プレサンスロジェ西原レーヴ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
7階、6LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 7階, 6LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 6LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 沖縄県中頭郡西原町上原2丁目28-2
- 交通
- ゆいレール「てだこ浦西駅」徒歩30分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレサンスロジェ西原レーヴの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェニシハラレーヴ | 管理会社 | 沖縄合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 中頭郡西原町 上原2丁目28-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒903-0125 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK、6LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太名嘉組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県中頭郡西原町上原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールのてだこ浦西駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 那覇支店 琉球大学内出張所(ATM) (825 m)
- 公園1件
- 上原高台公園 (306 m)
- コンビニ4件
- ローソン 琉球大学病院店 (268 m)
- ローソン 琉大病院前店 (306 m)
- 沖縄ファミリーマート 琉大附属中学校前店 (744 m)
- ローソン 西原棚原店 (852 m)
- 学校/教育施設9件
- 琉球大学 上原キャンパス (336 m)
- 太陽学童 (383 m)
- 国立琉球大学教育学部附属小学校 (435 m)
- 放送大学 沖縄学習センター (586 m)
- 国立琉球大学教育学部附属中学校 (599 m)
- 沖縄キリスト教学院大学 (812 m)
- 沖縄キリスト教短期大学 (814 m)
- 琉球大学千原キャンパス (900 m)
- 国立大学法人 琉球大学 農学部 (931 m)
- 公共施設/機関3件
- 在西原(沖縄)ラオス人民民主共和国名誉領事館 (170 m)
- 琉球大学附属図書館 (746 m)
- 沖縄キリスト教学院図書館 (809 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスはなまる (177 m)
- リハプライド・西原 (204 m)
- 琉球大学医学部附属病院 (231 m)
- うえばる歯科医院 (618 m)
- てつや整骨院 (647 m)
- 幡歯科医院 (659 m)
- しらかわ内科 (659 m)
- のびのび整形外科 (710 m)
- 海風クリニック (792 m)
- 訪問介護事業所みなみ (904 m)
- 幼稚園/保育園8件
- うえはら保育園 (144 m)
- すきっぷ保育園 (479 m)
- 美童保育園 (683 m)
- 育心保育園 (687 m)
- 中城わらび保育園 (687 m)
- りんご保育園 (865 m)
- しいの実保育園 分園 (927 m)
- さうんど保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ西原レーヴの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンスロジェ西原レーヴの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ西原レーヴの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,163万～3,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中頭郡西原町の平均より13.4% 高い↑ 沖縄県の平均より14.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、6LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ西原レーヴの相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.2万円
中頭郡西原町の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ西原レーヴの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ西原レーヴの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,590万円です。専有面積は約73㎡〜約84㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 3,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 3,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約159万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 3,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約159万円) | 北西 | - |
| 2021年9月 | 3,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約159万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して-2.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ西原レーヴの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,389.2万円 | 40万円 |
| 4階〜6階 | 3,440万円 | 42.7万円 |
| 7階〜12階 | 3,300万円 | 45.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,152.6万円 | 50万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,300万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,073.7万円 | 49.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,400万円 | 40.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,817.4万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,724.8万円 | 44.4万円 |
| 西 | 4,193.2万円 | 50.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,950万円 | 47.6万円 |
プレサンスロジェ西原レーヴの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレサンスロジェ西原レーヴの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、6LDK、約82㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.38㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年7月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.38㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.38㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.38㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.38㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ西原レーヴの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 84.76㎡ / 西 | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 76.38㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.1万〜12.8万円 76.38㎡ / 西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 73.07㎡ / 西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 82.97㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
