • フジ南久米店 (358 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 松山久米店 (926 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 松山市立石井東小学校 (599 m)
    • 私立松山城南高校 (755 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 松山市役所 市民部 人権啓発課 来住ふれあいセンター (338 m)
    • 今在家分館 (482 m)
    • 越智分館 (807 m)
    • 松山市役所 公民館 石井公民館 北土居町分館 (851 m)
    • 北久米分館 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問マッサージの友愛・お客様ダイヤル (55 m)
    • サービス付高齢者向け住宅かなりあ (122 m)
    • 久米鍼灸整骨院 (149 m)
    • 楽楽パワリハ媛達磨来住 (249 m)
    • いしかわ歯科クリニック (269 m)
    • いずみ診療所 (271 m)
    • みやうち歯科 (304 m)
    • 宮内内科医院 (304 m)
    • デイサービスほわいと (429 m)
    • 玉貫耳鼻咽喉科 (437 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 幼保連携型認定こども園愛媛星岡幼稚園 (742 m)
    • 未来保育園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート久米の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート久米の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,829万～1,883万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より12.3% 高い↑
愛媛県の平均より17.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 115位
松山市
329棟中 113位
来住町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファスマート久米の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.1万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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アルファスマート久米の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↑1,810万〜1,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート久米の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,160万円です。専有面積は約71㎡〜約73㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,160万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)東-
2022年8月1,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)東-
2022年7月1,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)東-
2022年6月1,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)東-
2021年2月1,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート久米の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,826.7万円24.9万円
3階〜4階1,880万円25.7万円
5階〜6階1,850万円25.3万円
7階〜8階1,948.2万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,953.3万円27.5万円
3LDK/3SLDK等1,867.2万円25.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,905.8万円26.4万円

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アルファスマート久米の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファスマート久米には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ジェイシティ久米駅前2023年6月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
グランフィル久米東棟2023年4月6.7万円3LDK-6.7万円
星ヶ岡マンション2023年1月3.5万円2K3.5万円-
グランディア星ノ岡2017年6月9.5万円3LDK28.5万円-
パークベルズ久米2017年6月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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