プレサンスロジェ西原レーヴ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
7階、6LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 7階, 6LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 6LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.77
- 住所
- 沖縄県中頭郡西原町上原2丁目28-2
- 交通
- ゆいレール「てだこ浦西駅」徒歩30分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレサンスロジェ西原レーヴの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレサンスロジェ西原レーヴの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェニシハラレーヴ | 管理会社 | 沖縄合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 中頭郡西原町 上原2丁目28-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒903-0125 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK、6LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太名嘉組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県中頭郡西原町上原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールのてだこ浦西駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 那覇支店 琉球大学内出張所(ATM) (825 m)
- 公園1件
- 上原高台公園 (306 m)
- コンビニ4件
- ローソン 琉球大学病院店 (268 m)
- ローソン 琉大病院前店 (306 m)
- 沖縄ファミリーマート 琉大附属中学校前店 (744 m)
- ローソン 西原棚原店 (852 m)
- 学校/教育施設9件
- 琉球大学 上原キャンパス (336 m)
- 太陽学童 (383 m)
- 国立琉球大学教育学部附属小学校 (435 m)
- 放送大学 沖縄学習センター (586 m)
- 国立琉球大学教育学部附属中学校 (599 m)
- 沖縄キリスト教学院大学 (812 m)
- 沖縄キリスト教短期大学 (814 m)
- 琉球大学千原キャンパス (900 m)
- 国立大学法人 琉球大学 農学部 (931 m)
- 公共施設/機関3件
- 在西原(沖縄)ラオス人民民主共和国名誉領事館 (170 m)
- 琉球大学附属図書館 (746 m)
- 沖縄キリスト教学院図書館 (809 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスはなまる (177 m)
- リハプライド・西原 (204 m)
- 琉球大学医学部附属病院 (231 m)
- うえばる歯科医院 (618 m)
- てつや整骨院 (647 m)
- 幡歯科医院 (659 m)
- しらかわ内科 (659 m)
- のびのび整形外科 (710 m)
- 海風クリニック (792 m)
- 訪問介護事業所みなみ (904 m)
- 幼稚園/保育園8件
- うえはら保育園 (144 m)
- すきっぷ保育園 (479 m)
- 美童保育園 (683 m)
- 育心保育園 (687 m)
- 中城わらび保育園 (687 m)
- りんご保育園 (865 m)
- しいの実保育園 分園 (927 m)
- さうんど保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ西原レーヴの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ西原レーヴの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,169万～3,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中頭郡西原町の平均より5.1% 高い↑ 沖縄県の平均より8.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、6LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ西原レーヴの相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
中頭郡西原町の相場
- ㎡単価
- 41.2万円
- 坪単価
- 136.5万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ西原レーヴの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ西原レーヴの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,298万〜4,590万円です。専有面積は約73㎡〜約84㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2025年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 北西 | - |
| 2025年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 北西 | - |
| 2025年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2024年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して-2.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ西原レーヴの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,435万円（45.5万円） |
| 81〜90㎡ | 54件 | 3,941.1万円（47.2万円） |
プレサンスロジェ西原レーヴの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,941.1万円（㎡単価47.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレサンスロジェ西原レーヴの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,389.2万円 | 40万円 |
| 4階〜6階 | 3,440万円 | 42.7万円 |
| 7階〜12階 | 3,300万円 | 45.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,152.6万円 | 50万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,300万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,073.7万円 | 49.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,400万円 | 40.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,817.4万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,724.8万円 | 44.4万円 |
| 西 | 4,193.2万円 | 50.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,950万円 | 47.6万円 |
プレサンスロジェ西原レーヴの売却のご相談
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プレサンスロジェ西原レーヴの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、6LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.38㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年7月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.38㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.38㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.38㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.38㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ西原レーヴの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 73.31㎡ / 北西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 13万〜13.7万円 84.76㎡ / 西 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 76.38㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 81.59㎡ / - | ||
| 9階 | 12万〜12.6万円 76.38㎡ / 西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 73.07㎡ / 西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 73.07㎡ / 北西 | 13.6万〜14.3万円 82.97㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ西原レーヴへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレサンスロジェ西原レーヴ周辺の中古マンション
プレサンスロジェ西原レーヴ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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